РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Подгайной Н.Н., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А., с участием: прокурора Румянцева Д.А., истцов Нева В.С., ФИО7, Нева С.А., представителя истцов ФИО6, ФИО5, - адвоката Квирая В.Ш., представителя администрации г.Салехард Зориной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Салехарда в интересах Нева С.А., ФИО3, ФИО4, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО26, ФИО10, ФИО24, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО25, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к Администрации г.Салехард о предоставлении во внеочередном порядке на условиях договора социального найма взамен аварийного благоустроенных жилых помещений, по встречному исковому заявлению Администрации г.Салехард к Нева С.А., ФИО3, ФИО39 Еве ФИО32, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО26, ФИО10, ФИО24, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО25, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор города Салехарда обратился в суд с настоящим иском к ответчику, с учетом уточненных исковых требований просил: возложить на Администрацию г. Салехард обязанность предоставить Нева С.А. на состав семьи из 6 человек: ФИО20, ФИО5, ФИО24, ФИО13, ФИО17 на условиях договора социального найма взамен аварийного, благоустроенное жилое помещение в черте муниципального образования г. Салехард, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 70,2 квадратных метров. Возложить на Администрацию г. Салехарда обязанность предоставить во внеочередном порядке ФИО6 на состав семьи из 5 человек: ФИО10, ФИО12, ФИО9, ФИО16 на условиях договора социального найма взамен аварийного, благоустроенное жилое помещение в черте муниципального образования г. Салехард, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 80 квадратных метров. Возложить на Администрацию г. Салехарда обязанность предоставить во внеочередном порядке ФИО7 на состав семьи из 3 человек: ФИО15, ФИО11, на условиях договора социального найма взамен аварийного, благоустроенное жилое помещение в черте муниципального образования г. Салехард, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 48 квадратных метров. Возложить на Администрацию г. Салехард обязанность предоставить ФИО8 на состав семьи из 4 человек: ФИО26, ФИО14, ФИО25 на условиях договора социального найма взамен аварийного, благоустроенное жилое помещение в черте муниципального образования г. Салехард, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 64 квадратных метров.
В обосновании заявленных требований указано, что при проверке доводов обращения истцов установлены нарушения требований жилищного законодательства. На основании договора социального найма №-СН от 29.09.2010 истцам предоставлен дом по адресу: ЯНАО, <адрес> (всего 20 человек). Истцы состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма и нуждающимся в жилье, предоставляемом коренным и малочисленным народном Крайнего Севера. Распоряжением Администрации города Салехарда от 24.01.2022 №-р указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения установлен до 31.12.2029. В муниципальные и региональные программы по ремонту и переселению дом не включен. Заключением МКУ «ФДГХ» от 09.12.2021 № определено, что все конструктивные элементы дома по адресу: ЯНАО, <адрес> находятся в аварийном состоянии, то есть представляют опасность для пребывания людей. Поддерживающие мероприятия в доме не проводились и с учетом его текущего состояния не могут быть проведены. С учётом изложенного, жилое помещение, в котором проживает семья, представляет опасность для их жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, в связи с чем, предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен аварийного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия жилых помещений у Администрации г. Салехард. Жилое помещение, отвечающее требованиям закона и пригодное для проживания, подлежит предоставлению органом местного самоуправления незамедлительно во внеочередном порядке на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.
Администрация г. Салехарда обратилась в суд со встречным исковым заявлением, с учетом уточненных требований просила признать Нева С.А., ФИО3, ФИО59, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО21, ФИО9, ФИО26, ФИО10, ФИО24, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО22, ФИО25, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес>. Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО39 Еву ФИО32, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО21, ФИО9, ФИО26, ФИО10, ФИО24, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО22, ФИО25, ФИО15, ФИО16, ФИО17 из жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес> предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес>
В обосновании требований указано, что ответчикам по договору социального найма №-СН от <дата> предоставлен дом по адресу: ЯНАО, <адрес>, состоящего из трех комнат, общей площадью 70,2 кв.м., в том числе жилой 41,5 кв.м. Распоряжением Администрации города Салехард от <дата> №-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», дом по адресу: ЯНАО, <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. Нанимателем спорного жилого помещения является ФИО2 Нева С.А. на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит. Администрацией города Салехард предложено благоустроенное жилое помещение: 3-х комнатная квартира, общей площадью 70,8 кв.м., в том числе жилой 42,8 кв.м. расположенная по адресу: ЯНАО, г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>. Ответчики от предложенного варианта отказались. Доводы первоначального иска о необходимости обеспечения ФИО6 и членов ее семьи отдельными квартирами несостоятельны и не основаны на нормах действующего законодательства. Поскольку наниматель жилого помещения Нева С.А. на учете граждан нуждающихся в предоставлении жилых помещений на условиях договора социального найма не состоит, оснований для предоставления жилого помещения иной площади не имеется. Таким образом, Администрацией города Салехарда приняты меры по обеспечению указанной семьи жилым помещением в соответствии с учетом положений действующего законодательства Российской Федерации.
Прокурор в судебном заседании иск поддержал, на исковых требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям и дополнениям к нему.
Истцы ФИО5, ФИО7, Нева С.А. в судебном заседании просили удовлетворить заявленные прокурором в их интересах требования, полагали, что жилые помещения необходимо представить на четыре семьи с учетом признания их отдельными семьями. Просили отказать в удовлетворении встречного иска.
Представитель истцов ФИО6, ФИО5 - адвокат ФИО37, действующий на основании ордера № от <дата>, в судебном заседании просил удовлетворить требования прокурора и отказать в удовлетворении встречных исковых требований.
Представитель администрации ФИО38, действующая на основании доверенности № от 12.01.2026, в судебном заседании иск прокурора не признала, просила отказать в удовлетворении, просила удовлетворить встречный иск.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
Истцы Нева В.С., ФИО21 обратились с заявлением к прокурору о защите нарушенных прав.
Прокурор в защиту интересов нарушенных прав и обеспечения прав истцов на жилище обратился с настоящим иском в суд.
Согласно выписке из ЕГРН дом по адресу: ЯНАО, <адрес>, общей площадью 70.2 кв.м, принадлежит на праве собственности МО г.Салехард.
Из представленных документов следует, что <дата> между Администрацией города Салехарда и Нева С.А. заключен договор социального найма жилого помещения №-СН по адресу: <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м. В качестве членов семьи вселены (с учётом последующих дополнительных соглашений): ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО20 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО7 (дочь), ФИО21 (дочь), ФИО9 (внук), ФИО26 (внук), ФИО10 (внук), ФИО24 (внук), ФИО11 (внук), ФИО12 (внук), ФИО13 (внучка), ФИО22 (внучка), ФИО25 (внук), ФИО15 (внук), ФИО16 (внук), ФИО17 (не родственник).
ФИО6 и члены ее семье ФИО9, ФИО10, ФИО12 состоят в списке граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда ЯНАО с 29.12.2015 под №, в списке малоимущих с <дата> под №.
Постановлением Администрации города Салехарда от 02.06.2026 года № в состав семьи ФИО6 для включения в список граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда ЯНАО, малоимущих включен ФИО16. Решением от 01.06.2026 года указанные граждане признаны малоимущими.
ФИО20 на состав семьи ФИО23, ФИО17, ФИО24 состоят в списке граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда ЯНАО с <дата> под №.
ФИО21 на состав семьи ФИО25, ФИО22, ФИО26 состоят в списке граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда ЯНАО с <дата> под №.
Постановлением Администрации города Салехарда от 10.06.2026 № ФИО21 на состав семьи ФИО26, ФИО22, ФИО25 приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, малоимущих граждан.
ФИО5 на состав семьи ФИО13 состоят в списке граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда ЯНАО с 29.12.2025 под №.
ФИО7 на состав семьи ФИО15, ФИО11 состоят в списке граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда ЯНАО с 29.12.2015 под №.
Как следует из информации УМВД России по ЯНАО в доме по адресу: ЯНАО, <адрес> зарегистрированы: ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО16, ФИО9ёдор ФИО33, ФИО27, ФИО10, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО17, ФИО21, ФИО22, ФИО25, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО53 Артём ФИО31.
Согласно информации Департамента образования г.Салехард малолетние ФИО18, <дата> года рождения, ФИО19, <дата> года рождения, проживают совместно с приемным родителем ФИО20 и опекуном ФИО23 по месту фактического проживания: <адрес>, Указанное жилое помещение предоставлено ФИО23 на основании договора служебного найма от <дата> №СЛ. Малолетние дети имеют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решением Салехардского городского суда от 28.07.2023 года по гражданскому делу № 2-1132/2023 семья ФИО5, <дата>.р., в составе: ФИО13, <дата> г.р., признана самостоятельной семьей, ведущей отдельное хозяйство в целях принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, а также для участия в программах, предоставления мер социальной поддержки, от ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО20, ФИО23.
На основании постановления Администрации МО г.Салехард № от 10.04.2019 года с ФИО5 <дата> заключен договор найма служебного жилого помещения № по адресу: <адрес>. на основании акта приема передачи от <дата> жилое помещение передана ФИО5
Решением Салехардского городского суда от 30.11.2022 года по гражданскому делу № 2-1632/2022 семья ФИО6, в составе: ФИО9, ФИО10, ФИО12, признана самостоятельной семьей, ведущей отдельное хозяйство в целях принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, а также для участия в программах, предоставления мер социальной поддержки, от ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО20, ФИО23.
Решением Салехардского городского суда от15.06.2023 по гражданскому делу № 2-1124/2023 в целях постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма семью в составе: ФИО28 и ее дети: ФИО27, 2014 года рождения, ФИО22, 2021 года рождения, ФИО25, 2023 года рождения, признана самостоятельной семьей, ведущей раздельное хозяйство от ФИО2, ФИО20, ФИО23, ФИО5, ФИО7.
Согласно заключению МКУ «Финансовая дирекция городского хозяйства» № от 09.12.2021 общее состояние конструкций дома по адресу: <адрес> оценено как аварийное, с учетом значительного физического износа и долгого срока эксплуатации, аварийного состояния несущих конструкций, рекомендуется признать жилой дом аварийным и подлежащим сносу.
Исходя из заключения межведомственной комиссии от 22.12.2021 № установлены основания для признания дома по адресу: <адрес>, непригодным для проживания.
Распоряжением Администрации МО г. Салехард №-р от 24.01.2022 года дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Определением суда от 09.02.2026 по делу назначена экспертиза.
Согласно заключению эксперта ООО «Бюро независимых экспертиз» № от 13.04.2026 года состояние дома по адресу: ЯНАО, <адрес> оценивается как аварийное. Жилое помещение пригодным для проживания не является с учетом аварийного состояния конструкций. Техническое состояние жилого дома создает угрозу жизни и здоровью граждан. Требуется немедленное отселение жильцов.
Указанное заключение соответствуют требованиям ст.86 ГПК РФ. Эксперт предупрежден по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в компетенции и объективности эксперта не имеется.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Жилищные права и обязанности возникают также из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу части 1 статьи 60 и пункта 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.
При этом выбор наймодателем объекта договора социального найма не может быть произвольным, а должен отвечать требованиям закона, в частности требованиям статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Права нанимателя жилого помещения предусмотрены ст. 67 ЖК РФ.
В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п.п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учёт муниципального жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; осуществление муниципального жилищного контроля.
В силу ч.ч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).
В соответствии с пунктом 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.
Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с пунктом 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.
Вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
Согласно ч.1 ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
В силу ст. 28-5 Закона ЯНАО от 30 мая 2005 года № 36-3АО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» нанимателю, проживающему по договору социального найма в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, либо в жилом помещении в аварийном доме (далее - жилое помещение, непригодное для проживания), принятому по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, с его согласия предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования в автономном округе, при условии, если в результате такого предоставления наниматель и члены его семьи утрачивают основания для признания нуждающимися в жилых помещениях.
Решением Городской Думы г.Салехард от 15 ноября 2005 года N 34«Об установлении учетной нормы площади жилого помещения, размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими, а также нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма" установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма) в размере 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - для семей, состоящих из одного человека; 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семей, состоящих из двух человек; 16 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семей, состоящих из трех и более человек (п.3).
Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (если иное не установлено настоящим Кодексом) в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В силу части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.
Таким образом, благоустроенное помещение взамен аварийного предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом одним из критериев равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является его соответствие ранее занимаемому по общей площади. Также необходимо учитывать, что положения части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируют предоставление того же количества комнат только для лиц, проживающих в коммунальной квартире, истцы же занимали изолированное благоустроенное жилое помещение, в связи с чем указанное требование к ним не применимо.
С учетом изложенного, доводы ответчиков в части несоответствия предлагаемого истцом варианта жилого помещения требованиям закона необоснованные. Суд также учитывает, что признание истцов отдельными семьями не находится в прямой причинно-следственной связи с рассматриваемым спором. Предоставление жилого помещения на условиях социального найма нанимателю жилого помещения и членам его семьи не препятствует в дальнейшем предоставлению жилых помещений в порядке очередности с учетом нуждаемости.
В ходе рассмотрения дела установлена невозможность проживания истцов в занимаемом жилом помещении.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес> непригодно для проживания, условия проживания в жилом помещении не отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, дальнейшее проживание представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в связи с наличием потенциально опасных вредных факторов и угрозы жизни и здоровью, нормальная эксплуатация жилого помещения невозможна, техническое состояние жилого помещения создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в нем.
Жилое помещение взамен признанного аварийным должно быть предоставлено гражданину, имеющему право пользования таким помещением, общей площадью не менее, ранее занимаемого.
Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: ЯНАО, городской округ город Салехард<адрес> общей площадью 70.8 кв.м, принадлежит на праве собственности городскому округу г.Салехард ЯНАО.
Истцам администрацией г. Салехард предложено жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес> общей площадью 70.8 кв.м. От предложенного варианта истцы отказались.
Исходя из совокупности представленных суду доказательств, изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении первоначальных исковых требований и полном удовлетворении встречного иска.
Суд считает необходимым признать Нева С.А., ФИО3, ФИО39 Еву ФИО32, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО21, ФИО9, ФИО26, ФИО10, ФИО24, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО22, ФИО25, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес>.
Выселить Нева С.А., ФИО3, ФИО39 Еву ФИО32, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО21, ФИО9, ФИО26, ФИО10, ФИО24, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО22, ФИО25, ФИО15, ФИО16, ФИО17 из жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес> предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес>
В удовлетворении исковых требований прокурора в остальной части отказать.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично исковые требования прокурора города Салехарда в интересах Нева С.А., ФИО3, ФИО4, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО26, ФИО10, ФИО24, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО25, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к Администрации <адрес> о предоставлении во внеочередном порядке на условиях договора социального найма взамен аварийного благоустроенных жилых помещений.
Удовлетворить в полном объеме встречные исковые требования Администрации г.Салехард к Нева С.А., ФИО3, ФИО59, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО26, ФИО10, ФИО24, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО25, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения.
Признать Нева С.А., ФИО3, ФИО59, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО21, ФИО9, ФИО26, ФИО10, ФИО24, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО22, ФИО25, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес>.
Выселить Нева С.А., ФИО3, ФИО59, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО21, ФИО9, ФИО26, ФИО10, ФИО24, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО22, ФИО25, ФИО15, ФИО16, ФИО17 из жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес> предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения по адресу: ЯНАО, <адрес>
В удовлетворении исковых требований прокурора в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
Решение в окончательной форме будет составлено/составлено 01.07.2026 года.
Судья Н.Н. Подгайная