РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 года город Челябинск
Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н., при секретаре судебного заседания Пушкаревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина А. И. к ГСК № 403, Администрации города Челябинска о признании права собственности, установил:
Кузьмин А.И. обратился в суд с иском к ГСК № 403, Администрации города Челябинска о признании права собственности на нежилое здание, площадью 147,1 кв.м, по адресу: <адрес>, этажностью-2 (1 подземный).
В обоснование иска указано, что им в 2025 году построен гараж на земельном участке, отведенном ГСК №403 для строительства гаражей, в административном порядке оформить право собственности не представляется возможным, согласно техническому заключению гараж соответствует строительным нормам и правилам, жизни и здоровью граждан не угрожает.
В судебное заседание стороны, их представители не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункт 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Из материалов дела следует, что земельный участок органом местного самоуправления предоставлен ГСК №403 на основании Государственного акта на землепользование землей №, зарегистрированного за № от 02.07.1991.
Истцом 10.06.2026 оформлен технический план здания с подробным описанием постройки, площадью 147,1 кв. м, этажностью – 2 (1 подземный), расположен на земельном участке с кадастровым номером №
Согласно техническому заключению № от 10.06.2026, подготовленному <данные изъяты>» спорный объект является объектом капитального строительства, санитарным и противопожарным нормам и правилам соответствует, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.
Кузьмин А.И. является членом ГСК, в связи с владением гаража №, задолженности по членским взносам нет, указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК.
При рассмотрении дела лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что гараж возведен истцом на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи, с чем суд полагает возможным признать право собственности истца на гараж согласно техническому плану.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования Кузьмина А.И. удовлетворить.
Признать за Кузьминым А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №, СНИЛС №), право собственности на нежилое здание №, площадью 147,1 кв.м, этажностью-2 (1 подземный), расположенное по адресу: <адрес> согласно техническому плану здания от 10.06.2026.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья п/п Л.Н. Насырова
Мотивированное решение суда изготовлено 31 июля 2026 года.
Копия верна. Решение по состоянию на 31 июля 2026 года в законную силу не вступило.
Судья