ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Липчинской Ю.П., при секретаре судебного заседания Ягубовой К.Г., с участием помощника прокурора Румянцева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-493/2026 по иску администрации г. Салехард к Маркееву А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация г. Салехард обратилась с иском в суд к Маркееву А.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования иска мотивированы тем, что 27.08.2025 г. между администрацией г. Салехард и ответчиками заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. По условиям соглашения администрация г. Салехард изымает путем выкупа, а собственник продает объекты надвижимости. Выкупная сумма поступила на счет ответчика. Осуществлен переход права собственности на квартиру. После передачи жилого помещения в муниципальную собственность, ответчик утратил право пользования им, каковым и просит признать суд.
Представитель истца администрации г. Салехарда, в судебное заседание не явился, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая на удовлетворении требований иска.
Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещались по последнему известному месту жительства. Суд, руководствуясь положениями статей 113, 117-119, 35 ГПК РФ, статей 10, 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрении дела. При этом, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.
Прокурор в своем заключении указал на обоснованность заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Судом установлено, что 27.08.2025 г. между Некоммерческой организацией «Фонд жилищного строительства ЯНАО», администрацией г. Салехард и Маркеева А.Е. заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд №. По условиям соглашения администрация г. Салехард изымает путем выкупа, а собственник продает объекты надвижимости: <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., расположенную в <адрес> в г. Салехарде, а также общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, пропорционально размеру общей площади занимаемого жилого помещения. Выкупная стоимость изъятого жилого помещения 4 034 500 рублей должна быть перечислена ответчику в течение 30 дней с момента перехода права собственности на изымаемое имущество.
Жилое помещение передано по передаточному акту от 22.08.2025 г. подписанному обеими сторонами. Осуществлен переход права собственности на указанную квартиру 27.08.2025 г., которое зарегистрировано за городским округом г. Салехард, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По состоянию на 08.12.2025 г. ответчики сохраняют регистрацию в указанной квартире, согласно справки о регистрации.
В связи с изъятием указанного жилого помещения путем предоставления другого жилого помещения, у собственников жилого помещения, и членов их семьи, в силу положений ст. 32 ЖК РФ, прекращается право собственности на него и он утрачивает право пользования им, следовательно лица занимающего его и зарегистрированные в нем подлежат снятию с регистрационного учета, поэтому требования иска к ответчикам по настоящему делу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под место жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 4 названного Закона РФ регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии со ст. 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчиков.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Салехард к Маркееву А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Маркеева А.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено – 26.02.2026 года.
Председательствующий Ю.П. Липчинская