РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 февраля 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Липчинской Ю.П., при секретаре судебного заседания Ягубовой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-371/2026 по исковому заявлению Чудинова В.В. к Богдановой Г.Е,, Тужиковой Л.А. об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску Богдановой Г.Е, к Чудинову В.В. об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Чудинов В.В. обратился в суд с иском к Богдановой Г.Е., Тужиковой Л.А. об определении порядка пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что он является нанимателем квартиры, расположенной в г. Салехарде, <адрес> вместо умершего нанимателя ФИО7 После смерти ФИО7 ответчики чинят препятствия в пользовании жилым помещением, поменяли двери, замки в квартире и фактически не пускают истца в жилое помещение. В связи с чем он просит определить порядок пользования жилым помещением, предоставив в его пользование ранее занимаемую им комнату № 3 в квартире, общей площадью 12 кв.м., кухню, санузел и прихожую оставить в общем пользовании сторон, ответчикам передать в пользование комнату № 1 и № 2, общей площадью соответственно 18,1 кв.м. и 8,5 кв.м. Также просит определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения пропорционально площади занимаемого жилого помещения и возложению на ресурсоснабжающие компании и управляющую компанию выставлять сторонам отдельные платежные документы. Взыскать судебные расходы с ответчиков.
Не согласившись с иском, Богданова Г.Е. обратилась со встречным исковым заявлением к Чудинову В.В., в котором просила определить порядок пользования указанным выше жилым помещением, следующим образом: в пользование Богдановой Г.Е. определить жилую комнату, обозначенную в техническом паспорте под № 3, жилой площадью 12 кв.м. и прилегающий к ней шкаф, обозначенный в техническом паспорте под № 8 площадью 1,7 кв.м. (поскольку указанной комнатой после выезда Чудинова В.В. пользуется она, его вещи отсутствуют); в пользование Чудинова В.В. определить жилую комнату, обозначенную в техническом паспорте под № 2, жилой площадью 8,5 кв.м.; в пользование Тужиковой Л.А. определить жилую комнату, обозначенную в техническом паспорте под № 1, жилой площадью 18,1 кв.м.; помещения, обозначенные в техническом паспорте под № 4 – кухня, общей площадью 8,3 кв.м., под № 5 кладовая, площадью 1,7 кв.м., под № 6 туалет, площадью 1,4 кв.м., под № 7 ванная, площадью 3,7 кв.м., под № 9 – коридор (автоплощадь), площадью 10,5 кв.м., под № 10 – коридор, площадью 3,2 кв.м. определить в общее пользование сторон. Взыскать с Чудинова В.В. в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Чудинов В.В. участия не принимал, его представитель Манзырев Р.С., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 19.02.2025 года, требования своего иска поддержал, просил определить Чудинову В.В. в пользование комнату 12 кв.м., поскольку именно ей он пользовался до смерти ФИО7
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Богданова Г.Е., ее представитель Фролова Е.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 05.02.2026 года, требования встречного иска поддержали и просили его удовлетворить, указывая, что после смерти ФИО7, Чудинов В.В. уехал из квартиры, в течение нескольких дней забрал все свои вещи, в связи с чем комнатой, общей площадью 12 кв.м. пользуется Богданова Г.Е., при этом комната 8,5 квадратов не позволяет разместить ей спальное место и место для обучения, кроме того с ней в комнате живет большая собака.
Ответчик по первоначальному иску и третье лицо по встречному иску Тужикова Л.А. просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку считает, что Чудинов В.В. не вправе проживать в квартире, которая в 90-х годах была выдана ей по месту работу.
Представители третьих лиц Управления жилищной политики администрации г. Салехарда, АО «Салехардэнерго», ООО «Ямал экология», ООО «УК «Доверие», администрации г. Салехарда при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении в суд не направили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при вышеуказанной явке.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что 25.02.2009 года между Тужиковой Л.А. (наниматель) и администрацией г. Салехарда (наймодатель) заключен договор №-СН социального найма, по условиям которого наймодатель передал в пользование нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 69,1 кв.м. в том числе жилой 38,6, расположенной по адресу: г. Салехард, <адрес>.
Дополнительным соглашением №-ДС от 12.12.2014 к договору социального найма №-СН от 25.01.2009 года в качестве члена семьи нанимателя включен зять Чудинов В.В., а также в качестве членов семьи указаны: ФИО10 – <данные изъяты>, ФИО11 – <данные изъяты>. Согласно дополнительного соглашения №-ДС от 08.05.2024 года к указанному договору социального найма Богданова Г.Е. является нанимателем спорного жилого помещения, в качестве членов семьи также вселены в жилое помещение: Тужикова Л.А. (<данные изъяты>), Чудинов В.В. (<данные изъяты>).
Вступившим в законную силу решением Салехардского городского суда ЯНАО от 19.06.2025 года удовлетворены исковые требования Чудинова В.В. к Богдановой Г.Е,, Тужиковой Л.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Салехард, <адрес> которым он вселен в указанное жилое помещение, также на ответчиков возложена обязанность выдать ключи от жилого помещения. Требования встречного иска Богдановой Г.Е,, Тужиковой Л.А. к Чудинову В.В. о признании утратившим право пользования данным жилым помещением оставлены без удовлетворения.
Согласно сведениям технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в г. Салехарде <адрес> по состоянию на 13.03.2003 год, квартира имеет общую площадь жилых помещений 69,1 кв.м., в том числе жилую - 38,6 кв. м, подсобную – 30,5 кв.м. Квартира состоит из трех комнат: площадью 18,1 кв.м. - № 1, 8,5 кв.м. - № 2, 12 кв.м. - № 3 (л.д. 18-19).
Как следует из искового заявления Чудинова В.В. ему после решения суда ключи от спорного жилого помещения вручены, не были, доступа в квартиру он не имеет, при этом отсутствие допуска в т.ч. обусловлено отсутствием с его стороны оплаты за жилищно-коммунальные услуги, которые он готов нести после вселения в квартиру.
Судом из пояснений сторон установлено, что в комнате площадью № 3 общей площадью 12 кв.м. находятся личные вещи ответчика Богдановой Г.Е., в то время как вещи Чудинова В.В. отсутствуют.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 3 ст. 4 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Учитывая, что Чудинов В.В. включен в договор социального найма, жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, имеет равные с нанимателем права и обязанности, учитывая наличие вступившего в законную силу решения суда, о его вселении, нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, возложении на Богданову Г.Е. обязанности выдать ключи от входной двери, учитывая, что между сторонами отсутствует спор о порядке пользования нежилыми помещениями в квартире (санузел, кухня, коридор) и комнатой № 1 общей площадью 18,1 кв.м., исходя из сложившегося в настоящее время порядка пользования жилым помещением, учитывая нуждаемость Богдановой Г.Е. не только в организации места для сна и отдыха, а также в рабочем месте, для получения образования, суд полагает, что в данной части заявленные первоначальные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а встречные исковые требования полному удовлетворению, путем определения комнаты № 3, площадью 12 кв.м. в пользование Богдановой Г.Е., а комнаты № 2, площадью 8,5 кв.м. в пользование Чудинову В.В.
Доводы Чудинова В.В. о том, что ранее он пользовался комнатой № 3 общей площадью 12 кв.м., не свидетельствуют о том, что эта комната должна быть выделена ему в настоящий момент, поскольку такой порядок пользования существовал до смерти ФИО7,то есть до 05 сентября 2023 года, когда спорную комнату занимали два человека, в настоящий момент при равном количестве претендующих лиц, именно Богданова Г.Е. нуждается в комнате большей по площади ввиду вышеуказанного.
Кроме того, по утверждению сторон, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты.
Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Учитывая то, что во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, а также коммунальные услуги, определив доли в платежах за указанную квартиру, следующим образом: 1) где размер услуг определяется исходя из площади жилого помещения, определить расчетную норму: для Чудинова В.В. – 18,7 кв.м., из расчета (8,5 кв.м. (комната в пользовании) + 30,5 (общая площадью нежилых помещений в квартире)/3 (количество лиц, включенных в договор социального найма)=18,7 (с учетом округления), поскольку ответчики Богаданова Г.Е. и Тужикова Л.А. не просили выдать им отдельные платежные документы, то их плата подлежит начислению совместно – на 50,4 кв.м., из расчета (18,1 +12 +30,5/3х2); 2) где расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат начислению исходя из количества человек, соответственно плата подлежит начислению отдельно на Чудинова В.В. и совместно (в едином платежном документе) на Богаданову Г.Е. и Тужикову Л.А.
Определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу. При этом обращение в ресурсоснабжающие организации носит заявительный характер.
Таким образом, требования Чудинова В.В., заявленные в первоначальном иске в данной части подлежат удовлетворению.
Истец по встречному иску Богданова Г.Е. просила взыскать с ответчика Чудинова В.В. в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, оплаченной при подаче встречного иска.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с Чудинова В.В. в пользу Богдановой Г.Е. подлежат взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чудинова В.В. к Богдановой Г.Е,, Тужиковой Л.А. об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично, встречные исковые требования Богдановой Г.Е, к Чудинову В.В. об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Салехард, <адрес> следующим образом:
- в пользование Богадновой Г.Е, определить жилую комнату, обозначенную в техническом паспорте под № 3, жилой площадью 12 кв.м. и прилегающий к ней шкаф, обозначенный в техническом паспорте под № 8 площадью 1,7 кв.м.;
- в пользование Чудинова В.В. определить жилую комнату, обозначенную в техническом паспорте под № 2, жилой площадью 8,5 кв.м.;
- в пользование Тужиковой Л.А. определить жилую комнату обозначенную в техническом паспорте под № 1, жилой площадью 18,1 кв.м.;
- помещения, обозначенные в техническом паспорте под № 4 – кухня, общей площадью 8,3 кв.м., под № 5 кладовая, площадью 1,7 кв.м., под № 6 туалет, площадью 1,4 кв.м., под № 7 ванная, площадью 3,7 кв.м., под № 9 – коридор (автоплощадь), площадью 10,5 кв.м., под № 10 – коридор, общей площадью 3,2 кв.м. определить в общее пользование Богдановой Г.Е,, Тужиковой Л.А. и Чудинова В.В..
Возложить обязанность на ПАО «Салехардэнерго», ООО «Ямал Экология», ООО «УК «Доверие» производить начисление платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого помещения и общедомового имущества, производить путем выдачи счетов на оплату отдельно на имя Чудинова В.В. и отдельным документом на имя Богдановой Г.Е,, Тужиковой Л.А., исходя из размера площади находящейся у них в пользовании, с учетом жилой и нежилой площади в спорном жилом помещении, либо исходя из количества человек, в зависимости от того, как начисляется соответствующая услуга.
В остальной части исковые требования Чудинова В.В. – оставить без удовлетворения.
Взыскать с Чудинова В.В. (паспорт №) государственную пошлину в пользу Богдановой Г.Е, 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд ЯНАО.
В окончательной форме решение суда изготовлено – 24.02.2026 года.
Председательствующий Ю.П. Липчинская