РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием представителя процессуального истца прокурора Борниковой Н.Б., истца Мищенко С.Ю., представителя ответчика Широкова М.В., представителя третьего лица Рындина А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Сургутского района в интересах Мищенко Л.К., Мищенко С.Ю., Мищенко А.А. к администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района о понуждении к предоставлению жилого помещения на условиях социального найма
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Сургутского района обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению Мищенко Л.К. по вопросу переселения из аварийного жилья.
Семья Мищенко Л.К. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.
Обследованием данного дома, проведенным ООО «Юнайтед» в 2020 году, выявлены деформации (перекосы, выгибы, проседания) наружных стен, вертикальные трещины в штукатурном слое наружной отделки фасадов, перекосы дверных и оконных проемов, износ деревянных оконных рам (поражения гнилью, расслоение древесины, щели в притворах), износ деревянных дверных полотен (оседание полотен, щели в притворах), деформации (выгибы) внутренних стен, деформации перекрытий, просадки полов, перекосы лестничных маршей, износ инженерных систем (коррозия, повреждения, протечки), износ электропроводки (провисание проводов, потеря эластичности, нарушения изоляции).
По данным эксперта физический износ здания составил 70 %, состояние фундамента, стен и перегородок, перекрытий полов, инженерных систем оценено как аварийное.
На основании заключения ООО «Юнайтед» и межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации г.п. Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени семья Мищенко Л.К. благоустроенным жилым помещением не обеспечена, иного жилья в собственности не имеет.
На основании изложенного прокурор Сургутского района просит обязать администрацию г.п. Белый Яр предоставить Мищенко Л.К., Мищенко С.Ю., Мищенко А.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но не менее 54,6 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, в черте г.п. Белый Яр.
В судебном заседании представитель процессуального истца прокурор Борникова Н.Б. на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
В судебном заседании истец Мищенко С.Ю. на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Истец Мищенко Л.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г.п. Белый Яр Широкова М.В. в исковых требованиях просила отказать.
В судебном заседании представитель третьего лица администрации Сургутского района Рындина А.Е. в исковых требованиях просила отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Семья Мищенко Л.К. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.
Обследованием данного дома, проведенным ООО «Юнайтед» в 2020 году, выявлены деформации (перекосы, выгибы, проседания) наружных стен, вертикальные трещины в штукатурном слое наружной отделки фасадов, перекосы дверных и оконных проемов, износ деревянных оконных рам (поражения гнилью, расслоение древесины, щели в притворах), износ деревянных дверных полотен (оседание полотен, щели в притворах), деформации (выгибы) внутренних стен, деформации перекрытий, просадки полов, перекосы лестничных маршей, износ инженерных систем (коррозия, повреждения, протечки), износ электропроводки (провисание проводов, потеря эластичности, нарушения изоляции).
По данным эксперта физический износ здания составил 70 %, состояние фундамента, стен и перегородок, перекрытий полов, инженерных систем оценено как аварийное.
На основании заключения ООО «Юнайтед» и межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации г.п. Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения жильцов ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства подтверждаются заявлением в прокуратуру; договором социального найма с дополнительными соглашениями; заключением по результатам обследования; заключением межведомственной комиссии; копией постановления о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу; письмом администрации г.п. Белый Яр; выпиской из ЕГРН; возражениями; справкой о состоянии в списке очередности; объяснениями лиц участвующих в деле.
В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
В данном случае дом, в котором проживают истцы, признан в установленном порядке непригодным для проживания, установленный администрацией г.п. Белый Яр срок отселения граждан из жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ истек, при указанных обстоятельствах у истцов возникло право на предоставление жилья на условиях социального найма.
Более того, проживание истцов в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, представляет угрозу для их жизни и здоровья.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования прокурора Сургутского района в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать администрацию городского поселения Белый Яр Сургутского района предоставить вне очереди Мищенко Л.К., Мищенко С.Ю., Мищенко А.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому (не менее 54,6 кв.м.), в черте городского поселения Белый Яр Сургутского района.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись Тюленев В.В.
Копия верна:
Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.