РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года г.Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Хабаровой Л.В., при секретаре судебного заседания Коваленко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврова ФИО8, Лавровой ФИО8, Абакутина ФИО8 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Лавров ФИО8, Лаврова ФИО8, Абакутин ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации г.Челябинска о сохранении квартиры по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом подготовленными ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» по состоянию на 04 мая 2026 года.
В обоснование иска указали, что является собственниками квартиры, по адресу <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцами без получения соответствующих согласований были проведены работы по перепланировке. Согласно технической документации были проведены следующие виды работ: демонтаж ненесущих перегородок из ГКЛ с дверным проемом между поз. 2 и поз. 3; демонтаж дверного короба между поз. 1 и поз. 4, между поз. 5 и поз. 5; демонтаж ванны в поз. 7; устройство ненесущих перегородок с дверными проемами в поз. 4 с образованием новых поз. 3 и поз. 8; устройство душевой кабины в поз. 7. Общая площадь квартиры № 9 после проведенной перепланировки и переустройства в соответствии с техническим паспортом ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» по состоянию на 04 мая 2026 года составила 45,4 кв.м. Истцы обратились в администрацию г. Челябинска для получения согласования произведенной перепланировки, но письмом от 17.06.2026 отказано в выдаче согласования в связи с отсутствием документов, разрешающих переустройство. Перепланировка произведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истцом по доверенности Тажеев ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст.26 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет, в том числе решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
Согласно п.3 указанной статьи собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцы является собственниками квартиры, по адресу <адрес>.
С целью улучшения жилищных условий истцами без получения соответствующих согласований были проведены работы по перепланировке. Согласно технической документации были проведены следующие виды работ: демонтаж ненесущих перегородок из ГКЛ с дверным проемом между поз. 2 и поз. 3; демонтаж дверного короба между поз. 1 и поз. 4, между поз. 5 и поз. 5; демонтаж ванны в поз. 7; устройство ненесущих перегородок с дверными проемами в поз. 4 с образованием новых поз. 3 и поз. 8; устройство душевой кабины в поз. 7.
Общая площадь квартиры № 9 после проведенной перепланировки и переустройства в соответствии с техническим паспортом ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» по состоянию на 04 мая 2026 года составила 45,4 кв.м.
Истцы обратились в администрацию г. Челябинска для получения согласования произведенной перепланировки, но письмом от 17.06.2026 отказано в выдаче согласования в связи с отсутствием документов, разрешающих переустройство.
Вышеуказанные перепланировка и переустройство жилого помещения произведена без получения необходимых разрешений, но с соблюдением требований строительных и санитарно-эпидемиологических норм, о чем в материалах дела имеются соответствующие заключения.
В соответствии с заключением ООО «Авалекс» № 45, перепланировка и переустройство квартиры по адресу <адрес> не нарушает общих габаритов помещения, конструктивную целостность здания, не затрагивает общего имущества, прочность и устройство несущих конструкций не затронуто. Перепланировка квартир выполнена в соответствии с требованиями национальных стандартов Российской Федерации, действующими нормами и правилами, санитарно-гигиеническими, экологическими, противопожарными и другими требованиями, обеспечивающими безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта.
Из заключений ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от 08.06.2026 года следует, что перепланировка и переустройство квартир соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21.
Поскольку самовольная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, то в силу п.4 ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о возможности сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лаврова ФИО8, Лавровой ФИО8, Абакутина ФИО8 удовлетворить.
Сохранить квартиру с <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом подготовленными ОГБУ «Бюро технической инвентаризации Челябинской области» по состоянию на 04 мая 2026 года.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2026 года.
Судья Л.В. Хабарова