ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года в городе Новом Уренгое Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О.Ю., при секретаре судебного заседания Дзакураеве К. М., с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Волосковой Е. С., представителя истца Губаренко Ю. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1915/2026 по иску департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой к Шихалиеву А.Э., Шихалиевой П.К. о признании договора прекращенным, признании ответчиком прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, установил:
Департамент имущественных и жилищных отношений администрации города Нового Уренгоя (далее по тексту также – истец, Департамент) обратился в суд с иском к Шихалиеву А.Э. (далее по тексту также – ответчик, Шихалиев А. Э.), Шихалиевой П.К. (далее по тексту также – Шихалиева П. К.) с требованиями о признании прекращенным договора найма жилого помещения от 01.10.2024 № 2/2, заключенного с Шихалиевым А. Э.; признании Шихалиева А. Э., Шихалиевой П. К., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>; выселении ответчиков и их несовершеннолетних детей из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Иск мотивирован тем, что данное жилое помещение было предоставлено ответчику Шихалиеву А. Э. на период трудовых отношений с МУП «Уренгойское городское хозяйство». 26.09.2022 Шихалиев А. Э. уволен из МУП «Уренгойское городское хозяйство», следовательно, оснований для дальнейшего проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется (л. д. 4-8).
В судебном заседании представитель истца Губаренко Ю. А. (действующая на основании доверенности от дд.мм.гггг <суммы изъяты>, выданной сроком до дд.мм.гггг - л. д. 71) на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем доводам.
Ответчики Шихалиев А. Э., Шихалиева П. К. в судебное заседание не явились, извещены по известному месту жительства. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали. Суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Старший помощник прокурора Волоскова Е. С. полагала иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, обстоятельства, на которых основан иск, нашедшими своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище (часть 1); органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (часть 2); малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).
Жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ст. 92 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 94, ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
В п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1-4 части второй статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>, является собственностью муниципального образования «город Новый Уренгой» (л. д. 9-18), интересы которого уполномочен представлять департамент имущественных и жилищных отношений администрации города Нового Уренгоя (л. д. 42-47).
01.10.2014 между наймодателем – МУП «Уренгойское городское хозяйство» и нанимателем – Шихалиевым А.Э. в отношении спорного жилого помещения заключён договор найма жилого помещения № 2/2 (л. д. 19-22).
Согласно п. 1.5 договора найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Шихалиева П. К. (жена), ФИО13 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО3 (дочь).
В силу п.п. 1.3, 1.6 договора найма, жилое помещение предоставлено Шихалиеву А. Э. на период работы в МУП «Уренгойское городское хозяйство».
26.09.2022 Шихалиев А. Э. уволен из МУП «Уренгойское городское хозяйство» (л. д. 23-25).
28.04.2026 в адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости сняться с регистрационного учёта по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>, освободить жилое помещение, передать его по акту приёма-передачи наймодателю (л. д. 37-42).
Судом установлено, что до настоящего времени ответчики не освободили жилое помещение, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 11.12.2025 (л. д. 35), сведениями о регистрации ответчиков в спорном жилом помещении (л. д. 36, 57-61).
В силу ст.ст. 92, 100 ЖК РФ, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.
В соответствии со ст. 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.
Таким основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.
Согласно ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учёбы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Подп. 3 п. 4.4 договора найма жилого помещения № 2/2 предусмотрено прекращение договора в связи с истечением срока трудового договора.
В случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение (пункт 4.5 договора найма жилого помещения № 2/2).
Поскольку в судебном заседании установлено, что Шихалиев А. Э. прекратил трудовые отношения с МУП «Уренгойское городское хозяйство», следовательно, действие договора найма жилого помещения № 2/2 на момент рассмотрения дела судом прекращено.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Ответчики не относятся к числу лиц, которые в силу ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем в нарушение данных требований ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение предоставлено им на каком-либо ином основании, помимо вышеназванного договора найма жилого помещения от 01.10.2014 № 2/2.
Таким образом, никаких объективных оснований для сохранения за ответчиками права на проживание в занимаемом жилом помещение не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ, с момента увольнения Шихалиева А. Э. из МУП «Уренгойское городское хозяйство» право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено. При этом, учитывая, что добровольно ответчики занимаемую квартиру не освободили, они должны быть выселены из жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Вместе с тем, требование о снятии ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.
В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Кроме того, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
С учётом требований ст. 33317, 33319, п. 19 ч. 1 ст. 33336 НК РФ сумма государственной пошлины при удовлетворении иска неимущественного характера составит 20.000 рублей, которые в соответствии со ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ должны быть взысканы с ответчиков Шихалиева А. Э. и Шихалиевой П. К. в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой в равных долях.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, решил:
Иск департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Нового Уренгоя (ИНН 8904013329) удовлетворить частично.
Признать договор найма жилого помещения от 01.10.2014 № 2/2, заключенный между муниципальным унитарным предприятием «Уренгойское городское хозяйство» и Шихалиевым А.Э. – прекращенным.
Признать Шихалиева А.Э. (<суммы изъяты>), Шихалиеву П.К. (<суммы изъяты>), ФИО3 (<суммы изъяты>), ФИО4 (<суммы изъяты>), ФИО5 (<суммы изъяты>), ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>.
Выселить Шихалиева А.Э. (<суммы изъяты>), Шихалиеву П.К. (<суммы изъяты>), ФИО3 (<суммы изъяты>), ФИО4 (<суммы изъяты>), ФИО5 (<суммы изъяты>), ФИО6 из жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Шихалиева А.Э. (<суммы изъяты>), Шихалиевой П.К. (<суммы изъяты>), ФИО7 (<суммы изъяты>), ФИО8 (<суммы изъяты>), ФИО5 (<суммы изъяты>), ФИО6 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>.
В остальной части иска департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Нового Уренгоя (ИНН 8904013329) отказать.
Взыскать с Шихалиева А.Э. (<суммы изъяты>) в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 10.000 (десяти тысяч) рублей.
Взыскать с Шихалиевой П.К. (<суммы изъяты>) в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 10.000 (десяти тысяч) рублей.
Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 30.06.2026.
Председательствующий: