РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Клименко Г.А., при секретаре судебного заседания Серпутович М.Л., с участием истца Моршель Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2455/2026 по исковому заявлению Моршель Екатерины Александровны, Моршель Андрея Михайловича к Акционерному обществу Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат - 1» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, установил:
Истцы Моршель Екатерина Александровна, Моршель Андрей Михайлович обратились в Ханты-Мансийский районный суд к ответчику Акционерному обществу Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат - 1» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что 06.03.2024 между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ХМ/5кв502/2024 в отношении квартиры № 502 в многоквартирном доме в мкр.Западный г.Ханты-Мансийска (корпус № 5-2 этап). Цена договора составила 7 350 000 рублей. Обязательства истцов по оплате исполнены в полном объеме, в том числе 2 400 000 рублей за счет собственных средств и 4 950 000 рублей за счет кредитных средств ПАО Сбербанк. По условиям договора застройщик обязался в срок по 31.12.2024 закончить строительство и получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию; не позднее 6 месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцам квартиру по акту приема-передачи. 17.03.2026 квартира была передана истцам по акту приема-передачи по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.<адрес>. Право общей совместной собственности истцов зарегистрировано 18.03.2026. Одновременно при приемке квартиры был составлен акт о выявленных недостатках от 17.03.2026, которым зафиксированы замечания к объекту и согласован срок их устранения застройщиком – 60 дней. 04.11.2025 истцы направили ответчику претензию о просрочке передачи квартиры, незавершенных отделочных работах, отсутствие окна в кухне и компенсации морального вреда. В ответ на претензию 16.12.2025 ответчик указал, что все выявленные недостатки будут устранены в срок до 23.02.2026, а после завершения отделочных работ истцам будет направлено уведомление о приемке квартиры. Дополнительно уведомлением о завершении отделочных работ от 19.12.2025 ответчик сообщил, что квартира № 502 будет готова 23.02.2026. Фактически квартира была передана только 17.03.2026, с замечаниями. Кроме того, 02.11.2025 состоялась встреча истцов с представителями ответчика. Представитель застройщика фактически предложил выбирать между длительным ожиданием завершения работ (ориентировочно 3-4 квартал 2026 года либо 2027 год) и самостоятельным выполнением ремонта. Истцы направляли ответчику претензионные требования, связанные с нарушением срока передачи квартиры и невозможностью ее приемки в предусмотренный договором срок. Ответчик добровольно требования истцов не удовлетворил. В связи с чем, истцы просят взыскать с АО Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1» в пользу истцов неустойку за нарушением срока передачи объекта долевого строительства в размере 577 220 рублей, а при несогласии суда с расчетом истов – в ином размере, определенном судом исходя из установленного периода просрочки. Взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере, предусмотренном ч.3 ст.10 Федерального закона № 214-ФЗ, за неудовлетворенные требования граждан – участников долевого строительства в добровольном порядке. Взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2800 рублей.
Истец Моршель А.М., представитель ответчика Акционерного общества Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат - 1», представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Истец Моршель Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Настаивала на удовлетворении иска.
В материалах дела представлены возражения ответчика относительно исковых требований, согласно которым ответчик не согласен с заявленным размером неустойки, приведен расчет ответчика. Кроме того, ответчик ходатайствует об уменьшении размера неустойки, подлежащей взысканию в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, до 200 000 рублей. Ответчик считает, что истцами, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не доказан факт причинения морального вреда, не доказаны факты причинения жизни, здоровью, деловой репутации, наступление негативных последствий, в силу чего удовлетворении требований о взыскании морального вреда в сумме 100 000 рублей следует отказать. Заявленная сумма является завешенной, подлежит снижению до разумных пределов, до 10 000 рублей в случае удовлетворения исковых требований. Относительно расходов за оформление доверенности ответчик указывает на то, что нотариальная доверенность, выданная истцу Моршель А.М., предусматривает широкий круг полномочий, не выдана для участия представителя в конкретном деле и конкретном судебном заседании, потому заявленные расходы взысканию не подлежат. Кроме того, ответчик указывает на необоснованность заявленного требования о взыскании штрафа, поскольку требование об уплате неустойки за просрочку исполнения обязательств в досудебном порядке истцами не предъявлялось, следовательно, ответчик не мог их удовлетворить. Ответчик просит в удовлетворении исковых требования Моршель А.М. и Моршель Е.А. к АО Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат – 1» в заявленном размере – отказать.
Заслушав истца Моршель Е.А., исследовав и проанализировав письменные материалы дела, представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого участия строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора долевого участия в долевом строительстве регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ.
В тех случаях, когда отдельные виды гражданско-правовых отношений с участием потребителей, помимо норм Гражданского кодекса Российской Федерации, регулируются и специальными законами Российской Федерации, то к отношениям, вытекающим из таких договоров, Закон РФ «О защите прав потребителей» может применяться в части, не противоречащей Гражданскому кодексу Российской Федерации и специальному закону.
Как установлено в судебном заседании, 06.03.2024 года между Акционерным обществом Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат - 1» и Моршель Екатериной Александровной, Моршель Андреем Михайловичем заключен договор № ХМ/5кв502/2024 участия в долевом в строительстве (с привлечением денежных средств путем размещения их на счет эскроу).
Согласно п. 1.1.1, п. 1.1.2 договора, объектом долевого строительства является квартира – часть дома, расположенная в многоквартирном жилом доме в мкр. Западный г. Ханты-Мансийск, корпус № 5, строительный номер квартиры 502, подъезд 3, этаж 10, количество комнат 2, проектная общая площадь квартиры 58,81 кв.м., площадь комнаты 1 – 11,98 кв.м., площадь комнаты 2 – 11,11 кв.м., площадь кухни/столовой – 18,71 кв.м., площадь помещений вспомогательного назначения – 17,01 кв.м.
Пунктом 3.1 договора, цена договора составляет 7 350 000 руб.
Расчеты по настоящему договору осуществляются в следующем порядке, за счет собственных средств сумма в размере 2 400 000 рублей – не позднее 10 банковских дней с даты государственной регистрации настоящего Договора; за счет кредитных средств сумму в размере 4 950 000 рублей – не позднее 10 банковских дней с даты государственной регистрации настоящего договора. Расчеты между сторонами производятся с использованием счета эскроу, открытого на имя депонента (частника долевого строительства) в уполномоченном банке (эскроу-агенте). Срок внесения депонентом депонируемой суммы на счет эскроу не позднее 10 дней с даты государственной регистрации настоящего договора. Счет эскроу открывается участником (депонентом) в Банке ПАО «Сбербанк».
Истцами обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены надлежащим образом.
Согласно пункту 5.1 Договора застройщик обязался: 1)в срок по 31.12.2024 закончить строительство и получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию; 2)не позднее 6 месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцам квартиру по акту приема-передачи.
04.11.2025 года истцы направили ответчику претензию о просрочке передачи квартиры, незавершенных отделочных работах, отсутствии окна в кухне и компенсации морального вреда.
В ответ на претензию от 16.12.32025 ответчик указал, что все выявленные недостатки будут устранены в срок до 23.02.2026, после завершения отделочных работ истцам будет направлено уведомление о приемке квартиры.
Дополнительным уведомлением от 19.12.2025 года ответчик сообщил истцам, что квартира № 502 будет готова 23.02.2026.
Квартира № 502, расположенная по адресу: г. Ханты-Мансийск, мкр. Западный, корпус 5, подъезд 3, этаж 10, передана по акту приема – передачи 17.03.2026 года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В силу части 1 статьи 8 Закона об участии в долевом строительстве передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.
Частью 4 статьи 8 указанного закона определено, что застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 этой статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный Законом об участии в долевом строительстве срок или при отказе участника долевого строительства от принятия такого объекта застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
При этом указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения о завершении строительства, либо когда оператор почтовой связи вернул заказное письмо, поскольку участник долевого строительства отказался от его получения или в связи с его отсутствием по указанному им почтовому адресу.
Объект долевого строительства истцам передан 17.03.2026 года.
Таким образом, нашел свое подтверждение факт неисполнения застройщиком договорные обязательства в установленные сроки.
Договором предусмотрено, что застройщик обязан в срок по 31.12.2024 года закончить строительство и получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Фактически разрешение получено 19 августа 2025 года, после истечения установленного договором срока.
Пунктом 2 постановления Правительства РФ № 326 предусмотрено, чо в период с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2025 года включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2,6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторое законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 года.
Истцы исходят из начала просрочки с 01.01.2026 года.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
По смыслу вышеуказанных норм, дольщик вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.
Обстоятельства, установленные в судебном заседании и имеющие существенное значение для дела, свидетельствуют о том, что у истцов, возникло право требовать от ответчика (застройщика) уплаты неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объектов долевого строительства: квартиры, нежилое помещение – кладовая для хранения негорючего инвентаря, парковка.
Согласно ст. 330 и 332 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с положением ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при расчете подлежащей уплате застройщиком участнику долевого строительства неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства должна учитываться ставка рефинансирования Центрального наименования организации, действующая на день исполнения обязательства. Применительно к положениям ст.ст. 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исполнения обязательства – это срок, установленный в договоре.
По состоянию на 01 июля 2023 года ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляла 7,5%.
За период с 01.01.2026 по 16.03.2026 год неустойка составляет 275 625 рублей, из расчета:
7350000 (цена договора)*75 (дней просрочки)*2*1/300*7,5(%).
Ответчиком заявлено о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации со ссылкой на несоразмерность заявленной неустойки последствиям нарушения обязательств.
Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Так согласно п. 69 указанного постановления подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 71).
Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Учитывая период просрочки исполнения обязательств, компенсационную природу неустойки, цели соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, соблюдая принцип разумности и справедливости, суд считает, что неустойка за нарушение срока исполнения обязательства подлежит уменьшению до 200 000 рублей.
Указывая, что незаконные действия ответчика привели к нарушению прав истцов как потребителей, что причинило нравственные страдания, истцы просят взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.
Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
На основании части 2 статьи 10 Федерального закона № 214-ФЗ, моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
В п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
С учетом требований разумности, справедливости, характера нарушения, степени нравственных страданий истцов, степени вины ответчика, суд считает возможным взыскать с акционерного общества специализированный застройщик «Домостроительный комбинат - 1» компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. каждому из истцов.
Согласно частью 3 статьи 10 Закона N 214-ФЗ при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
С учетом размера удовлетворенных требований, штраф составляет 12000 рублей.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
Из представленной доверенности 77 АЕ 2344581 от 11.03.2026 года, в соответствии с которой Моршель Екатерина Александровна уполномочивает Моршель Андрея Михайловича представлять её интересы перед АО СЗ «Домостроительный комбинат-1» по вопросам исполнения договора участия в долевом строительстве № ХМ/5/кв502/2024 от 06.03.2024 в отношении квартиры № 502 в доме по адресу: г.Ханты-Мансийск, мкр.Западный, корпус № 5, 2 этап, а также во всех судах общей юрисдикции Российской Федерации по спорам, связанным с указанным договором. В связи с чем, заявленная сумма в счет возмещения понесенных расходов за оформление доверенности в размере 2 800 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца Моршель Е.А.
Согласно п.3 ст.17 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей» и пп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по всем искам, связанным с нарушением их прав, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, согласно ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию пошлина в доход бюджета в размере 10 000 рублей, исчисленная в соответствии со ст.333.19 НК РФ по требованиям имущественного и неимущественного характера.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Моршель Екатерины Александровны (№), Моршель Андрея Михайловича (№) к Акционерному обществу Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат - 1» (№) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Акционерного общества Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат - 1» в пользу Моршель Екатерины Александровны, Моршель Андрея Михайловича в солидарном порядке неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 200 000 рублей, штраф в размере 12 000 рублей.
Взыскать с Акционерного общества Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат - 1» в пользу Моршель Екатерины Александровны компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы за оформление нотариальной доверенности в размере 2 800 рублей.
Взыскать с Акционерного общества Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат - 1» в пользу Моршель Андрея Михайловича компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.
В остальной части исковых требований (взыскание неустойки, компенсации морального вреда), отказать.
Взыскать с акционерного общества специализированный застройщик «Домостроительный комбинат - 1» в доход бюджета государственную пошлину 10 000 рублей.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено и подписано 04 сентября 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда: Г.А.Клименко