ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2026 года город Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Волошиной С.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фаградян Д.Н., с участием старшего помощника прокурора г. Новый Уренгой Алфёровой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимова А.И. к Черных Н.Н, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, установил:
Истец Максимов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Черных Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес> (л.д.7-9).
Исковые требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Максимову А.И., Максимовой В.Н., на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. В данной квартире зарегистрирована Черных Н.Н., что подтверждается адресной справкой, однако в настоящее время и ранее в данной квартире ответчик не проживает, фактическое ее место жительства не известно, не является членом семьи истца, соглашение с истцом о пользовании жилым помещением не заключала. Таким образом, регистрация ответчика в данной квартире является препятствием для реализации прав собственника, что явилось основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
В ходе подготовки к судебному заседанию для дачи заключения привлечен прокурор города Новый Уренгой, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора ОМВД России по г. Новому Уренгою.
Судебное заседание проводится в отсутствии истца Максимова А.И., третьего лица Максимовой В.Н., извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Ответчик Черных Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Возражений на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала.
Судебное заседание проводится в отсутствии представителя третьего лица ОМВД России по г. Новому Уренгою, заблаговременно извещенного о времени и месте судебного заседания, ходатайствовавшего о рассмотрении дела без участия их представителя.
Кроме того, участвующие по делу лица, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Участвующий в деле старший помощник прокурора города Новый Уренгой Алфёрова Е.П. в судебном заседании считает заявленные в иске требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы настоящего дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаться ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Максимову А.И. и Максимовой В.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на дд.мм.гггг. Основанием для возникновения права собственности у Максимова А.И. и Максимовой В.Н. явился договор купли-продажи с использованием кредитных средств банка от дд.мм.гггг.
Согласно договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от дд.мм.гггг, ФИО7, действующая от своего имени и как представитель ФИО4, Черных Н.Н, (продавцы) продали, а Максимов А.И. и Максимова В.Н. (покупатели) купили в общую совместную собственность недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью помещения 56,4 кв.м.
Согласно адресной справке по состоянию на дд.мм.гггг в спорном жилом помещении зарегистрирована с дд.мм.гггг и по настоящее время Черных Н.Н., что также подтверждается регистрационным досье Черных Н.Н.
Судом на основании исследованных материалов дела, а также исходя из искового заявления установлено, что ответчик в квартире истца не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют, не является членом семьи истца, совместного хозяйства не ведет, не имеет с собственниками спорного жилого помещения общего бюджета, общих предметов быта, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, в связи с чем, требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик Черных Н.Н. не приобрела. Соглашения о пользовании спорной жилой площадью, между истцом и ответчиком не имеется.
Установив, что Черных Н.Н. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании им спорным жилым помещением отсутствует, суд, руководствуясь требованиями закона, регулирующего данные правоотношения, приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация не совпадает с понятием «место жительства» и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. № 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Также факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд не наделен полномочиями по решению вопросов постановки и снятия граждан с регистрационного учета, между тем настоящее решение является основанием для снятия Черных Н.Н. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным, в связи с чем, суд отказывает в его удовлетворении.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Максимова А.И, удовлетворить частично.
Признать Черных Н.Н,, дд.мм.гггг года рождения, паспорт гражданина <суммы изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Черных Н.Н,, дд.мм.гггг года рождения, паспорт гражданина <суммы изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Волошина С.С.
Решение в окончательном виде изготовлено 26 июня 2026 года.