РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 апреля 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Липчинской Ю.П., при секретаре судебного заседания Ягубовой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-464/2026 по исковому заявлению Департамента транспорта и городского хозяйства администрации г. Салехард к Белоусовой ФИО17, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО10, ФИО4 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Салехард обратился с исковым заявлением к Белоусовой ФИО18, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО10, ФИО4 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что ответчики пользуются на основании договора социального найма от 21.01.2019 года № 10-СН жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, однако не исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение. С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчиков задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с 01.12.2019 по 31.07.2022 в размере 51 768,23 рублей, за период с 05.08.2022 по 31.08.2023 в размере 19 258,54 рублей.
Заочным решением Салехардского городского суда ЯНАО от 22.07.2024 года с ответчиков в пользу Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Салехард взыскана вышеуказанная сумма задолженности.
Определением от 14.01.2026 года заочное решение от 22.07.2024 года отменено, дело назначено к новому рассмотрению.
В судебное заседание представитель истца, извещённый о рассмотрении дела, не явился.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в указанном жилом помещении не проживает, имеет в собственности иное жилое помещение, где зарегистрирована по месту жительства, в связи с чем она не должна нести расходы на спорное жилое помещение. Кроме того представила суду документы, что с ее счета списаны денежные средства в счет погашения части долга, а потому просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик ФИО10 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований в отношении него, так как в спорном жилом помещении он не проживает, сохраняет только регистрацию, в связи с чем не должен нести расходы за найм. Кроме того также пояснил и представил суду документы, что часть задолженности списана с его банковского счета.
Ответчики ФИО12, ФИО3, ФИО1, ФИО4, будучи извещенными надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали, заявлений, ходатайств не представили.
Третьи лица ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО15, ФИО16, будучи извещенными надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали, заявлений, ходатайств не представили.
Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В силу п.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствие с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Из материалов дела следует, что Департамент транспорта и городского хозяйства администрации г. Салехард является правопреемником Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Салехард, которое ранее было реорганизовано путем присоединения к Управлению транспорта и городского хозяйства администрации г. Салехард.
Согласно договору социального найма жилого помещения №-СН от <дата>, заключенного между ФИО12 и администрацией город Салехард, нанимателю предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: муж - ФИО1 № года рождения, дочь – ФИО2 № года рождения, дочь – ФИО3 № года рождения, сын – ФИО4 № года рождения, сын – ФИО5 № года рождения, дочь – ФИО6 № года рождения, брат – ФИО7 № года рождения, племянник - ФИО8 № года рождения, племянник – ФИО9 № года рождения, брат – ФИО10.
Дополнительным соглашением №-ДС к договору социального найма жилого помещения №-СН от 21.01.2019 года в спорное жилое помещение внесено изменение, в части вселения членов семьи нанимателя. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО11, внучка, № года рождения.
Как следует из справки о регистрации ответчики в спорный период времени и по настоящее время были зарегистрированы по спорному адресу. ФИО2 снята с регистрационного учета <дата>.
Указанное жилое помещение, находится в собственности администрации <адрес>.
Как следует из п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ), а потому несут солидарную ответственность при их неисполнении.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п.3 ст.682 ГК РФ).
В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Постановлениями администрации <адрес> № от <дата>, № от <дата> утвержден размер базовой ставки платы за социальный наем жилого помещения, наем специализированного жилого помещения, наем жилых помещений коммерческого использования муниципального образования <адрес>. Расчет размера платы определен Положением о расчете размера платы за социальный наем жилого помещения, наем специализированного жилого помещения, наем жилых помещений коммерческого использования муниципального образования <адрес>, утвержденным постановлением администрации <адрес> № от <дата>.
Согласно постановлению администрации <адрес> «Об утверждении размера базовой ставки платы за социальный наем жилого помещения, наем специализированного жилого помещения, наем жилых помещений коммерческого использования муниципального образования <адрес>» с <дата> базовая ставка за социальный наем жилом помещения, наем специализированного жилого помещения, наем жилых помещений коммерческого использования муниципального образования <адрес> составила 58,48 рублей за квадратный метр в месяц.
Исходя из п. «з» ч.4 указанного договора найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствие с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.
Как указывает истец, ответчики обязательства по внесению платы за жилое помещение не исполняли надлежащим образом, в связи с чем, в период с 01.12.2019 по 31.07.2022 года образовалась задолженность в размере 51 768,23 рублей, а также в период с 05.08.2022 по 31.08.2023 года образовалась задолженность в размере 19 258,54 рублей, что подтверждается представленным расчетом.
Из представленных выписок по счету ФИО2 и ФИО10 следует, что с их банковских счетов были списаны денежные средства в размере 54 899,41 рублей и 16 137,36 рублей (соответственно).
Согласно сведениям Департамента транспорта и городского хозяйства администрации г. Салехард, по исковому заявлению управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Салехарда к ФИО12, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО10, ФИО4 о взыскании задолженности по обязательным платежам, сумма принудительно удержанных денежных средств составила 71 026,77 руб., а потому в этой части исковые требования считать исполненными в силу ст. 408 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента транспорта и городского хозяйства администрации г. Салехард к Белоусовой ФИО19, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО10, ФИО4 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Белоусовой ФИО20 (<дата> года рождения, паспорт №), ФИО3 (<дата> года рождения, паспорт №), ФИО2 (<дата> года рождения, паспорт №), ФИО1 (<дата> года рождения, паспорт №), ФИО10 (<дата> года рождения, паспорт №), ФИО4 (<дата> года рождения, паспорт №) в пользу Департамента транспорта и городского хозяйства администрации г. Салехард (ИНН 8901039079) задолженность за найм жилого помещения за период с <дата> по <дата> в сумме 51 768,23 рублей, за период с <дата> по <дата> в сумме 19 258,54 рублей.
Считать обязательства Белоусовой ФИО21, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО10, ФИО4 по оплате задолженности за найм жилого помещения за период с 01.12.2019 по 31.08.2023 на общую сумму 71 026,77 рублей, исполненными, а потому решение в указанной части принудительному исполнению не подлежит.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд ЯНАО.
В окончательной форме решение суда изготовлено – 13.05.2026 года.
Председательствующий Ю.П. Липчинская