РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2026 года г. Надым
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., при секретаре судебного заседания Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала АО «Ямалкоммунэнерго» в Надымском районе к Администрации Надымского района о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала АО «Ямалкоммунэнерго» в Надымском районе обратился с требованиями к наследственному имуществу Фадина А.В. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, мотивировал тем, что АО «Ямалкоммунэнерго» является ресурсоснабжающей организацией по услугам водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения на территории г. Надым. Собственником <адрес> являлся Фадин А.В., *дата* года рождения. *дата* года Фадин А.В. умер. В настоящее время истец не располагает сведениями о собственнике указанного жилого помещения. В период времени с 01.06.2024 года по 30.09.2024 года свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг истец выполнял качественно и бесперебойно, что подтверждается отсутствием претензий со стороны собственника. Вследствие ненадлежащего исполнения своих обязательств по оплате, за указанный период образовалась задолженность в размере 22327,73 рублей, которую просил взыскать за счет наследственного имущества, а также за просрочку оплаты коммунальных услуг просил взыскать пени, начисленные за период с 11.07.2024 года по 17.12.2025 года в размере 6745,23 рублей, возместить расходы по уплате государственной пошлины.
Определением суда от 20.01.2026 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Надымского района, в связи с отсутствием наследников Фадина А.В.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Администрации Надымского района Федоткин М.И. в судебном заседании требования не признал, поддержал доводы отзыва на исковое заявление, согласно которым собственником <адрес> являлся умерший Фадин А.В. Квартира *№ обезличен* в реестре муниципального имущества не учитывается и не является муниципальной собственностью. Истцом не представлены доказательства отказа наследников от имущества умершего должника. Администрацией не предпринималось каких-либо действий в отношении наследственного имущества должника, свои права на квартиру Администрация не заявляла. Просил признать Администрацию района ненадлежащим ответчиком по делу. В удовлетворении требований отказать.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, жилое помещение – <адрес> являлась собственностью Фадина А.В. с *дата*.
АО «Ямалкоммунэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей жильцам <адрес> такие коммунальные услуги, как водоотведение, теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение.
Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственников жилых помещений своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги установлена законом, и не обусловлена обязательным наличием письменного договора с организацией, поставляющей коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Фадин А.В., *дата* года рождения умер *дата*, что подтверждается записью акта о смерти *№ обезличен* от *дата*.
Согласно информации, размещенной на официальном сайте notariat.ru, сведения об открытии наследственных дел к наследственному имуществу умершего Фадина А.В. отсутствуют.
В Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о смерти отца Фадина А.В. – Фадина В.А. в 2018 году в <адрес>.
Согласно справке ОВМ ОМВД России «Надымский», Фадин А.В., *дата* года рождения значится снятым с регистрационного учета в <адрес>, в связи со смертью. В указанной квартире до настоящего времени остаются зарегистрированными по месту жительства Шпицберг Л.И., *дата* года рождения, которая является, исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, бывшим собственником указанной квартиры (прекращение права собственности 04.03.2014 года на основании договора купли-продажи квартиры), и Курылев Р.В., *дата* года рождения.
Фадина А.В. (мать умершего Фадина А.В.) значится снятой с регистрационного учета в г. Надым с 02.06.2006 года, в связи с убытием в Республику Беларусь.
Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Надымский», неоднократно осуществлялся выезд по адресу: <адрес>, дверь квартиры никто не открыл, установить лиц, проживающих по адресу, не представилось возможным. В ходе опроса жильцов <адрес>, соседи пояснили, что в <адрес> ранее проживал молодой человек по имени А., но долгое время в квартире не проживает. Граждане Курылев Р.В. и Шпицберг Л.И. им не известны, установить место нахождения последних, не представилось возможным.
Согласно сведениям организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, предоставленным по запросам суда, лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на умершего Фадина А.В. Обращений о закрытии (открытии) нового лицевого счета не поступало. Платежи за коммунальные услуги поступали до июня 2025 года, то есть, до смерти собственника жилого помещения Фадина А.В.
В связи с отсутствием сведений о наследниках умершего Фадина А.В., отсутствием доказательств принятия наследства, надлежащим ответчиком по делу является Администрация Надымского района.
В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества и доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, поскольку его переход к субъектам, определенным в пункте 2 статьи 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).
Согласно п. 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в пункте 50 Постановления Пленума от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время – в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Согласно п. 1 ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.
Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Таким образом, <адрес> ЯНАО является выморочным имуществом и перешла в порядке наследования в силу прямого указания закона к муниципальному образованию.
Задолженность по оплате коммунальных услуг подтверждена выпиской из финансового лицевого счета, задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги образовалась за период времени с 01.06.2024 года по 30.09.2024 года в размере 22327,73 рублей.
При указанных обстоятельствах, с Администрации Надымского района в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за ЖКУ в размере 22327,73 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду, за исключением случаев изменения подсудности, установленной статьями 26 и 27 настоящего Кодекса.
Доводы представителя ответчика Администрации Надымского района о не подсудности данного дела Надымскому городскому суду, суд считает несостоятельными, поскольку иск подан к наследственному имуществу умершего Фадина А.В., а не к Администрации Надымского района, которая впоследствии была привлечена к участию в деле.
Согласно п. 158 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.
Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 159 Правил).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету представителя истца, размер пени за период с 11.07.2024 года по 17.12.2025 года составляет 6745,23 рублей.
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда от 27 июня 2017 года № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Применение статьи 333 ГК РФ в отношении юридических лиц возможно в исключительных случаях, но в данном случае суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, поскольку Администрация узнала о том, что квартира является выморочным имуществом и существующей задолженности только после привлечения к участию в деле судом в январе 2026 года, и полагает возможным снизить размер пени до 1000 рублей.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг по коммунальным платежам за период времени с 01.06.2024 года по 30.09.2024 года в размере 22327,73 рублей, пени в размере 1000 рублей.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска Обществом понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Администрации Надымского района (ИНН 8903008622, ОГРН 028900578750) в пользу АО «Ямалкоммунэнерго» (ИНН 8901025421, ОГРН 1118901002153) задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период времени с 01.06.2024 года по 30.09.2024 года в размере 22327 (двадцать две тысячи триста двадцать семь) рублей 73 копейки, пени в размере 1000 (одна тысяча) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 30 марта 2026 года
Копия верна: судья Е.В. Миниханова
Решение суда не вступило в законную силу: 30.03.2026 года.
Подлинник решения суда хранится в деле № 2-193/2026 в Надымском городском суде.