РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Варгаши
Курганской области 27 июля 2026 года
Варгашинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Медведевой Л.А., при секретаре Ивановой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородина Т.В., Бородина А.Н., Бородина А.Н., Боталовой Н.Н. к Администрации Варгашинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Бородина Т.В., Бородин А.Н., Бородин А.Н., Боталова Н.Н. обратились в суд с иском к Администрации Варгашинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что являются наследниками Бородина Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Бородина Н.А. открылось наследство, в состав которого вошло жилое помещение (квартира) площадью 48,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. С целью получения свидетельства о праве на наследство по закону, истцы обратилась к нотариусу Варгашинского нотариального округа <адрес>. Однако в выдаче свидетельства на указанное жилое помещение (квартиру) истцам было отказано, поскольку указанное недвижимое имущество не состоит на кадастровом учете. Вышеуказанная квартира принадлежала наследодателю Бородину Н.А. на основании договора о передаче и продаже квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя, истцы продолжили проживать в указанной квартире, распоряжаться ей, приняли меры по сохранению, защите от посягательства или притяжений третьих лиц, тем самым фактически приняли указанное недвижимое имущество в наследство. Тем не менее, отсутствие зарегистрированного права собственности на указанную квартиру является ущемлением прав истцов по владению и распоряжению указанным недвижимым имуществом. Просят суд признать за Бородина Т.В. 5/8 доли, Бородиным А. Н. 1/8 доли, Бородиным А. Н. 1/8 доли, Боталовой Натальей Николаевной 1/8 доли в праве собственности на помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., кадастровый номер кадастрового квартала в котором находится помещение – №.
Впоследствии истцы изменили исковые требования, предмет иска оставили прежним. Дополнительно указали, что согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемой пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ № Бородина Т.В., являющейся пережившей супругой Бородина Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенным названным супругом во время брака. Общее совместное имущество супругов, право на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством состоит из земельного участка площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение <адрес>. ? доля в праве на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти Бородина Н.А. Просят суд признать за Бородина Т.В. 5/8 доли, Бородиным А. Н. ? доли, Бородиным А. Н. 1/4 доли, Боталовой Натальей Николаевной 1/4 доли в праве собственности на помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., кадастровый номер кадастрового квартала в котором находится помещение – №.
В судебное заседание истцы Бородина Т.В., Бородин А.Н., Бородин А.Н., Боталова Н.Н. не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истцов Курбонова М.А. не явилась в судебное заседание, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в нем.
Представитель ответчика Администрации Варгашинского муниципального округа <адрес> в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, вопрос о праве собственности оставил на усмотрение суда.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что Бородин Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Верхнесуерского сельсовета <адрес>.
Согласно свидетельству о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ между Бородиным Н.А. и Бородина Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, актовая запись № Верхнесуерского сельского совета <адрес>.
Бородин А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ В-Суерским сельским советом <адрес>), Боталова (Бородина) Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о регистрации брака), Бородин А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ г.р.) являются детьми Бородина А.Н., Бородина Т.В.
После смерти Бородина Н.А. нотариусом Варгашинского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> Нотариус открыто наследственное дело №.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Бородина Т.В., Бородину А.Н., Бородиной Н.Н., Бородину А.Н. удостоверено право на наследство после смерти Бородина Н.А. на земельную долю площадью 10,2 га с кадастровым номером №, расположенной в границах ТООО «Суерь» <адрес>, имущественного пая в сумме 128,47 руб.
Согласно свидетельствам о праве собственности на долю в общем имуществе супругов пережившему супругу № от ДД.ММ.ГГГГ Бородиной Н.А. удостоверено право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ за Бородина Т.В., Бородиным А.Н., Бородиным А.Н., Бородиной Н.Н. удостоверено наследство по ? доле на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Разрешая требования о признании права собственности в порядке наследования на квыартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.
Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ТОО «Суерь» и Бородин Н.А. заключили договор, по которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 35 кв.м. по адресу: <адрес>.
Пунктом 7 договора в случае смерти покупателя, все права и обязанности по настоящему договору переходит к его наследникам на общих основаниях.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом Администрации Верхнесуерского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Бородина Т.В. дом принадлежит на праве собственности. Членами хозяйства являлись: Бородин Н.А.(умер ДД.ММ.ГГГГ), Бородина Т.В., Бородин А.Н., Бородина Н.Н.
Согласно информации ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о недвижимом имуществе, учтенном за Бородиным Н.А. отсутствуют.
Согласно справке Верхнесуерского территориального отдела Администрации Варгашинского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Бородин Н.А. по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним на день смерти проживали: Бородина Т.В. –жена, Бородин А.Н.- сын, Бородина Н.Н.-дочь, Бородин А.Н.-сын.
В соответствии с техническим планом здания, составленном кадастровым инженером Инженер жилое помещение (квартира) общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 35 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> расположен в кадастровом квартале №
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель жилого помещения – квартира, общей площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.
В силу ст. 2, 4 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.ст. 6, 7 указанного федерального закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Исходя из указанных положений, договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Бородин Н.А. приобрел жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года, указано, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.
На основании изложенного, поскольку жилое помещение приобретено безвозмездно, не имеются оснований для выделения доли пережившему супругу Бородина Т.В. в размере? доли на жилое помещение, принадлежащее наследодателю.
Таким образом, истцы, приняв наследство по закону в виде земельных участков, имущественного пая после смерти Бородина Н.А., приняли и иное имущество принадлежащее наследодателю Бородину Н.А., в том числе жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>, расположенное в кадастровом квартале №, в связи с чем, за ними должно быть признано право собственности на указанное имущество в равных долях по ? доле.
В удовлетворении требования о признании права собственности на 3/8 доли спорного жилого помещения в порядке наследования за Бородина Т.В. следует отказать, в связи с необоснованностью.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бородина Т.В., Бородина А.Н., Бородина А.Н., Боталовой Н.Н. к Администрации Варгашинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить частично.
Признать за Бородина Т.В. (паспорт серия №) право собственности в порядке наследования на: ? долю жилого помещения – квартира, общей площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположенное в кадастровом квартале №.
Признать за Бородиным А. Н. (паспорт №) право собственности в порядке наследования на ? долю жилого помещения – квартира, общей площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> расположенное в кадастровом квартале №.
Признать за Боталовой Натальей Николаевной (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования на ? долю жилого помещения – квартира, общей площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположенное в кадастровом квартале №.
Признать за Бородиным А. Н. (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования на ? долю жилого помещения – квартира, общей площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположенное в кадастровом квартале №.
В удовлетворении остальной части исковых требований Бородина Т.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Л.А. Медведева
Мотивированное решение изготовлено 05.08.2026.