УИД 89RS0003-01-2025-002886-65 копияДело № 2-114/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2026 года г. Надым ЯНАО
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., с участием прокурора Патлатюк Д.А., при секретаре судебного заседания Говорухиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Степанищеву А. А.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Степанищеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, на основании государственной регистрации права собственности от *дата*. Ответчик проживает и состоит на регистрационном учете по указанному адресу. В адрес ответчика направлено уведомление о выселении. В указанный в уведомлении срок Степанищев А.А. из жилого помещения не выселился, принадлежащие ему вещи не вывез, комплект ключей от входной двери в квартиру представителю истца не передал. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. Просили признать Степанищева А.А. утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить из данного помещения. Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. Также просили взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Информация о принятии иска, времени и месте судебного заседания размещена судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 7 ст.113 ГПК РФ.
Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, при подаче иска заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.
ОВМ ОМВД России «Надымский» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, неоднократно по месту регистрации, извещения не вручены, возвращены по истечении срока хранения как не востребованные получателем, телеграмма не вручена. Регистрация гражданина по месту жительства является адресом, который предлагается им в качестве официального адреса для направления корреспонденции и извещений. Суд обязан принять все меры для надлежащего извещения стороны по делу. На стороне по делу, в свою очередь, лежит корреспондирующая обязанность, обеспечить прием почтовых отправлений, в том числе судебных, по адресу, избранному им в качестве официального.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
С учетом изложенных обстоятельств дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Надымского городского суда ЯНАО от *дата* по делу *№ обезличен* удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Степанищеву А.А. о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено: расторгнуть кредитный договор *№ обезличен* между Степанищевым А.А. и ПАО «Совкомбанк»; взыскать со Степанищева А.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору *№ обезличен* в размере 642 294,91 руб., а также возврат госпошлины в размере 37 845,90 руб., итого – 680 140,81 руб.; взыскивать со Степанищева А.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом в размере 21,65 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 592 921,20 руб., начиная с *дата* до дня вступления решения в законную силу; взыскивать со Степанищева А.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (которая составляла 7,5% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 642 294,91 руб., начиная с *дата* до дня вступления решения в законную силу; обратить взыскание на заложенное имущество, определив порядок реализации с публичных торгов: квартиру, общей площадью 28,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый *№ обезличен*, установив начальную продажную стоимость 1 800 000 руб. (л.д. 10-21).
Указанное решение суда не обжаловано, вступило в законную силу *дата*, обращено к исполнению, взыскателю в установленном законом порядке выдан исполнительный лист *№ обезличен* (л.д. 22-24).
В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
На основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от *дата* и согласно акту передачи от *дата*, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый *№ обезличен*, передана взыскателю в связи с тем, что имущество должника в установленный законом срок не реализовано (л.д. 27-28, 29-30).
*дата* ПАО «Совкомбанк» зарегистрировало право собственности в отношении указанного объекта недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *дата*, *дата* (л.д. 31-34, 116-118).
В соответствии со ст. 34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.
Выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено (ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ).
Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (п.п. 1, 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу.
Согласно адресной справке, представленной ОВМ ОМВД России «Надымский», Степанищев А. А.ч, *дата* года рождения, с *дата* по настоящее время времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Иные граждане по данному адресу зарегистрированными не значатся (л.д. 83, 84).
Как следует из рапорта старшего УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Надымский» <данные изъяты> от *дата*, характеристики УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Надымский» <данные изъяты> Степанищев А.А. проживает по адресу: <адрес> (л.д. 87, 88).
Требование о выселении из указанного жилого помещения в срок 14 дней со дня вручения уведомления о выселении от *дата*, освобождении жилого помещения от принадлежащих ему вещей и передаче ключей представителю банка, ответчиком добровольно не исполнено (л.д. 35).
Таким образом, обращение взыскания на заложенное имущество и регистрация права собственности на спорное жилое помещение за истцом свидетельствует об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования этим жилым помещением. Доказательств обратного, как и правовых оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает необходимым признать ответчика Степанищева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, вследствие перехода права собственности на жилое помещение к истцу.
Прекращение у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, влечет, в силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, его выселение из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, с очевидностью, нарушает его права и законные интересы, как собственника, возлагает на него дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует владению, пользованию и распоряжению квартирой.
Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация по месту жительства производна от права пользования жилым помещением, а в судебном заседании объективно установлено, что ответчик такое право в отношении спорного жилого помещения утратил, в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, установлены п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением *№ обезличен* от *дата* (л.д. 37).
Таким образом, в пользу истца надлежит взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 20 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Степанищеву А. А.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Степанищева А. А.ча, *дата* года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из занимаемого жилого помещения.
Решение является основания для снятия Степанищева А. А.ча, *дата* года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать со Степанищева А. А.ча, *дата* года рождения (паспорт *№ обезличен*) в пользу публичного акционерного общаства «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) расходы по уплате государственной пошлины 20 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
подпись
Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2026 г.
Копия верна: судья
Н.А. Антипова
Секретарь суда:________________
Решение суда не вступило в законную силу 20.02.2026 г.
Подлинник решения хранится в деле № 2-114/2026 в Надымском городском суде.
УИД 89RS0003-01-2025-002886-65