ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2026 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Олиярник А.А., при секретаре судебного заседания Фаргер А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1944/2026 по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к наследственному имуществу Утягановой Насимы Асхатовны, Утяганову Рауфу Хасановичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд, с указанным выше иском мотивируя тем, что (дата) между Банком ВТБ24 (ПАО) (правопредшественником истца) и Утягановой Н.А. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заёмщику предоставлен кредит в размере 1 500 000 руб. сроком на 122 месяца под 11,25% годовых для приобретения квартиры по адресу: (адрес) Обеспечением исполнения обязательств являлись залог (ипотека) указанной квартиры и поручительство Утяганова Р.Х. (договор поручительства от (дата)). Заемщик Утяганова Н.А. умерла (дата). Обязательства по кредитному договору ни поручителем, ни наследниками не исполняются. По состоянию на (дата) задолженность составляет 198 405,30 руб., в том числе: основной долг – 170 638,69 руб., плановые проценты – 12 392,03 руб., пени по просроченному долгу – 14 333,65 руб., пени за несвоевременную уплату плановых процентов – 1 040,93 руб. Вместе с тем, Утяганов Р.Х. как поручитель и как наследник заёмщика несёт ответственность по долгам наследодателя. Кроме того, истец просит обратить взыскание на заложенную квартиру, установив начальную продажную цену на основании отчёта оценщика в размере 4 936 000 руб.. а также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 952 руб.
Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик Утяганов Р.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Согласно п. 4 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п. 2 ст. 810 настоящего Кодекса, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.
В соответствии с ч.1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу ст. 361, 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором солидарно с должником, если иное не предусмотрено договором.
Договор поручительства от (дата) предусматривает солидарную ответственность поручителя Утяганова Р.Х. за исполнение обязательств заёмщика.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Судом установлено, что (дата) между Банком ВТБ24 (ПАО) (правопредшественником истца) и Утягановой Н.А. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заёмщику предоставлен кредит в размере 1 500 000 руб. сроком на 122 месяца под 11,25% годовых для приобретения квартиры по адресу: (адрес).
Обеспечением исполнения обязательств являлись залог (ипотека) указанной квартиры и поручительство Утяганова Р.Х. (договор поручительства от (дата)).
Заемщик Утяганова Н.А. умерла (дата). Обязательства по кредитному договору ни поручителем, ни наследниками не исполняются.
По состоянию на (дата) задолженность составляет 198 405,30 руб., в том числе: основной долг – 170 638,69 руб., плановые проценты – 12 392,03 руб., пени по просроченному долгу – 14 333,65 руб., пени за несвоевременную уплату плановых процентов – 1 040,93 руб.
Вместе с тем, после смерти Утягановой Н.А. нотариусом нотариального округа (иные данные) Уреневой Е.В. открыто наследственное дело №.
Наследником, принявшим наследство, является муж умершей – Утяганов Рауф Хасанович, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата), зарегистрированным в реестре за №, а также свидетельством о праве на наследство по закону от (дата) за №.
Кроме того, пережившему супругу Утяганову Р.Х. выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от (дата) № и №.
Из указанных свидетельств следует, что наследственное имущество состоит из (иные данные) доли в праве собственности на квартиру по адресу: (адрес) (кадастровый №), а также (иные данные) доли в праве собственности на квартиру по адресу: (адрес) (кадастровый №). Кроме того, как переживший супруг, Утяганов Р.Х. является собственником (иные данные) доли в праве общей совместной собственности на указанные квартиры.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) №, кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: (адрес), составляет 335 173,27 руб.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) №, кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: (адрес), составляет 3 580196 руб.
Таким образом, общая стоимость наследственного имущества, перешедшего к ответчику (с учётом его супружеской доли и наследственной доли), значительно превышает размер задолженности по кредитному договору.
Задолженность по кредитному договору рассчитана истцом по состоянию на (дата) составляет 198 405,30 руб. Расчёт проверен судом, признан арифметически верным и соответствующим условиям договора. Ответчиком расчет не оспорен.
Поскольку обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнены, а наследник и поручитель несут солидарную ответственность, суд приходит к выводу о взыскании указанной суммы с Утяганова Р.Х. как с надлежащего ответчика.
В отношении требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд отмечает следующее.
В соответствии со ст. 334, 348 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона от (дата) № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного залогом обязательства. Сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от стоимости предмета ипотеки, а период просрочки превышает три месяца, что даёт основания для обращения взыскания.
Начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, а при споре – судом.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определённой в отчёте оценщика.
Согласно отчёту ООО «Ассоциация АЛКО» от (дата), рыночная стоимость квартиры составляет 6 170 000 руб., следовательно, начальная продажная цена – 4 936 000 руб. (6 170 000 руб. х 80%).
При таких обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на заложенную квартиру подлежат удовлетворению с установлением начальной продажной цены в размере 4 936 000 руб., способ реализации – публичные торги.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 952 руб., подтверждающейся платёжным поручением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к наследственному имуществу Утягановой Насимы Асхатовны, отказать.
Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Утяганову Рауфу Хасановичу удовлетворить.
Взыскать с Утяганова Рауфа Хасановича ((иные данные)) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН 7702070139, ОГРН 1027739609391) задолженность по кредитному договору № от (дата) по состоянию на 04.04.2026 в размере 198 405 рублей 30 копеек, из которых:
основной долг – 170 638,69 руб.; плановые проценты – 12 392,03 руб.; пени по просроченному долгу – 14 333,65 руб.; пени за несвоевременную уплату плановых процентов – 1 040,93 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 952 рубля 00 копеек.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый номер №.
Определить способ реализации заложенного имущества квартиры, расположенной по адресу: (адрес), кадастровый номер № - путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 936 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.А. Олиярник
Копия верна. Судья А.А. Олиярник
Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в материалах дела №2-1944/2026.
Решение в законную силу не вступило.
Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2026 года.