Дело № 2-1772/2026
УИД 86RS0007-01-2026-002148-24
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июня 2026 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Ахметовой Э.В.
при секретаре Фаткуллиной З.А.
с участием пом.прокурора Шепеля В.Н.
истца Аслоновой А.С.
представителя истца Перепелица Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аслоновой АС к Кракову СА о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Аслонова А.С. обратилась в суд с иском к Кракову С.В., в котором просит:
- признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
- исключить ответчика из договора социального жилого помещения № № от (дата).
Исковые требования мотивированы тем, что истец с сыновьями проживает в квартире, расположенной по адресу: (адрес) на основании договора социального жилого помещения № № от (дата) и дополнительного соглашения от (дата) в который включены: истец Аслонова А.С. (наниматель), сын АРА, сын АРА, брат Краков С.В. (ответчик). Спорная квартира является муниципальной собственностью.
Указывает, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик, но примерно с (дата) в ней не проживает.
Полагает, что поскольку ответчик в спорной квартире не проживает более пяти лет, оплату за содержание жилья и коммунальные платежи не производит, предположительно живет в (адрес) конфликтные отношения между сторонами отсутствуют, у ответчика имеется комплект ключей от квартиры, его личные вещи в квартире отсутствуют, то он утратил право пользования квартирой. Ответчик от исполнения обязательств по договору добровольно отказался в одностороннем порядке.
Истец Аслонова А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что спорная квартира предоставлялась бабушке, у которой было (иные данные) детей, ее мать и мать ответчика являются родными сестрами, а они двоюродные. Не отрицает, что создав семью, она временно проживала в съемных квартирах, поскольку в спорной квартире проживал отец ответчика, который умер от (иные данные). После смерти дяди В в спорной квартире проживал ответчик с девушкой. Она с семьей в (дата) въехала в маленькую комнату, некоторое время в спорной квартире проживали двумя семьями с ответчиком. Въехав в квартиру, ей стало известно, что ответчик не платил ЖКУ, накопился долг. Затем ответчик переехал в (адрес) вывез все свои личные вещи. Не отрицает, что в квартире осталась мебель его родителей. Также не отрицает, что были небольшие перепался с ответчиком по поводу неоплаты ЖКУ, но она ответчика не выгоняла, ключи от входной двери не меняла, не препятствовала ему пользоваться квартирой. Даже когда ответчик приезжал в (адрес), в спорной квартире тот не ночевал.
Представитель истца, исковые требования поддержала, мотивировав тем, что фактические обстоятельства выезда ответчика из спорной квартиры свидетельствуют о том, что он отказался от права пользования спорной квартирой, ЖКУ платил ответчик в принудительном порядке, в рамках исполнительных производств.
Ответчик Краков С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, путем вручения повестки на руки. Ответчик об уважительности причины не явки суду не сообщил, ходатайство об отложении не заявлял, уполномоченного представителя в суд не направил. Согласно письменным возражениям указывает, что спорное жилья является аварийным, при этом просит учесть, что нанимателями спорной квартиры сначала его бабушка, затем его мама, затем его отец. Подтверждает, что после смерти его отца истец с детьми проживала с ним в указанной квартире, в разных комнатах. В (дата) он уехал в (адрес) в поисках работы, где работает по настоящее время. На протяжении (дата) он приезжал в спорную квартиру, однако его не впускали в квартиру, смени замок входной двери. Утверждает, что в квартире находятся его вещи, мебель его родителей. При этом указывает, что оплачивает ЖКУ в рамках исполнительного производства.
Представитель третьего лица ДМИ администрации г. Нефтеюганска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.
Свидетель МНМ в судебном заседании суду показала, что с (дата) по (дата) года являлась соседкой истца, поскольку проживала в квартире №№ (смежная). Ей известно, что Аслонова и Краков С жили в одной квартире, занимали разные комнаты. Ответчик учился с ее сыном. После смерти В ответчик жил в квартире с девушкой, и некоторое время Аслонову А не пускали в квартиру. Когда истец и ответчик проживали в одной квартире, между ними ссор не было, Краков С спокойный человек. Аслонова ответчика не выгоняла, тот сам переехал в (адрес), поскольку там возможностей больше, крупный город. Она не видела, чтоб ответчик приезжал за последние (иные данные) лет в спорную квартиру. Жалоб на жильцов квартиры №№ никогда не было.
Исследовав представленные суду доказательства, выслушав мнение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему:
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Аслонова А.С., является нанимателем (иные данные) квартиры №№ площадью (иные данные) дома (адрес), на основании дополнительного соглашения к договору социального найма № № от (дата) в который также включены (дата): сын АРА, сын АРА, брат Краков С.В. (ответчик).
Согласно выписке из реестра спорная квартира является муниципальной собственностью ((иные данные)).
Согласно пункту 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры)(ст. 62 ЖК РФ).
Из объяснений истца судом установлено, что ответчик фактически проживал в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя с рождения.
Согласно адресной справке в спорном жилом помещении ответчик Краков С.В. (дата) г.р. зарегистрирован в спорной квартире с (дата) ((иные данные)).
Согласно акту проверки фактического проживания от (дата) в спорной квартире по указанному адресу соседи КОВ (квартира№№), НГФ (квартира №№) подтвердили, что ответчик в квартире не проживает с (дата) по настоящее время ((иные данные)).
Согласно регистрационному досье на ответчика (дата) года Краков С.В. получил диплом (иные данные) колледжа, в (дата) получил паспорт гражданина РФ (иные данные).
Согласно сведениям ЗАГС ответчик (иные данные).
Согласно сведениям (иные данные) больницы, ответчик последний раз обращался за медицинской помощью (дата) сообщая адрес проживания: (адрес)
Согласно сведениям Отделения пенсионного и социального страхования ответчик Краков С.В. с (дата) работает в (иные данные) по настоящее время, что согласуется с пояснениями ответчика. Согласно трудовому договору, заключенному ответчиком, место его работы(адрес) работает по нормированному режиму работы с предоставлением выходных согласно скользящему графику.
Согласно сведениям ФНС ответчик Краков С.В. налогооблагаемого имущества не имеет, в том числе жилого помещения в собственности нет.
Согласно судебным приказам, вынесенным мировым судьей судебного участка (иные данные), на протяжении (дата) года по заявлениям (иные данные) выдавались судебные приказы о солидарном взыскании задолженности за ЖКУ с Аслоновой А.С. и Кракова С.В. (в количестве (иные данные) шт), из которых (иные данные) исполнительных производств окончено фактическим исполнением.
Разрешая заявленные истцами требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной жилой квартирой, суд учитывает, что согласно разъяснениям содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.32) разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Кроме того, суд учитывает, что согласно тем же разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик с (дата) добровольно выехал из спорного жилого помещения, не снявшись с регистрационного учета на другое место жительства ((адрес)), обратное не доказано со стороны ответчика, на протяжении (иные данные) лет в спорном жилье не проживает, что подтверждается актом проверки фактического проживания от (дата) и свидетельскими показаниями, то его отсутствие носит постоянный характер. Поскольку препятствия в проживании ответчику не чинились, бремя содержания спорного жилья он в добровольном порядке не несет более (иные данные) лет, оплачивая ЖКУ в принудительном порядке в рамках исполнительных производств, текущий ремонт в квартире не производил, следовательно, не нес длительное время, обязанности согласно договору социального найма, то суд приходит к выводу о том, что Краков С.В. отказался от своих прав на спорное жилье, что является основанием для признания данного гражданина утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска, учитывая, что исключение ответчика из договора социального найма без личного заявления последнего не представляется возможным, что свидетельствует о том, что решение о признании ответчика утратившим право пользования квартирой приведен к восстановлению нарушенных прав истца.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.60,62, 83 Жилищного Кодекса РФ, ст.56, 194,195,199,233 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аслоновой АС к Кракову СВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального жилого помещения удовлетворить.
Признать Кракова СВ (дата) г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) что является основанием исключения гражданина из договора социального жилого помещения № № от (дата).
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Э.В. Ахметова