ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2026 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре Ахроровой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (адрес)» к наследственному имуществу Гудзь Т. А., Грибановой Н. И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (адрес)» обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит суд взыскать с собственника (-ов) помещения по (адрес) пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (адрес)» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с (дата) по (дата) в сумме 14092,75 руб., а также сумму пени за просрочку платежей за период с (дата) по (дата), исключая период моратория с (дата) по (дата), в размере 1717,51 руб., всего взыскать 15810,26 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Требования мотивированы тем, что Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (адрес)» (далее - Региональный оператор) создана в соответствии постановлением (адрес) от (дата) № «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (адрес)» на основании требований раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации, закона (адрес) от (дата) №-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес)».
К обязанностям Регионального оператора относится обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес), в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Многоквартирный дом, расположенный по (адрес), включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес), на (дата) годы, утвержденную Постановлением (адрес) от (дата) № "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес), на (дата) годы», которое опубликовано в издании "(адрес) (иные данные)", (дата), № (часть II), с. 6. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме, возникла с (дата).
Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по (адрес), на счете Регионального оператора.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории (адрес) установлен на (иные данные). в расчете на (иные данные) кв. метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме (постановление (адрес) от (дата) №, от (дата) №, от (дата) №, от (дата) №, от (дата) №, от (дата) №, от (дата) №, № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата)).
Согласно выписки из ЕГРП от (дата) ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) жилое помещение - (адрес) доме, расположенном по адресу (адрес) (далее - жилое помещение) - находится в собственности неизвестного собственника, право собственности которого в установленном законом порядке не оформлено.
Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем Региональный оператор обращался в судебном порядке за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
Определением мирового судьи судебного участка № в муниципальном образовании «(иные данные) от (дата) в принятии заявления о вынесении судебного приказа отказано.
Как усматривается из определения от (дата), бывшим собственником жилого помещения была Гудзь Т. А., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью.
После смерти Гудзь Т.А. было открыто наследственное дело № у нотариуса Боченковой Н. Е..
Определением мирового судьи судебного участка № в муниципальном образовании «(иные данные) от (дата) исковое заявление было возвращено в связи с тем, что неподсудно мировому судье.
В настоящее время на лицевом счете № оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с (дата) по (дата) в сумме 14092,75 руб.
Учитывая, что Должник своевременно не погасил долг по Взносам на капитальный ремонт, ему на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени, в размере 1717,51 руб. за период с (дата) по (дата), исключая период моратория с (дата) по (дата).
Учитывая, что Ответчик частично погасил долг по Взносам на капитальный ремонт, его задолженность за период с (дата) по (дата) составляет 14092,75 руб.
Протокольным определением суда от (дата) к участию в деле в качестве ответчика привлечена Грибанова Н. И..
Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (адрес)», ответчика Грибановой Н.И., по правилам статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При этом, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику, переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с частью 2. статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт,
Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В силу части 8.1. статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, что Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (адрес)» создана в соответствии постановлением (адрес) от (дата) № «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (адрес)» на основании требований раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации, закона (адрес) от (дата) №-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес)».
К обязанностям Регионального оператора относится обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес), в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Многоквартирный дом, расположенный по (адрес), включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес), на (дата) годы, утвержденную Постановлением (адрес) от (дата) № "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес), на (дата) годы», которое опубликовано в издании "(адрес)", (дата), № (часть II), с. 6. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме, возникла с (дата).
Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по (адрес), на счете Регионального оператора.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории (адрес) установлен на (иные данные). в расчете на (иные данные) кв. метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме (постановление (адрес) от (дата) №, от (дата) №, от (дата) №, от (дата) №, от (дата) №, от (дата) №, от (дата) №, № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата), № от (дата)).
Согласно выписки из ЕГРП от (дата) ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес), жилое помещение - (адрес) доме, расположенном по адресу (адрес) находится в собственности неизвестного лица, право собственности которого в установленном законом порядке не оформлено.
В настоящее время на лицевом счете № оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с (дата) по (дата) в сумме 14092,75 руб.
Согласно расчета истца, в связи с несвоевременной оплатой долга по взносам на капитальный ремонт, начислены пени в размере 1717,51 руб. за период с (дата) по (дата), исключая период моратория с (дата) по (дата). Ответчик частично погасил долг по взносам на капитальный ремонт, в связи с чем, задолженность за период с (дата) по (дата) составляет 14092,75 руб.
Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем Региональный оператор обращался в судебном порядке за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
Определением мирового судьи судебного участка № в муниципальном образовании «(иные данные) от (дата) Некоммерческой организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (адрес)» в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отказано.
Как усматривается из определения мирового судьи судебного участка № в муниципальном образовании «(иные данные) от (дата), Гудзь Т. А., (дата) г.р., снята с регистрационного учета по (адрес), в связи со смертью.
Определением мирового судьи судебного участка № в муниципальном образовании «(иные данные) от (дата) исковое заявление Некоммерческой организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (адрес)» в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома было возвращено, в связи с неподсудностью спора суду.
Из предоставленных материалов наследственного дела следует, что нотариусом (иные данные) нотариальной палаты Боченковой Н.Е. открыто наследственное дело № после смерти Гудзь Т. А., (дата) года рождения, умершей (дата). Согласно договора купли-продажи № от (дата) и справки ОГБУ «(иные данные)» № от (дата) Гудзь Т. А. является собственником жилого помещения по (адрес). Из завещания Гудзь Т. А., (дата) года рождения, от (дата), следует, что все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежавшим, в том числе принадлежащая ей квартира, расположенная по (адрес), завещает Грибановой Н. И.. Согласно заявления от (дата), поступившее в адрес нотариуса Боченковой Н.Е., Грибанова Н.И, (дата) г.р., СНИЛС №, по завещанию принимает движимое и недвижимое наследственное имущество, после смерти Гудзь Т. А., (дата) года рождения, умершей (дата).
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получал от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Ответчиком доказательств оплаты задолженности в полном объеме или его части суду не представлено, расчет истца ответчиками не оспорен.
Разрешая спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку объективные и безусловные доказательства отсутствия долга, или иного размера задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома материалы дела не содержат.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Грибановой Н.И. надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в пользу истца в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (адрес)» к наследственному имуществу Гудзь Т. А., Грибановой Н. И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.
Взыскать с Грибановой Н. И. (СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (адрес)» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с (дата) по (дата) в сумме 14092,75 руб., а также сумму пени за просрочку платежей за период с (дата) по (дата), исключая период моратория с (дата) по (дата), в размере 1717,51 руб., всего взыскать 15810,26 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья. Подпись.
Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева
Решение в мотивированной форме составлено 28.05.2026 года.