ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре горбуновой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по договору мены жилых помещений, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района и ФИО3, ФИО4, действующей от себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО7, заключен договор мены жилых помещений.
По условиям договора мены жилых помещений администрация Сургутского района передаёт, а Ответчики получают в собственность квартиру, находящуюся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> <адрес>. В свою очередь Ответчики передают, а администрация Сургутского района получает в собственность принадлежащую Ответчикам комнату в трехкомнатной квартире, находящуюся по адресу: <адрес>
Право собственности Ответчиков на полученную по договору мены жилых помещений квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно пункту 5 договора мены жилых помещений разница между стоимостью квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, передаваемой администрацией <адрес> в собственность Ответчикам, и стоимостью комнаты в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>, передаваемой Ответчикам в собственность администрации <адрес>, составляет 701 356 рублей 69 копеек.
Часть разницы в стоимостях жилых помещений в сумме 120 200 рублей 00 копеек оплачена Ответчиками за счет личных средств до подписания договора. Остаток денежных средств в сумме 581 156 рублей 69 копеек подлежит уплате Ответчиками в срок до ДД.ММ.ГГГГ путём перечисления равных ежемесячных платежей до 20 числа каждого месяца.
Согласно свидетельству о рождении серии № законным представителем несовершеннолетней ФИО2 является ФИО3, ФИО4. Согласно свидетельству о рождении серии 1-ПН № законным представителем несовершеннолетней ФИО5 является ФИО3, ФИО4.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность Ответчиков по договору мены жилых помещений составляет 87 254 рубля 00 копеек: - ФИО3 - <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение - задолженность по договору составляет 21 813 рублей 50 копеек, - ФИО4 - <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение - задолженность по договору составляет 21 813 рублей 50 копеек, - ФИО4, действующая как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка ФИО8 - <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение - задолженность по договору составляет 21 813 рублей 50 копеек, ФИО4, действующая как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка ФИО7 - <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение - задолженность по договору составляет 21 813 рублей 50 копеек,
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчиков направлена претензия (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении договорных обязательств, которую Ответчики проигнорировали.
Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга ответчикам начисляются проценты, предусмотренные статьёй 395 ГК РФ, всего начислено 9 488 рублей 28 копеек, по 2 372 рубля 07 копеек каждому.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом в порядке пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно части 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с частью 2 статьи 568 Гражданского кодекса РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района и ФИО3, ФИО4, действующей от себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО7, заключен договор мены жилых помещений.
По условиям договора мены жилых помещений администрация Сургутского района передаёт, а Ответчики получают в долевую собственность по ? доли в праве, каждому квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В свою очередь Ответчики передают, а администрация Сургутского района получает в собственность принадлежащую Ответчикам комнату в трехкомнатной квартире, находящуюся по адресу: <адрес>
Право собственности Ответчиков на полученную по договору мены жилых помещений квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, государственная регистрация от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно пункту 5 договора мены жилых помещений разница между стоимостью квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, передаваемой администрацией <адрес> в собственность Ответчикам, и стоимостью комнаты в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, передаваемой Ответчикам в собственность администрации <адрес>, составляет 701 356 рублей 69 копеек.
Часть разницы в стоимостях жилых помещений в сумме 120 200 рублей 00 копеек оплачена Ответчиками за счет личных средств до подписания договора. Остаток денежных средств в сумме 581 156 рублей 69 копеек подлежит уплате Ответчиками в срок до ДД.ММ.ГГГГ путём перечисления равных ежемесячных платежей до 20 числа каждого месяца.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность Ответчиков по договору мены жилых помещений составляет 87 254 рубля 00 копеек. Учитывая, что квартира находится в долевой собственности ответчиков, по ? доли в праве каждого, то, задолженность по договору у каждого ответчика составляет 21 813 рублей 50 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчиков направлена претензия (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении договорных обязательств, которую Ответчики проигнорировали.
Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга ответчикам начисляются проценты, предусмотренные статьёй 395 ГК РФ, всего начислено 9 488 рублей 28 копеек, по 2 372 рубля 07 копеек каждому.
В силу пункта 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В силу пункта 1 статьи 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 названной статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
По смыслу этих положений закона в их взаимосвязи обязанность по оплате по договору мены жилых помещений за несовершеннолетних детей собственника жилого помещения (в том числе в случае, когда они являются участниками права собственности) несут их родители.
Согласно свидетельству о рождении серии П-ПН № законным представителем несовершеннолетней ФИО2 является ФИО3, ФИО4. Согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты> № законным представителем несовершеннолетней ФИО5 является ФИО3, ФИО4.
При таких обстоятельствах, обязательства за своих несовершеннолетних детей должны нести их родители.
Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ответчикам взыскании задолженности по договору мены жилых помещений, процентов за пользование чужими денежными средствами, как законных и обоснованных.
В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.
Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая удовлетворение исковых требований в полном объеме, с ответчиков в бюджет подлежит взысканию госпошлина в сумме 4 000,00 рублей, по 1 000,00 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района задолженность по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 813 рублей 50 копеек (УИН №), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 372 рублей 07 копеек (УИН №), за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, определенные ключевой ставкой Банка России.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района задолженность по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 813 рублей 50 копеек (УИН №), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 372 рублей 07 копеек (УИН №), за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, определенные ключевой ставкой Банка России.
Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района задолженность по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 627 рублей 00 копеек (УИН №), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 744 рубля 14 копеек (УИН №), за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, определенные ключевой ставкой Банка России.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бюджет госпошлину в размере 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бюджет госпошлину в размере 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Л. Алешков
Копия верна
Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков