ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Левановой Е.А., при секретаре Макаровой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО
«Альфа-Сервис» к Шагиной Василине Алексеевне о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Альфа-Сервис» обратился в суд с исковым заявлением к Шагиной В.А. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 146 903,23 рублей, пени за несвоевременное исполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 336 478,48 рублей. А также расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 585 рублей.
В основание заявленных требований указано, что между ООО «Альфа-Сервис» и Шагиной В.А. ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор аренды №№, по условиям которого Шагина В.А. приняла в аренду нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с арендной платой равной 46000 рублей в месяц. ДД.ММ.ГГГГ года стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с условиями соглашения о расторжении договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, договор аренды расторгается с ДД.ММ.ГГГГ., арендатор до даты расторжения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., указанной в п.2 настоящего соглашения, обязуется выполнить требования п.2.1.17 договора аренды. До настоящего времени обязательства не исполнены.
Представитель истица ООО «Альфа-Сервис», действующий по доверенности Елькин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Шагина В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск ООО «Альфа-Сервис» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).
Согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Альфа- Сервис» и Шагиной В.А. был заключен договор аренды №№, по условиям которого Шагина В.А. приняла в аренду нежилые помещения общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п. 10.1 договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ года арендная плата составляет 25000 рублей в месяц.
ДД.ММ.ГГГГ года стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Шагиной В.А. было передано по акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ года нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на втором этаже здания, находящегося по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ года в адрес Шагиной В.А. была направлена досудебная претензия, установив при этом срок исполнения требования – три рабочих дня с момента получения требования. До настоящего времени данные обязательства по договору аренды ответчиком не исполнены.
Поскольку Шагина В.А. не представила доказательства возврата задолженности по арендной плате в установленный договором срок, в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса РФ она обязана выплатить стоимость аренды за все время просрочки, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ года, что составляет 146 903,23 рублей.
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании проценты за несвоевременное исполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 336 478,48 рублей, применительно к пункту 3.3 договора из расчета 0,1 % от суммы неисполненного обязательства в течение первых десяти календарных дней и 1,0% от суммы неисполненного обязательства во все последующие дни просрочки.
Поскольку требование арендатора о возврате задолженности по арендной плате не исполнено, имеется основание для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ года.
Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года составит 336 478,48 рублей.
Расчет истца судом проверен, признан арифметически правильным, а потому принимается судом.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела следует, что истцом ООО «Альфа-Сервис» при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 14 858 рублей, что подтверждается платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.
Поскольку требования ООО «Альфа- Сервис» удовлетворены, то суд в соответствии с требованиями статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации считает необходимым взыскать с Шагиной В.А. в пользу ООО «Альфа-Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 585 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Альфа-Сервис» о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с Шагиной Василины Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № в пользу ООО «Альфа-Сервис», ИНН №, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 146 903 руб. 23 коп., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 336 478 руб. 48 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 585 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.А.Леванова
Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2026г.