ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Олиярника А.А., при секретаре Фаргер А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска к Ситникову Анатолию Геннадьевичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени, установил:
Департамент обратился в суд с указанным выше исковым заявлением к Ситникову А.Г., просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от (дата) № за период с (дата) по (дата) в размере 35 007,65 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере 23 867,12 рублей, с дальнейшим начислением с (дата) пени по день фактического исполнения обязательства в размере 0,1% от суммы просроченного платежа.
Требования мотивированы тем, что между Департаментом муниципальной собственности города Нефтеюганска, (иные данные)», (иные данные)», (иные данные)», ИП П.В.М.. и Ситниковым А.Г. был заключен договор аренды земельного участка от (дата) №, с кадастровым номером №, площадью 1715 кв.м., расположенного относительно ориентира: (адрес), с видом разрешенного использования: под нежилые помещения, предназначенные под офисы в административном здании, сроком до (дата). Порядок определения арендной платы установлен в приложении к договору. Согласно п.2,8. Договора при несвоевременном внесении платеж Арендатору за каждый день просрочки начисляется пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимо Ситников А.Г. являлся собственником помещения с кадастровым номе №, расположенного в границах земельного участка кадастровым номером №, в период с (дата) до (дата). В результате ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по договору аренды земельного участка от (дата) № и норм действующего законодательства, у ответчика Ситникова А.Г. образовалась задолженность по арендной плате за период с (дата) по 13. Мая 2025 года в сумме 35007,65 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в сумме 23 867,12 рублей. В адрес ответчика была направлена досудебная претензия от (дата) №, в которой Ситникову А.Г. предлагалось, оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пеню в течение 30 дней момента получения настоящего уведомления. Досудебная претензия ответчиком не получена и выслана обратно пометкой «Истек срок хранения». По состоянию на (дата) досудебная претензия Департамента не исполнена, задолженность не оплачена.
Департамент просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик Ситников А.Г. о времени и месте судебного заседания извещался повесткой, которая ему не доставлена, передана почтальону для вручения.
В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несёт все неблагоприятные последствия такого бездействия.
Таким образом, ответчик о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в отсутствие возражений истца о рассмотрении дела в таком порядке.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено, что (дата) между Департаментом муниципальной собственности города Нефтеюганска (Арендодатель) и (иные данные)», (иные данные)», (иные данные)», (иные данные)., Ситников А.Г. (Арендаторы), заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому Арендодатель обязался предоставить Арендаторам в аренду земельный участок площадью 1715,0 кв.м, а Арендаторы принимают в аренду земельный участок, местоположение участка установлено относительно ориентира (административно-бытовой корпус). Почтовый адрес ориентира: (адрес), кадастровый номер участка: №.
Передача Арендодателем Арендаторам земельного участка подтверждается актом приёма-передачи от (дата).
В соответствии с указанным выше договором:
Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что ежеквартальная оплата за земельный участок составляет 31 404,00 рублей;
В соответствии с п. 2.2 арендная плата вносится не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом, согласно п. 2.3 не позднее 10-го числа месяца следующего за расчетным кварталом, необходимо предоставлять копию платежного документа об уплате арендой платы;
Пунктом 2.4 Арендная плата исчисляется с момента заключения сторонами договора. При расторжении договора аренды исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем расторжения договора.
П. 2.5. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет Арендодателя;
П. 2.6.Расчет арендной платы и базовой ставки арендной платы производится в соответствии е методикой расчета арендной платы, утвержденной постановлением главы города от 29.12.2005 №1384 «Об арендной плате за землю города Нефтеюганска»;
П. 2.7.В случае изменения соответствующих методик расчета арендной платы за пользование земельными участками Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке, уведомив об этом Арендатора путем опубликования этой информации в газете «Здравствуйте, нефтеюганцы»;
П. 2.8. При несвоевременном внесении платежей, установленных настоящим Договором Арендатору за каждый календарный день просрочки начисляется пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа;
П. 2.9.Неиспользование земельного участка не может быть основанием для отказа от оплаты по условиям Договора.
Материалами дела установлено, что оплату за пользование земельным участком ответчик производил с нарушением условий договора, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате с (дата) по (дата) в размере 35 007,65 рублей, а также пени за период с (дата) по (дата) в размере 23 867,12 рублей.
Ответчиком, в нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств, опровергающих данный расчёт и свидетельствующих о том, что сумма задолженности и размер пени не соответствуют действительности.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании пени до фактического исполнения обязательства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо её сумма может быть ограниченна.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчёт суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчёта неустойки.
Таким образом, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика пени по день фактического исполнения обязательства.
В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований в связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Департамента градостроительства и земельных отношений администрации (адрес) удовлетворить.
Взыскать с Ситникова Анатолия Геннадьевича (ИНН №) в пользу Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска (ОГРН 1088604000022) задолженность по договору аренды земельного участка от (дата) № за период с (дата) по (дата) в размере 35 007,65 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере 23 867,12 рублей.
Взыскать с Ситникова Анатолия Геннадьевича (ИНН №) в пользу Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска (ОГРН 1088604000022) пени в размере 0,1% от суммы 35 007,65 рублей просроченного платежа начиная с (дата) по дату фактического исполнения обязательства.
Взыскать с Ситникова Анатолия Геннадьевича (ИНН №) государственную пошлину в доход бюджета города окружного значения Нефтеюганск в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.А. Олиярник
Копия верна. Судья А.А. Олиярник
Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в материалах дела №.
Решение в законную силу не вступило.
Мотивированное решение изготовлено (дата).