РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2026 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры:
в составе председательствующего судьи Макиева А.Д., при ведении протокола секретарем Янбековой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8414/2026 по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Некрасову В. А. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,
УСТАНОВИЛ:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с иском к Некрасову В.А. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование указано, что ответчик владеет ? долей на праве собственности жилым помещением площадью 68,90 кв.м., расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Данный многоквартирный дом включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, утвержденную Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 № 568-п. За период с <дата> по <дата> за ответчиком числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 39 935,23 рублей. Так как ответчиком не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, оплате также подлежат пени за период с <дата> по <дата> в размере 23 146,26 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 39 935,23 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 23 146,26 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании от ответчика Некрасова В.А. поступило заявление о применении сроков исковой давности, просит также снизить размер пени указывая на то, что является неработающим пенсионером и не имеет другого дохода.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Нижневартовского городского суда в сети «Интернет». Извещение признается надлежащим и с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке, в отсутствие сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Из материалов дела следует, что Некрасову В.А. принадлежит на праве собственности ? доли (1/4 + 1/2) <адрес> в городе Нижневартовске, при этом право собственности на ? доли зарегистрировано за ним <дата> и на ? доли зарегистрировано за ним <дата>.
Согласно из представленных истцом расчетов, материалов приказного производства, исковые требования к ответчику заявлены о взыскании за спорный период задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, исходя из принадлежащей ему ? доли в праве собственности, в отношении ? доли таковые требования в приказном производстве и в порядке искового заявления истцом не заявлялись, в связи с чем судом при рассмотрении данного иска не разрешаются.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу п. 6.1 части 1 статьи 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных квартирных домах, бюджетных средств и иных незапрещенных источников финансирования.
Правовые отношения в области проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются специальными нормами жилищного законодательства (статьи 166 - 191 раздела IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 3, 7 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; 2) перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст. 189 ЖК РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
В материалах дела отсутствуют доказательства принятия собственниками вышеуказанного многоквартирного дома в установленный законом срок решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем постановлением администрации г. Нижневартовска от 10.07.2014 № 1350 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении данного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
На основании Распоряжения Правительства ХМАО - Югры от 06.12.2013 № 632-рп создана некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, которая является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, п. 2 ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 01.09.2014.
Частью 1 ст. 171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Частью 8.1 ст. 156 ЖК РФ, приказами Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от 11.04.2014 № 10-нп, 08.12.2014 № 62-нп, от 30.12.2015 № 58-нп, от 28.12.2016 № 30-нп, от 19.10.2017 № 7-нп, от 17.10.2018 18-нп установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО – Югры.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, в силу закона у ответчика имеется обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исходя из принадлежащей ему доли, которая им не исполняется надлежащим образом.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с п. 1.1. ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не предусмотрено соглашением между Югорским оператором и собственниками помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как разъяснено в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В соответствии с п. 1.1. ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не предусмотрено соглашением между Югорским оператором и собственниками помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
<дата> истец обратился за вынесением судебного приказа, судебный приказ вынесен <дата>, отменен определением от <дата>, срок защиты длился 23 дня, данный иск предъявлен в суд <дата>, то есть в течение шестимесячного срока со дня отмены определений о вынесении судебного приказа.
Срок исковой давности истек по требованиями о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт: на момент обращения с заявлением о вынесении судебного приказа (<дата>) за период с <дата> (за <дата> срок уплаты был по <дата>, просрочка началась <дата>, трехлетний срок исковой давности истек <дата>).
По требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за периоды начиная с <дата> года срок исковой давности не истек, поскольку на момент отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляла менее шести месяцев, соответственно, она удлинилась до шести месяцев и на момент предъявления настоящего иска в суд не истекла.
В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Изложенное свидетельствует о наличии оснований для применения заявленного стороной ответчика срока исковой давности за период с <дата> года по требованиям о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также о взыскании пени (неустойки) вытекающим из требований о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем в данной части требования удовлетворению не подлежат.
По требованиям о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> года срок на момент предъявления данного иска не пропущен, в данной части требования к ответчику подлежат удовлетворению в размере 14 450,52 рублей (521,92 рубль (1 043,84 рублей * ? доли) * 6 месяцев + 589,10 рублей (1 178,19 рублей * ? доли) * 12 месяцев + 620,45 рублей (1 240,89 рублей * ? доли) * 12 месяцев + 676,95 рублей (1 353,89 рублей * ? доли) * 4 месяца).
При расчете пени суд исходит из того, что обязанность по уплате пени возникает с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, то есть последним днем для уплаты взноса за капитальный ремонт за <дата> года является <дата>, просрочка возникает <дата>, соответственно, обязанность по уплате пени за данный месяц возникает с <дата>, и далее в последующие месяца.
Размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца пени на <дата> составляет 3 059,15 рубль (143,48 + 24,31 + 138,21 + 24,31 + 133,11 + 24,31 + 127,84 + 24,31 + 122,74 + 24,31 + 117,47 + 24,31 + 125,40 + 27,17 + 120,08 + 27,17 + 114,19 + 27,17 + 108,49 + 27,17 + 102,60 + 27,17 + 96,90 + 27,17 + 91,01 + 27,17 + 85,12 + 27,17 + 79,42 + 27,17 + 73,53 + 27,17 + 67,83 + 27,17 + 61,94 + 27,17 + 59,00 + 28,60 + 53,20 + 28,60 + 47,00 + 28,60 + 41,00 + 28,60 + 34,80 + 28,60 + 28,80 + 28,60 + 22,60 + 28,60 + 16,40 + 28,60 + 10,40 + 28,60 + 4,20 + 28,60 + 26,80 + 20,60 + 15,12 + 9,24 + 2,73), из расчета:
Сумма, рубли
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
<дата>
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Таким образом, неустойка (пени) является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.
Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени.
Суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в п.п. 69 - 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», принимает во внимание материальное положение ответчика, период возникновения и обстоятельства возникновения просрочки, последствия нарушения обязательства, и полагает возможным применить положения п. 1 ст. 333 ГК РФ в отношении требований о взыскании пени начисленных на задолженность по коммунальным услугам на <дата> с 3 059,15 рублей до 2 000 рублей, что не повлечет существенного нарушения баланса прав и взаимных интересов истца и ответчика в их договорных отношениях.
Соответственно, по требованиям истца о взыскании за принадлежащую с ответчику ? доли в праве подлежит взысканию задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> года в размере 14 450,52 рублей, пени за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт на <дата> в размере 2 000 рублей.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как разъяснено в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, при этом применительно к размеру пени сумма государственной пошлины подлежит исчислению исходя из размера пени, до применения положений ст. 333 ГК РФ.
Так как требования истца были удовлетворены частично, то с ответчика подлежит взысканию в пользу истца пропорционально уплаченная государственная пошлина в размере 1 110,29 рублей, из расчета 4 000 / ((39 935,23 + 23 146,26) / (14 450,52 + 3 059,15)).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) к Некрасову В. А. (СНИЛС №) удовлетворить частично.
Взыскать с Некрасова В. А. (СНИЛС №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН №) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с <дата> в размере 14 450,52 рублей, пени за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт на <дата> в размере 2 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 110,29 рублей, а всего сумму в размере 17 560,81 рублей.
Отказать в удовлетворении остальных требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) к Некрасову В. А. (СНИЛС №).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 05.10.2026
Судья: А.Д. Макиев подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья __________________ А.Д. Макиев
Секретарь с/з ____________ Э.Р. Янбекова
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-8414/2026
Секретарь с/з ____________ Э.Р. Янбекова
Уникальный идентификатор дела (материала) 86RS0002-01-2025-012333-79