РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2026 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Олиярника А.А., при секретаре Фаргер А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2032/2026 по исковому заявлению Тарханова Руслана Фаниловича, Тархановой Амины Ирмаковны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тархановой Эмилии Руслановны к ООО СЗ «К2» о защите прав потребителей, установил:
Тарханов Р.Ф., Тарханова А.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т Э Р обратились в суд с иском к ООО СЗ «К2» о взыскании с застройщика неустойки в размере 198 589,78 рублей, штрафа в размере 5% от взысканной в пользу потребителя суммы, компенсации морального вреда в размере 40 000,00 рублей, возмещении почтовых расходов в размере 465,00 рублей и расходов за совершение нотариальных действий в размере 1 700,00 рублей. Вышеуказанная сумма заявлена к взысканию в пользу каждого из истцов.
Требования мотивированы тем, что (дата) истцы приобрели у ответчика по договору участия в долевом строительстве жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) ранее (строительный адрес: многоквартирный дом («Многоэтажные жилые дома с объектами инфраструктуры в районе (адрес)») по адресу: (адрес). В соответствии с пунктом 4.1 договора долевого участия ответчик обязался передать вышеуказанное жилое помещение истцам в срок до (дата), но вместе с тем, жилое помещение истцам передано по акту приема-передачи лишь (дата), ввиду чего период просрочки исполнения обязательств ответчиком составил 36 дней, что послужило основанием для обращения с данным иском в суд. Ссылаясь на положения статей 15, пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от (дата) № «О защите прав потребителей», статей 39,151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, претендуют на удовлетворение иска.
Представитель истцов Фатхуллина Э.Н. будучи извещенной надлежаще в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.65).
Истцы Тарханов Р.Ф., Тарханова А.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т Э Р в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении иска в свое отсутствие (л.д.66).
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, в котором выражает несогласие с иском, просит применить к рассматриваемому спору положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизить неустойку до 50 000,00 рублей, требования истцов о компенсации морального вреда просит удовлетворить в размере 5 000,00 рублей в пользу каждого из истцов, а также указывает на то, что истцами не представлены подтверждающие документы в части несения судебных расходов в заявленном размере (л.д.71-73).
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что (дата) истцами у ответчика ООО СЗ «К2» по договору участия в долевом строительстве № приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) ранее (строительный адрес: многоквартирный дом («Многоэтажные жилые дома с объектами инфраструктуры в районе (адрес) по адресу: Российская (адрес) (л.д.7-12).
Из положений пункта 2.1 договора участия в долевом строительстве следует, что после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязуется передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в общую совместную собственность: Тарханов Руслан Фанилович, Тарханова Амина Имраковна – (иные данные); в общую долевую собственность: Т Э Р – (иные данные).
Пунктом 3.2 договора участия в долевом строительстве установлено, что участник долевого строительства обязуется внести денежные средства 10 676 870,00 рублей на специальный счет эскроу, открываемый в ПАО Сбербанк (эскроу-агент) по договору счета эскроу, заключенному между бенефициаром, депонентом и эскроу-агентом, для учета и блокирования денежных средств, полученных эскроу-агентом от являющегося владельцем счета участника долевого строительства (депонента) в счет уплаты цены договора в целях их перечисления застройщику (бенефициару).
В соответствии с пунктом 4.1 договора участия в долевом строительстве установлено, что передача застройщиком и принятие участником долевого строительства объекта долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи в течение 90 рабочих дней с момента выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, но не позднее (дата).
Из положений пункта 4.2 договора участия в долевом строительстве следует, что застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства, но не ранее получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, направляет участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства к передаче.
Пунктом 6.1 предусмотрены обязанности застройщика по указанному выше договору участия в долевом строительстве. Так, в частности, установлено, что застройщик обязан осуществлять строительство многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией и договором (п.6.1.1); по требованию участника долевого строительства информировать его о ходе строительства многоквартирного дома (п.6.1.2); осуществить действия по вводу многоквартирного дома в эксплуатацию и получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (п.6.1.3), передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи в порядке и в сроки, установленные договором (п.6.1.4).
Истцами обязательства по договору участия в долевом строительстве исполнены в полном объеме, денежные средства в размере 10 676 870,00 рублей перечислены в счёт оплаты цены по договору на специальный эскроу-счёт.
(дата) истцы направили в адрес Общества претензию, в которой просили передать приобретённую по договору участия в долевом строительстве квартиру и выплатить неустойку за нарушение сроков строительства (л.д.17).
Поскольку требования претензии остались без удовлетворения, истец обратилась в суд с исковым заявлением.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (пункты 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 12 ФЗ-214 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Согласно статье 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Как отметил Конституционный Суд, в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 24 октября 2017 г. N 41-КГ17-26 сформулирован подход, согласно которому при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, суду следует применять ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств по передаче объекта, а если обязательство подлежит исполнению в определенный срок, то на последний день этого срока.
Согласно части 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 08.08.2024 N 266-ФЗ) к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.
В силу части 2 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
Частью 3 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
Правительство Российской Федерации 18 марта 2024 года издало постановление N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".
Пунктом 1 указанного Постановления (в редакции от 30 декабря 2025 года) закреплены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в частности:
- в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 года включительно;
- неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 года включительно;
- в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2025 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.
Согласно пункту 2 постановления N 326 (в редакции от 30 декабря 2025 года), в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2025 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6 частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 года.
Материалами дела установлено, что по условиям заключенного между сторонами договора, ответчик обязался передать объект долевого строительства не позднее 13 февраля 2026 года, соответственно, при расчете неустойки должна применяться ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации, действовавшая на 13 февраля 2026 года, которая составляет 15,5% (Информационное сообщение Банка России от 13.02.2026).
Тогда за период с 14 февраля 2026 года по 21 марта 2026 года (36 дней) размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика составляет 397 179,56 рублей (10 676 870 х 15,5% х 36 х 1/150).
Представителем ответчика в возражениях на исковое заявление заявлено о применении статьи 333 ГК РФ и снижении размера неустойки, морального вреда.
Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Суд учитывает соотношение размера взыскиваемой неустойки и общей суммы договора, отсутствие каких-либо серьезных последствий для истцов из-за незначительной просрочки исполнения обязательств со стороны ответчика по передаче объекта долевого строительства, незначительный временной промежуток просрочки.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В соответствии с п. 75 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Согласно п. 71 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
При сложившихся правоотношениях сторон и положению на рынке недвижимости, взыскание неустойки в полном объеме может привести к ущемлению прав участников долевого строительства в пользу одного из них, что затронет интересы и иных дольщиков и может привести к нарушению экономического баланса интересов участников гражданского оборота. Будут нарушены интересы других дольщиков объекта капитального строительства, поскольку все дольщики находятся в равных условиях.
Также судом принимается во внимание, что стоимость жилья на рынке недвижимости растет соразмерно уровню инфляции, разницу курса валют и процентным ставкам по кредитам, что исключает наличие убытков со стороны истцов в части внесенной суммы.
Учитывая фактические обстоятельства дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии исключительных обстоятельств, позволяющих применить положения статьи 333 ГК РФ, в связи с чем, считает необходимым снизить размер неустойки за просрочку исполнения обязательства по договору долевого участия до 250 000 рублей.
Кроме того, учитывая, что ответчик нарушил условия договора долевого участия в долевом строительстве в части срока передачи истцам объекта долевого строительства, суд приходит к выводу, что истцам причинены нравственные страдания.
При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает размер и характер причиненного вреда, степень нравственных страданий, перенесенных истцами в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, срок просрочки и считает, что сумма компенсации морального вреда каждому истцу в размере 10 000 рублей отвечает требованиям разумности, учитывая конкретные обстоятельства дела.
Кроме того, истцами заявлены требования о возмещении расходов за совершение нотариальных действий в размере 1 700,00 рублей на каждого. Несение указанных расходов подтверждено документально, а именно, в материалах дела содержится нотариально удостоверенная доверенность и истцами за совершение нотариального действия уплачено 3 400,00 рублей (л.д.20 оборотная сторона).
Также подлежат возмещению почтовые расходы в размере 465,00 рублей на каждого (400,00 рублей+531,00 рубль=931,00 рубль:2=465,5 рублей), несение почтовых расходов подтверждено материалами дела, а именно, истцами понесены расходы на направление (дата) курьерской службой ИП Я.С.М. в адрес ответчика претензии, стоимость курьерской доставки составила 400,00 рублей (л.д.6), а также истцами понесены расходы на направление в адрес ответчика копии искового заявления в размере 531,00 рублей (л.д.18).
Разрешая вопрос о штрафе, суд учитывает положения пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года (в редакции от 30 декабря 2025 года) N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", согласно которого неустойка (штраф, пени), подлежащие с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период с 1 января 2025 года до 31 декабря 2025 года включительно.
Поскольку из материалов дела усматривается, что истцы обратились к ответчику с претензией о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства 10 марта 2026 года, доказательств об удовлетворении ответчиком требований истца в добровольном порядке не установлено, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию штраф в соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона РФ от 30.12.2004 N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 12 500 рублей 00 копеек (250000*5%). Из вышеизложенного следует, что с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 6 250 рублей каждому из истцов.
Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на проезд и проживание сторон, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей и других расходы, признанные судом необходимыми.
Пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию в доход бюджета города Нефтеюганска с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что, исходя из положений подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет сумму в размере 8500 рублей + 3000 рублей = 11 500,00 рублей.
Руководствуясь статьями 194, 196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил:
иск Тарханова Руслана Фаниловича, Тархановой Амины Ирмаковны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т Э Р удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «К2» (ИНН 7204190698) в пользу Тарханова Руслана Фаниловича (ИНН №) неустойку в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства за период с (дата) по (дата) в размере 125 000 рублей 00 копеек, штраф в размере 6 250 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда 10 000,00 рублей, почтовые расходы в размере 465,00 рублей, расходы за совершение нотариальных действий в размере 1 700,00 рублей, а всего 143 415 (сто сорок три тысячи четыреста пятнадцать) рублей 00 копеек.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «К2» (ИНН 7204190698) в пользу Тархановой Амины Ирмаковны (ИНН №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т Э Р (ИНН №) неустойку в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства за период с (дата) по (дата) в размере 125 000 рублей 00 копеек, штраф в размере 6 250 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда 10 000,00 рублей, почтовые расходы в размере 465,00 рублей, расходы за совершение нотариальных действий в размере 1 700,00 рублей, а всего 143 415 (сто сорок три тысячи четыреста пятнадцать) рублей 00 копеек.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «К2» (ИНН 7204190698) в доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину в размере 11 500 рублей 00 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Председательствующий подпись А.А. Олиярник
Копия верна. Судья А.А. Олиярник
Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в материалах дела № 2-2032/2026.
Решение в законную силу не вступило.
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2026 года.