РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием представителя истца Павловская А.Б., представителя ответчика Широкова М.В., представителя третьего лица Рындина А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голенков А.Н., Журавлева А.А., действующей также в защиту интересов несовершеннолетнего Голенков П.Н., к администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района о понуждении к предоставлению жилого помещения на условиях социального найма с определенным количеством комнат
УСТАНОВИЛ:
Голенков А.Н., Журавлева А.А., действующая также в защиту интересов несовершеннолетних Голенков П.Н., Журавлева К.Ю., Журавлёв Г.Ю., обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что администрацией г.п. Белый Яр в адрес истцов, являющихся нанимателем по договору социального найма и членами семьи нанимателя <адрес> направлено уведомление о переселении из занимаемого жилого помещения в соответствии с Адресной программой ХМАО-Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2024-2030 годы от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно настоящему уведомлению нанимателю и членам его семьи предложено к переселению жилое помещение общей площадью 67 кв.м., состоящее из двух комнат, расположенное на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно заключенному с Голенков А.Н. договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, наниматель и члены его семьи проживают в жилом помещении общей площадью 58, 5 кв.м., состоящем из трёх жилых комнат.
В качестве членов семьи нанимателя в договор включены Журавлева А.А. - дочь, Голенков П.Н. - внук. В дальнейшем, в данное жилое помещение были вселены и зарегистрированы по месту жительства дети члена семьи нанимателя Журавлева А.А. - Журавлева К.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Журавлёв Г.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые приобрели право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма.
Следовательно, в жилом помещении, являющемся трёхкомнатной квартирой, проживают на условиях договора социального найма 6 человек: Наниматель - Голенков А.Н., дочь нанимателя - Журавлева А.А., являющаяся многодетной матерью, и внуки нанимателя- Голенков П.Н., Журавлева К.Ю., Журавлёв Г.Ю.
Предлагаемая ответчиком к переселению двухкомнатная квартира, большая по площади, чем занимаемая семьей истцов в настоящее время, но не соответствует по количеству комнат, что нарушает права истцов и членов их семьи.
Предлагая нанимателю и членам его семьи данный вариант переселения, ответчик нарушает действующее жилищное законодательство и ущемляет жилищные права истцов.
Истцы считают, что равнозначность предоставляемого по договору социального найма жилья необходимо рассматривать не только с точки зрения общей площади, но и учитывать количество комнат в жилом помещении, занимаемом по договору социального найма и освобождаемом в связи со сносом.
Полагают, что ухудшение жилищных условий невозможно и неверно рассматривать исключительно с точки зрения площади жилого помещения. Так, семья истцов проживает в трехкомнатной квартире, одной из комнат пользуется Голенков А.Н., второй Журавлева А.А. и третья комната является детской. Истец Журавлева А.А. является многодетной матерью, имеющей троих детей. Предоставление семье двухкомнатной квартиры значительно ухудшает жилищные условия многодетной семьи, лишает детей права на свою комнату и свое личное пространство. Истцы не претендуют на предоставление жилого помещения в соответствии с нормами предоставления жилого помещения по ст. 57, 58 ЖК РФ.
Истцы просят не ухудшать их жилищные условия и их уровень жизни, а предоставляемое им жилое помещение, состоящее из двух комнат значительно ухудшает уровень жизни семьи, ухудшает условия проживания, уменьшает личное пространство каждого члена семьи и, в том числе, троих несовершеннолетних детей.
На основании изложенного Голенков А.Н., Журавлева А.А., действующая также в защиту интересов несовершеннолетних Голенков П.Н., Журавлева К.Ю., Журавлёв Г.Ю., просят обязать администрацию г.п. Белый Яр предоставить в соответствии с «Адресной программой ХМАО-Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2024-2030 годы» другое жилое помещение на условиях договора социального найма по площади не менее занимаемого и состоящее из трёх жилых комнат.
В судебном заседании представитель истцов Павловская А.Б. на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г.п. Белый Яр Сургутского района Широкова М.В. в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Третье лицо Голенков П.Н. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени его проведения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель третьего лица администрации Сургутского района Рындина А.Е. считала исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Голенков А.Н., Журавлева А.А. и несовершеннолетние дети последней Голенков П.Н., Журавлева К.Ю., Журавлёв Г.Ю. проживают на условиях социального найма в <адрес>, общей площадью 58, 5 кв.м., состоящем из трёх жилых комнат.
Жилой дом № №, согласно постановлению администрации городского поселения Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ №, признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры №-п утверждена региональная адресная программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2024-2030 годах, в рамках которой осуществляется переселение граждан собственников и граждан, проживающих на условиях договора социального найма в жилых помещениях, расположенных в аварийных домах, признанных таковыми в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом № № в рамках адресной программы включен в этап 2025 года, в соответствие с которым предельный срок завершения расселения - ДД.ММ.ГГГГ.
Администрацией г.п. Белый Яр в адрес истцов, направлено уведомление о переселении из занимаемого жилого помещения в соответствии с Адресной программой ХМАО-Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2024-2030 годы от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно настоящему уведомлению истцам предложено к переселению жилое помещение общей площадью 67 кв.м., состоящее из двух комнат, расположенное на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.
От переселения в указанное жилое помещение истцы отказываются, полагая, что им положено предоставление жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому и состоящего из трех комнат.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении, свидетельствами о регистрации по месту жительства, справкой о месте регистрации истцов, выкопировкой из плана квартиры, договором социального найма, дополнительными соглашениями к нему, свидетельством о заключении брака, перепиской сторон, объяснениями представителей лиц, участвующих в деле.
Согласно части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.
Так, пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке.
Право истцов на предоставление другого равнозначного жилого помещения на условиях социального найма ответчиком не оспаривается и не нарушается. Напротив, администрация г.п. Белый Яр предлагает истцам переселиться в жилое помещение общей площадью 67 кв.м., состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес>. Спор между сторонами возник только из-за количества комнат, которое должно быть в предоставляемом жилом помещении.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Из изложенного следует, что судебной защите подлежат только нарушенные права.
При указанных обстоятельствах, поскольку отсутствует нарушенное право, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о предоставлении жилого помещения истцам.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Таким образом, действующее жилищное законодательство определяет механизм обеспечения прав лиц, проживающих в аварийных жилых помещениях по договору социального найма, нахождение в которых создает угрозу жизни или здоровью граждан, - путем предоставления другого равнозначного жилого помещения на условиях социального найма. При этом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Возможность же обеспечения лица во внеочередном порядке поставлена в зависимость от наличия угрозы для жизни и здоровья проживающих в аварийном жилом помещении.
Доводы истцов об ухудшении жилищных условий истцов при переселении в другое жилое помещение, состоящее из меньшего количества комнат, чем занимаемая ими квартира, противоречат приведенным правовым нормам, из которых следует, что предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом одним из критериев равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является его соответствие ранее занимаемому по общей площади.
Также необходимо учитывать, что положения части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируют предоставление того же количества комнат только для лиц, проживающих в коммунальной квартире, истцы же занимали изолированное благоустроенное жилое помещение, в связи с чем указанное требование к ним не применимо (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 4 июля 2023 года № 71-KT23-4-K3).
С учетом приведенных положений, принимая во внимание тот факт, что занимаемое истцами жилое помещение в доме, признано аварийным, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности по предоставлению жилого помещения состоящего из трех жилых комнат, поскольку предоставление жилого помещения является компенсационной мерой.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Голенков А.Н., Журавлева А.А., действующей также в защиту интересов несовершеннолетнего Голенков П.Н., к администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района о понуждении к предоставлению жилого помещения на условиях социального найма с определенным количеством комнат отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись Тюленев В.В.
Копия верна:
Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.