ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Горбуновой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к Гусеновой Г.Б. Гусеновой Г.Б. о взыскании задолженности по договору мены квартир, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ,
Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обратился в суд с указанным иском к ответчику, требования мотивировав тем, что 26.02.2020 между администрацией Сургутского района и гражданкой Гусеновой Г.Б. Гусеновой Г.Б.) заключен договор мены жилых помещений.
По условиям договора, администрация <адрес> передает, а должник принимает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В свою очередь должник передает, а администрация Сургутского района принимает в собственность, принадлежащую должнику квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности Гусеновой Г.Б. Гусеновой Г.Б. на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по Договору зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесена запись о государственной регистрации права №.
Согласно пункту 5 Договора, разница между стоимостью квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с.<адрес>, передаваемой администрацией <адрес> в собственность должнику и стоимостью квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с.<адрес>, пер. Трассовый, <адрес>, передаваемой должником в собственность администрации <адрес>, составляет 1 979 836 рублей 30 копеек.
Часть разницы в стоимостях жилых помещений в сумме 346 488 рублей 93 копейки оплачена за счет личных средств Гусеновой Г.Б. Гусеновой Г.Б. до заключения Договора.
Оставшуюся часть разницы в размере 1 633 347 рублей 37 копеек, Гусеновой Г.Б. Гусеновой Г.Б. обязана оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления равных ежемесячных платежей в срок до 20-го числа каждого месяца. Данное условие Договора должником не исполняется.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес должника направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении договорных обязательств, которые должник проигнорировал.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности Ответчика по договору мены жилых помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 155 556 рублей 90 копеек.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга начисляются проценты, предусмотренные статьёй 395 ГК РФ.
Размер процентов за пользование чужими денежными, средствами за вышеуказанный период составляет 10 845 рублей 72 копейки.
В связи с несвоевременным погашением задолженности по договору мены жилых помещений департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обращался в судебные органы для защиты своих прав.
Так, мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района в отношении Ответчика вынесен судебный приказ:
- от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с Гусеновой Г.Б. Гусеновой Г.Б. в пользу департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района задолженности по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 334, 14 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 279,14 руб.
В настоящее время Ответчиком погашена часть задолженности, присужденная ко взысканию в пользу Истца вышеуказанным исполнительным документом, Ответчику начислены проценты на сумму оставшегося долга за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ:
- в связи с неисполнением судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 630 рублей 36 копеек.
Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленная в связи непогашением задолженности по ранее вынесенному судебному приказу, составляет 3 630 рублей 36 копеек.
На основании изложенного, истец просил взыскать с Гусеновой Г.Б. Гусеновой Г.Б. в пользу департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района задолженность по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 556 рублей 90 копеек (УИН №), проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 845 рублей 72 копеек (УИН №), за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения - определенные ключевой ставкой Банка России, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга Ответчиком - определенные ключевой ставкой Банка России, проценты за пользование чужими денежными средствами на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 630 рубля 36 копеек (УИН №), за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения - определенные ключевой ставкой Банка России, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга Ответчиком — определенные ключевой ставкой Банка России.
Представитель истца, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при сложившейся явке, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района и гражданкой Гусеновой Г.Б. Гусеновой Г.Б.) заключен договор мены жилых помещений.
По условиям договора, администрация Сургутского района передает, а должник принимает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В свою очередь должник передает, а администрация Сургутского района принимает в собственность, принадлежащую должнику квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Право собственности Гусеновой Г.Б. Гусеновой Г.Б. на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по Договору зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесена запись о государственной регистрации права №.
Согласно пункту 5 Договора, разница между стоимостью квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, передаваемой администрацией Сургутского района в собственность должнику и стоимостью квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, передаваемой должником в собственность администрации Сургутского района, составляет 1 979 836 рублей 30 копеек.
Часть разницы в стоимостях жилых помещений в сумме 346 488 рублей 93 копейки оплачена за счет личных средств Гусеновой Г.Б. Гусеновой Г.Б. до заключения Договора.
Оставшуюся часть разницы в размере 1 633 347 рублей 37 копеек, Гусеновой Г.Б. Гусеновой Г.Б. обязана оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления равных ежемесячных платежей в срок до 20-го числа каждого месяца. Данное условие Договора должником не исполняется.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес должника направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении договорных обязательств, которые должник проигнорировал.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности Ответчика по договору мены жилых помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 155 556 рублей 90 копеек.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга начисляются проценты, предусмотренные статьёй 395 ГК РФ.
Размер процентов за пользование чужими денежными, средствами за вышеуказанный период составляет 10 845 рублей 72 копейки.
В связи с несвоевременным погашением задолженности по договору мены жилых помещений департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обращался в судебные органы для защиты своих прав.
Так, мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района в отношении Ответчика вынесен судебный приказ:
- от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с Гусеновой Г.Б. Гусеновой Г.Б. в пользу департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района задолженности по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 334, 14 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 279,14 руб.
В настоящее время Ответчиком погашена часть задолженности, присужденная ко взысканию в пользу Истца вышеуказанным исполнительным документом, Ответчику начислены проценты на сумму оставшегося долга за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ:
- в связи с неисполнением судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 630 рублей 36 копеек.
Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленная в связи непогашением задолженности по ранее вынесенному судебному приказу, составляет 3 630 рублей 36 копеек.
В соответствии с ч. 2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В данном случае, ответчиком, принятые на себя обязательства по договору мены исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по ежемесячным платежам в размере 155 556 рублей 90 копеек.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга были начислены проценты в размере 10 845 рублей 72 копейки.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты по ранее вынесенному приказу были начисленные проценты в размере 3 630 рублей 36 копеек.
В силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика, задолженности по договору мены квартир, процентов за пользование чужими денежными средствами, законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.
Поскольку департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района при подаче данного иска был освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать госпошлину в доход бюджета в сумме 6 101 рубль.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Гусеновой Г.Б. Гусеновой Г.Б. ИНН № в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района ИНН № задолженность по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 556 рублей 90 копеек.
Взыскать Гусеновой Г.Б. Гусеновой Г.Б. ИНН № в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района ИНН № проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 845 рублей 72 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения – определенные ключевой ставкой Банка России, за период со дня следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга ответчиком – определенные ключевой ставкой Банка России.
Взыскать Гусеновой Г.Б. Гусеновой Г.Б. ИНН № в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района ИНН № проценты за пользование чужими денежными средствами на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 630 рубля 36 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения - определенные ключевой ставкой Банка России, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга Ответчиком — определенные ключевой ставкой Банка России.
Взыскать с Сергеевой А.В. паспорт 6719 875668 в доход бюджета государственную пошлину в размере 6 101 рубль.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Алешков А.Л.