ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года город Челябинск
Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н., при помощнике судьи Ворониной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Козыревой Л. Н. к Абакумовой Е. В., Абакумову И. С. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Козырева Л.Н. обратилась в суд с иском к Абакумовой Е.В., Абакумову И.С. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения в размере 450 000 руб., процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), за период с 03.04.2024 по 11.01.2025 в сумме 117 214 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 16 344 руб.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Между истцом и ответчиками 02.07.2019 заключен договор аренды жилого помещения, ответчиками обязательства исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 450 000 руб.
Лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, извещены.
На основании статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте, времени судебного заседания.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с положениями статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии с пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов гражданского дела, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГ"РН.
Между Козыревой Л.Н. и ответчиком Абакумовой Е.В. 02.07.2019 заключен договор аренды, в соответствии, с условиями которого арендодатель Козырева Л.Н. возмездно передал арендатору Абакумовой Е.В., во временное владение и пользование две комнаты в квартире расположенной по адресу: <адрес>
Согласно акту приема-передачи от 02.07.2019 к договору аренды от 02.07.2019 истец передал, а ответчик приняла арендуемое имущество.
В соответствии с пунктом 1.3 договора аренды арендная плата по договору составляла 13 500 руб. в месяц, которые должны быть перечислены на расчетный счет до 2 числа каждого месяца, в арендную плату входит оплата коммунальных услуг по электроэнергии.
По истечении срока действия договора он был заключен на неопределенный срок.
12.03.2024 стороны согласовали сумму аренды в размере 20 000 руб. в месяц, начиная с 02.03.2023 по 02.04.2024, о чем была 17.03.2024 между Козыревой Л.Н. и Абакумовым И.С. был составлен договор займа (расписка), согласно которому Абакумов И.С. обязуется перечислить истцу денежные средства за аренду жилого помещения в размере 260 000 руб. за период с 02.03.2023 по 02.04.2024 из расчета 20 000 руб. в месяц.
21.11.2024 Абакумовым И.С. была написана расписка, согласно которой он обязуется перечислить денежные средства истцу за период проживания с 03.04.2024 по 11.01.2025 в размере 190 000 руб. до 11.01.2025.
Денежные средства до настоящего времени истцу не поступили.
Допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по договору аренды, ответчиком в нарушение статей 12, 56 ГПК РФ не представлено, в связи, с чем суд приходит к выводу о праве истца требовать взыскания задолженности по договору аренды в судебном порядке, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в сумме 450 000 руб.
На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может быть обеспечено неустойкой. В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Учитывая, что ответчиком обязательства по договору аренды не исполняются, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика процентов, установленных статьей 395 ГК РФ, за неисполнение денежного обязательства подлежащими удовлетворению.
Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с 03.04.2024 по 11.01.2025 составил 117 214 руб. Оснований для снижения размера неустойки, с учетом размера неисполненного обязательства, а также характера и обстоятельств нарушения обязательств, суд не усматривает.
Поскольку требования Козыревой Л.Н. удовлетворены, с ответчика в пользу истца на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска 16 344 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Козыревой Л.Н. удовлетворить полностью.
Взыскать солидарно с Абакумовой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №), с Абакумова И. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №) в пользу общества с Козыревой Л. Н. (паспорт серии № №) задолженность по договору аренды от 02.07.2019 в размере 450 000 руб.; проценты, установленные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за период с 03.04.2024 по 11.01.2025 в сумме 117 214 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 16 344 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий Л.Н. Насырова
Мотивированное заочное решение составлено 30 июня 2026 года.