ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ к Гусейнов Г.А., Гусейнова А.Ф., действующей также в интересах несовершеннолетней Гусейнова А.Г., о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора
УСТАНОВИЛ:
ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ и Гусейнов Г.А. заключен кредитный договор № № на сумму 6 000 000 рублей, на срок 86 месяцев.
Обеспечением исполнения обязательства является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ и Гусейнова А.Ф. заключен договор поручительства.
В связи с ненадлежащим исполнением Гусейнов Г.А., Гусейнова А.Ф. условий кредитного договора образовалась задолженность.
В связи с этим ПАО Банк ВТБ просит взыскать с Гусейнов Г.А., Гусейнова А.Ф. в счет задолженности по кредитному договору 4 609 462 рубля 45 копеек, в счет расходов на оплату государственной пошлины 96 266 рублей. Расторгнуть кредитный договор № №.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов установив начальную цену продажи 6 136 000 рублей.
Представитель истца ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики Гусейнов Г.А., Гусейнова А.Ф. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ и Гусейнов Г.А. заключен кредитный договор № № на сумму 6 000 000 рублей, на срок 86 месяцев.
Обеспечением исполнения обязательства является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ и Гусейнова А.Ф. заключен договор поручительства.
В связи с ненадлежащим исполнением Гусейнов Г.А., Гусейнова А.Ф. условий кредитного договора образовалась задолженность в размере 4 609 462 рубля 45 копеек.
Данные обстоятельства подтверждаются кредитным договором; общими условиями; договором поручительства; договором купли-продажи квартиры; выпиской из ЕГРН; отчетом №; выпиской по счету.
Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии с ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
В соответствии с ч. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В силу ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с ч.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В силу ст. 56 Федерального Закона № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального Закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества па публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно заключению о стоимости имущества №, рыночная стоимость недвижимого имущества составляет 7 670 000 рублей, следовательно, начальная продажная стоимость составляет 6 136 000 рублей.
При таких обстоятельствах, суд считает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 450 ГПК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Учитывая, что Гусейнов Г.А., Гусейнова А.Ф. в нарушение условий кредитного договора не производили платежи в счет погашения кредита и уплату процентов, начисленных за пользование кредитом, ответчиками нарушены сроки возврата очередной части задолженности, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ ПАО Банк ВТБ в адрес ответчика направило требование с предложением о досрочном возврате суммы кредита. В установленный предложением срок ответ от ответчика получен не был.
В данном случае, принимая во внимание, что нарушение ответчиком сроков возврата кредита является существенным нарушением условий кредитного договора, и лишает истца права на своевременное получение суммы кредита вместе с причитающимися к уплате процентами, суд считает требования банка о расторжении кредитного соглашения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Согласно ч. 3, ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
С учетом изложенного обязанность по оплате задолженности лежит на законном представителе несовершеннолетней Гусейнова А.Г. Гусейнов Г.А. и Гусейнова А.Ф.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суд, присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судом требования истца удовлетворены, в связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 96 266 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть кредитный договор № №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ и Гусейнов Г.А..
Взыскать солидарно с Гусейнов Г.А. <данные изъяты>, Гусейнова А.Ф. <данные изъяты> в пользу ПАО Банк ВТБ ИНН 7702070139, в счет задолженности по кредитному договору 4 609 462 рубля 45 копеек, в счет возмещения судебных расходов 96 266 рублей.
Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену 6 136 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись В.В.Тюленев
Копия верна:
Судья Сургутского районного суда В.В.Тюленев