РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 года город Челябинск
Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н., при секретаре судебного заседания Пушкаревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Школьниковой Л. М. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям гор. Челябинска, Администрации города Челябинска о признании права собственности, установил:
Школьникова Л.М. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям гор. Челябинска, Администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что она является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, земельным участком, расположенным под гаражом, она пользуется с 2001 года, сделка надлежащим образом оформлена не была, с этого периода является членом ГСК, пользуется земельным участком и гаражом, оплачивает членские взносы. Права иных лиц на земельный участок не зарегистрированы. Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска в предоставлении земельного участка в собственность было отказано, что препятствует истцу осуществлять права собственника.
Кадастровым инженером подготовлен межевой план на образование земельного участка путем раздела земельного участка ГСК с координатами в границах с последующей постановкой на кадастровый учет.
В судебное заседание истец, ответчик, третье лицо, их представители не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в собственности землю.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооперативов либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Таким образом, закон предусматривает возможность приобретения членами ГСК участков в собственность бесплатно не только для случаев, когда участок предоставлен непосредственно ГСК, но и для случаев, когда участок был отведен иной организации, при которой создано садоводческое объединение.
Следовательно, для реализации права, предусмотренного пунктом 2.7 статьи 3 Вводного закона, важно то, что членами садоводческого некоммерческого объединения являются владельцы тех земельных участков, которые образованы из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства до дня вступления в силу Вводного закона.
При этом указанная норма права не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от даты регистрации кооператива и момента принятия гражданина в члены кооператива. Для передачи земельного участка члену ГСК в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию кооператива, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
В судебном заседании установлено, что в 1974 году ГСК предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,1 га.
Школьникова Л.М. в 2001 году приобрела земельный участок по адресу: <адрес>, для эксплуатации гаража, которым она пользуется, оплачивает членские взносы, несет бремя его содержания. Школьниковой Л.М. выдана членская книжка. Задолженности по членским взносам нет.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК
Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности членства истца в ГСК № 406.
Земельный участок предоставлен истцу в установленном законом порядке. ГСК не выразил возражений по вопросу передачи спорного участка в собственность истца. Чьи-либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы и в настоящем судебном заседании не заявлены.
Предоставление земельного участка ГСК № 406 в собственность не является препятствием для признания права истца на спорный участок.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным признать право собственности истца на спорный земельный участок согласно схеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования Школьниковой Л.М. удовлетворить.
Признать за Школьниковой Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, право собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом № площадью 23 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья п/п Л.Н. Насырова
Мотивированное решение суда изготовлено 22 июля 2026 года.
Копия верна. Решение по состоянию на 22 июля 2026 года в законную силу не вступило.
Судья