РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года <адрес>
Ханты-Мансийский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В., при секретаре ФИО4, с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
истец ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу. Указанное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец узнал из адресной справки №, что кроме него с супругой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики. С момента приобретения квартиры ДД.ММ.ГГГГ истец проживает совместно со своей супругой ФИО6, ответчики выехали на другое постоянное место жительства которое истцу не известно, вывезли все принадлежащие им вещи, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. На неоднократное устное требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили, адрес места жительства не сообщили. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
По информации УМВД России по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3, ФИО1
В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленным гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи сособственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются, в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением прекращено.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождают для них жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством Российской Федерации, а именно, права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, не имеют, следовательно, исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст.56, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины с ФИО3 в размере 1 500 рублей, с ФИО1 в размере 1 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд <адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
О.В. Костина