РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2026 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Ахметовой Э.В., при секретаре Фаткуллиной З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наборщикова СС к Департаменту муниципального имущества администрации города Нефтеюганска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Наборщиков С.С. обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества администрации города Нефтеюганска, в котором просит признать право собственности на жилое помещение - (иные данные) квартиру общей площадью (иные данные) кв.м, расположенную по адресу: (адрес) в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что он на основании договора социального найма жилого помещения от (дата) № № зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенному по адресу: (адрес) В договор социального найма в качестве члена семьи также включена: Наборщикова ВА (дата) г.р.
Утверждает, что задолженность за найм в данной квартире и оплате коммунальных платежей отсутствует, ранее он в приватизации жилого помещения не участвовал, иск о его выселении из спорного жилого помещения не предъявлялся, другими лицами о своих правах на спорное жилье не объявлено.
Истец обратился к ответчику с заявлением от (дата) о приватизации жилого помещения, однако решением от (дата) № №4 ответчик отказал в передаче спорного жилого помещения в собственность истца. Считает отказ ответчика в приватизации жилого помещения незаконным.
Полагает, что тот факт, что Наборщикова ВА, которая не желает участвовать в приватизации, поскольку использовала это право ранее, не должен нарушать его законное право на приватизацию социального жилья. Иным членам семьи он выплатил денежную компенсацию, она снялись с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры. Наборщикова В.А. от его аналогичного предложения отказывается.
Утверждает, что у Наборщиковой В.А. имеется в собственности квартира, расположенная по адресу: (адрес), при этом у него (истца) нет иного жилья, кроме спорной квартиры, и никогда не было.
От ответчика ДМИ Администрации г. Нефтеюганска поступили возражения на исковое заявление следующего содержания. Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является:
- проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма;
- согласие всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;
- неиспользование ранее права на приватизацию.
(дата) Наборщиков С.С. через (иные данные) обратился с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: (адрес)
По результатам рассмотрения документов Наборщикову С.С. было в приватизации жилого помещения в связи с тем, что в соответствии с Договором социального найма в редакции дополнительного соглашения к нему от (дата) в качестве члена семьи нанимателя включена Наборщикова ВА, (дата) года рождения, без родства. В заявлении на приватизацию квартиры от (дата) № №, заверенном АВР временно исполняющей обязанности нотариуса ЧЛГ (иные данные) нотариального округа, (дата) отсутствует подпись Наборщиковой ВА, (дата) года рождения, как в разделе «Согласие членов семьи на участие в приватизации», так и в разделе «Отказ членов семьи от участия в приватизации».
В связи с чем, Наборщикову С.С. было предложено предоставить согласие либо отказ Наборщиковой В.А. от участия в приватизации Жилого помещения либо судебное решение о признании её утратившей право пользования на Жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства.
До настоящего времени вышеуказанные документы в адрес ответчика не поступили.
Истец Наборщиков С.С., извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал, согласно заявлению ((иные данные)) просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель Бехтерева И.А. также извещена надлежащим образом посредством телефонограммы, в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении не заявлялось.
Представитель ответчика ДМИ администрации г. Нефтеюганска, третье лицо Наборщикова В.А., извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали, заявили ходатайство о рассмотрении дела без их участия ((иные данные)).
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено без участия сторон и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами следующее.
Во исполнение решения суда от (дата) на основании постановления администрации города Нефтеюганска от (дата) № № «О предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования» между Департаментом муниципального имущества администрации города Нефтеюганска (наймодатель) и Наборщиковым С.С. (наниматель) (дата) заключен Договор социального найма жилого помещения, состоящего из (иные данные) комнат, общей площадью (иные данные) кв.м, расположенной по адресу: (адрес)
Согласно договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Наборщикова ВА, (дата) года рождения – (иные данные); ГЛА, (дата) года рождения – (иные данные); НАС, (дата) года рождения – (иные данные) (п.2) ((иные данные)).
Дополнительным соглашением к Договору социального найма в п.2 внесены изменения, согласно которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Наборщикова ВА, (дата) года рождения – (иные данные) ((иные данные)).
Согласно паспорту гражданина РФ Наборщикова С.С., справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России (иные данные) от (дата) он зарегистрирован в данной квартире с (дата) по настоящее время, ранее значился зарегистрированным по месту жительства в (иные данные) с (дата) по (дата) ((иные данные)).
Согласно регистрационному досье на Наборщикову В.А. (дата) г.р., она как член семьи нанимателя также зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес).
В соответствии со ст. 1 Закона о приватизации, приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет на право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьёй 2 Закона о приватизации определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с Законом о приватизации», подпунктом 2.8.12 пункта 2.8 Административного регламента для получения муниципальной услуги заявитель представляет письменное согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, или письменный отказ от приватизации занимаемого жилого помещения члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке.
Таким образом, для реализации гражданином права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования необходимы условия:
- проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма;
- согласие всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;
- неиспользование ранее права на приватизацию.
Справкой (иные данные) № № от (дата) подтверждается, что в отношении Наборщикова С.С. объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории (иные данные) по состоянию на (дата) не значится ((иные данные)).
Согласно уведомлению (иные данные) от (дата) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных в отношении Наборщикова С.С. правах на объекты недвижимости в период с (дата) по (дата) ((иные данные)).
Таким образом, судом установлено, что истец право бесплатной приватизации жилого помещения на территории (иные данные) не использовал.
Справкой (иные данные) № № от (дата) подтверждается, что в отношении Наборщиковой В.А. объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории (иные данные) по состоянию на (дата) год не имеется ((иные данные)).
Согласно выписке из ЕГРН в отношении Наборщиковой В.А. (дата) г.р., последняя имеет в собственности (иные данные) долю в право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) земельный участок в том же городе и расположенный на нем дом, на основании свидетельства о праве на наследство, а также жилое помещение по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи, следовательно, Наборщикова В.А. также не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории РФ.
(дата) Наборщиков С.С. обратился в (иные данные) с заявлением о бесплатной передаче в собственность граждан РФ занимаемых им жилого помещения расположенного по адресу: (адрес), в муниципальном фонде (приватизация жилых помещений). В особых отметках Наборщиков С.С. указал, что Наборщикова В.А. (ранее В, затем П) принимала участие в приватизации в (дата) году жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) ((иные данные)). В дополнение к данному обращению представителем Наборщикова С.С. – КМВ (дата) в администрацию города Нефтеюганска направлено его заявление, в котором Наборщиковой В.А. какого-либо волеизъявления по вышеуказанному обращению не выражено ((иные данные)).
В ответ на данное обращение Департаментом муниципального имущества администрации города Нефтеюганска Наборщикову С.С. со ссылкой на ст. 11 Закона о приватизации, п. 2.8 Административного регламента направлено сообщение об отказе в удовлетворении заявления о приватизации квартиры в связи с тем, что в заявлении от (дата) от имени Наборщиковой В.А. нет выраженного волеизъявления о ее согласии (согласие членов семьи на участие в приватизации) или несогласии (отказ члена семьи от участия в приватизации) с реализацией Наборщиковым С.С. права на приватизацию жилого помещения ((иные данные)).
Таким образом, юридически значимым обстоятельством по данному спору является установление судом возможности реализации истцом права на приватизацию жилого помещения в отсутствие данного волеизъявления Наборщиковой В.А., которая обладает равными жилищными правами в отношении спорного жилья на основании договора социального найма.
Довод истца о том, что Наборщикова В.А (ранее В, затем П) принимала участие в приватизации в (дата) году жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), опровергается следующим.
Согласно сообщению (иные данные) №№ от (дата) сведения о наличии жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, находящегося в государственной казне (иные данные) и переданного в собственность Наборщиковой В.А. в порядке приватизации, в (иные данные) отсутствуют ((иные данные)).
Согласно сообщению (иные данные) №№ от (дата), № № от (дата) в реестре имущества, находящегося в государственной собственности (иные данные), сведения об объекте недвижимости (здание, жилое помещение), расположенное по адресу: (адрес) в (иные данные) отсутствуют. Сведения о реализации Наборщиковой (ранее В, П) В.А. права на приватизацию жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на территории (иные данные), а также о приватизации в (дата) году жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) в (иные данные) отсутствуют. Дополнительно (иные данные) направлен соответствующий запрос в (иные данные), в ответ на который сообщено, что сведения регистрации права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: (иные данные) в архиве (иные данные) отсутствуют ((иные данные)).
Таким образом, Наборщикова В.А. на момент рассмотрения дела судом не реализовала свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, следовательно, в силу ст. 2 Закона о приватизации, отсутствие ее волеизъявления (Наборщиковой В.А.) препятствует истцу реализовать право на приватизации спорного жилого помещения, поскольку тем самым будут нарушены права Ноборщиковой В.А. в отношении указанной квартиры. Наборщикова В.А. обладает равными правами на спорное жилье, утратившей право пользования спорной квартирой не признавалась, от спорного жилья не отказывалась.
Доводы истца о том, что у нее в собственности имеется иное жилье, учитывая вышеизложенное, правого значения не приобретают.
Таким образом, при отсутствии обоюдного согласия истца и Наборщиковой В.А. в отношении спорного жилья, препятствует истцу стать собственником занимаемого жилого помещения ни полностью, ни в какой-либо его части, жилое помещение в этом случае остается в прежнем правовом режиме, понудить к заключению договора приватизации не допустимо, поскольку ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни Жилищным кодексом Российской Федерации, ни Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не предусмотрено возможности возложения на граждан обязанности по приобретению жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании вышеизложенного, в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Наборщикова СС к Департаменту муниципального имущества администрации города Нефтеюганска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) в порядке приватизации, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Председательствующий Э.В. Ахметова
Мотивированное решение изготовлено 26.06.2026.