РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Ахметовой Э.В., при секретаре Фаткуллиной З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска к Хаттори МГ о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска обратился в суд с иском к Хаттори М.Г., в котором просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка № № от (дата) по арендной плате за период с (дата) по (дата) в сумме (иные данные) руб. и пени за период с (дата) по (дата) в сумме (иные данные) руб., а далее с (дата) по день фактического исполнения обязательства в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, действующей в день, за который начисляется пеня, от суммы задолженности по арендной плате за каждые сутки, начиная со дня просрочки исполнения обязательства до дня полной оплаты суммы задолженности.
Исковые требования мотивированы тем, что между администрацией города Нефтеюганска и Хаттори М.Г. заключен договор аренды земельного участка от (дата) № №, с кадастровым номером (иные данные) площадью (иные данные) кв.м., расположенного относительно ориентира: (адрес), с видом разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, сроком на 7 лет 4 месяцев. Согласно п. 4.3. Договора аренды, оплата ежегодной арендной платы за земельный участок за 2-й и последующие годы перечисляется в качестве предоплаты не позднее 11 марта текущего года.
Указывает, что согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, а также п. 6.3 договора, за просрочку уплаты ежегодной арендной платы в сроки, установленные Договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.
В соответствии с п.28 Постановления Правительства ХМАО-Югры от 02,12.2011 № 457-п (ред. от 21.04.2017) «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов» и п.4.5 Договора арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного периода аренды земельного участка.
Статьей 1 Федерального закона от 30.11.2024 № 419-ФЗ «О федеральном бюджете на 2025 год и плановый период 2026 т 2027 годов» установлено, что по состоянию на 01.01.2025 уровень инфляции составил 4.5% годовых, по состоянию на 01.01.2026 уровень инфляции составил 4,0% годовых.
В связи с неисполнением Хаттори М.Г. условий договора аренды № № от (дата) у него образовалась задолженность по арендной плате за период с (дата) по (дата) в сумме (иные данные) руб. и пени за период с (дата) по (дата) в сумме (иные данные) руб.
Департаментом градостроительства и земельных отношений в адрес Хаттори М.Г. направлены досудебные претензии от (дата) №№ и от (дата) №№ в которых ему предлагалось погасить имеющуюся задолженность в течение 30 дней с момента получения настоящего уведомления.
Досудебные претензии ответчиком не получены и возвращены отправителю.
По состоянию на (дата) досудебная претензия департамента не исполнена, задолженность не оплачена.
Представитель истца, извещенный о дате и времени рассмотрения дела (дата) посредством телефонограммы, в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчик Хаттори М.Г., извещенный о дате и времени рассмотрения дела (дата) лично, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему известны и понятны.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Ст. 608 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено, что (дата) между Департаментом муниципальной собственности города Нефтеюганска (Арендодатель) и Хаттори М.Г. (дата) заключен договор аренды земельного участка № № на следующих условиях:
- арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату, во временное владение и пользование земельный участок. Местоположение установлено относительно ориентира. расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) земельный участок площадью (иные данные) кв.м., категория земель - землю населённых пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером – № (далее - Участок), а Арендатор принять и использовать Участок в соответствии с условиями, определенными Договором (п. 1.1);
- настоящий договор заключен сроком на 7 лет 4 месяца и вступает в силу с момента его подписания (п. 1.2);
- оплата ежегодной арендной платы за Участок, установленная по результатам аукциона, производится единовременно в течение десяти рабочих дней с момента подписания договора в размере (иные данные) руб. (за вычетом задатка в размере (иные данные) руб.) за первый год (п. 4.2);
- оплата ежегодной арендной платы за земельный участок за 2-й и последующие годы перечисляется в качестве предоплаты не позднее 11 марта текущего года начисления арендной платы (п. 4.3);
- ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора, ежегодная арендная плата изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного периода аренды земельного участка (п. 4.5).
- за просрочку уплаты ежегодной арендной платы в сроки, установлен Договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка России за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа (п. 6.3) ((иные данные)).
Передача Арендодателем Арендаторам земельного участка подтверждается актом приёма-передачи от (дата) ((иные данные)).
Материалами дела установлено, что оплату за пользование земельным участком ответчик производил с нарушением условий договора, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате с (дата) по (дата) в сумме (иные данные) руб. и пени за период с (дата) по (иные данные) в сумме (иные данные) руб.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать требования истца.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд, в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимает признание иска ответчиком.
Суд принимает признание ответчиком исковых требований истца, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Таким образом, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика пени по день фактического исполнения обязательства.
Учитывая цену иска в размере (иные данные) руб., в соответствии с абзацем 6 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ размер госпошлины, подлежащей уплате за рассмотрения данного иска составляет (иные данные) руб.
В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов.
Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере (иные данные) руб. ((иные данные) руб. * 30 %)
На основании изложенного, руководствуясь статьями 103, 173, 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска удовлетворить.
Взыскать с Хаттори МГ, (иные данные) в пользу Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска ((иные данные)) задолженность по договору аренды земельного участка № № от (дата) по арендной плате за период с (иные данные) по (дата) в сумме (иные данные) руб.; пени за период с (дата) по (дата) в сумме (иные данные) руб.; пени с (дата) по день фактического исполнения обязательства в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, действующей в день, за который начисляется пеня, от суммы задолженности по арендной плате (в размере (иные данные) руб.) за каждые сутки.
Взыскать с Хаттори МГ, (иные данные) государственную пошлину в доход бюджета города окружного значения Нефтеюганск в размере (иные данные) руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Председательствующий подпись Э.В. Ахметова