ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Киселева А.О., при помощнике Ямщикове А.Ю., с участием представителя истца Зориной Т.И., прокурора Румянцева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Салехарда к Ницорян В.С., ФИО7, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 в лице отдела опеки и попечительства управления воспитательной работы и социальных гарантий детства Департамента образования Администрации г. Салехард, ФИО15 (ФИО16) ФИО9 в лице опекуна ФИО8 об изъятии объектов недвижимости, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, а также признания права муниципальной собственности на изымаемые объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Салехарда (далее также Администрация) обратилась в Салехардский городской суд с исковыми требованиями (с учетом исключения из числа ответчиков ФИО6 в связи с ее смертью до подачи иска в суд) к ФИО19, ФИО7, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 в лице отдела опеки и попечительства управления воспитательной работы и социальных гарантий детства Департамента образования Администрации г. Салехарда, несовершеннолетней ФИО20 в лице опекуна ФИО8, в которых просила (с учетом уточнения требований) изъять для муниципальных нужд квартиру общей площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, пропорционально размеру общей площади указанного жилого помещения, определив общую выкупную стоимость в размере 5 736 799 руб., распределив ее в равных долях между собственниками жилого помещения; возложить на собственников обязанность в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу представить в управление жилищной политики Администрации реквизиты для перечисления выкупной стоимости; прекратить право собственности ответчиков на указанные объекты недвижимости; признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и выселить их; признать за городским округом город Салехард право собственности на изымаемые объекты недвижимости; прекратить обременения в виде запрещения регистрации, наложенные в отношении квартиры.
В обоснование требований указано, что распоряжением Администрации от 20.03.2018 №-р многоквартирный <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу.
Собственникам квартиры предъявлено требование о сносе дома в течение шести месяцев, которое в установленный срок не исполнено.
Постановлениями Администрации от 26.07.2022 № и от 30.07.2025 № земельный участок под многоквартирным домом и расположенные на нем объекты недвижимого имущества, в том числе <адрес>, изъяты для муниципальных нужд.
Согласно отчету ООО «Центр экономического содействия» от 28.05.2025 № 2598/25 размер возмещения за жилое помещение составляет 5 736 799 руб.
Собственникам направлено уведомление с приложением проекта соглашения об изъятии недвижимости и отчета об оценке, однако соглашение о выкупе объектов недвижимости не достигнуто.
Представитель истца Администрации г. Салехарда – Зорина Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив, что Администрация просит изъять спорные объекты недвижимости у надлежащих собственников, в том числе у наследника, принявшего наследство после смерти ФИО6, определить размер возмещения с учетом перехода ее доли к наследнику и прекратить право собственности на квартиру в целом.
Ответчики Ницорян В.С., ФИО7, ФИО4, законный представитель несовершеннолетней ФИО21 – опекун ФИО8, представитель отдела опеки и попечительства управления воспитательной работы и социальных гарантий детства Департамента образования Администрации г. Салехарда, представитель третьего лица ОСП по г. Салехарду и Приуральскому району УФССП России по Ямало-Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с изложенным, на основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора Румянцева Д.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113, п. 1 ст. 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Из правовой позиции, изложенной в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, может выступать проживание наследника на день открытия наследства в принадлежавшем наследодателю жилом помещении.
Согласно п. 1 ст. 1161 ГК РФ если наследник не примет наследство, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
В соответствии с п. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В силу п. 2 ст. 281 ГК РФ при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 4 ст. 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением.
Согласно п. 13 ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.
В силу п. 6 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 данной статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 данной статьи.
Согласно п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. Если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию дома, земельный участок, на котором он расположен, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу ч. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.
В соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество. В размер возмещения включаются также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода.
Согласно правовой позиции, изложенной в пп. «г» и «з» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», соблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным и подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу. Юридически значимым является не только факт направления собственнику уведомления, но и факт его получения.
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам ч. 7 ст. 32 ЖК РФ и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, выкупная цена изымаемого жилого помещения, определяемая по правилам ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, включает в себя также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если он в срок, установленный собственником, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что квартира общей площадью 49,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО23, ФИО6 и ФИО7 (по 1/3 доли каждому). Право собственности зарегистрировано 13.08.2009 на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д.114-125).
ФИО6, <дата> года рождения, умерла <дата>, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии I-ПК №, выданным 18.10.2022 отделом записи актов гражданского состояния г. Салехард службы записи актов гражданского состояния <адрес> (л.д.207).
Ницорян В.С. и ФИО7 являются детьми ФИО6 (л.д.139).
Согласно сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет наследственное дело к имуществу ФИО6 не открывалось.
Согласно поквартирной справке от <дата> № ФИО2 с <дата> зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире.
В квартире также зарегистрированы несовершеннолетние ФИО4, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО15 (ФИО16) М.Д., <дата> года рождения. ФИО7 в квартире не зарегистрирован (л.д.21).
На день открытия наследства Ницорян В.С. проживала в квартире совместно с наследодателем.
Сведений о совершении ФИО7 действий, свидетельствующих о принятии наследства, материалы дела не содержат.
Распоряжением Администрации муниципального образования город Салехард от 20.03.2018 №-р многоквартирный <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.10).
Собственникам квартиры предъявлено требование о сносе дома собственными силами в течение шести месяцев. Требование собственниками не исполнено (л.д.11).
Постановлением Администрации муниципального образования город Салехард от 26.07.2022 № для муниципальных нужд изъят земельный участок с кадастровым номером № под многоквартирным домом №А по <адрес> в г. Салехарде, а также расположенные на нем объекты недвижимого имущества, в том числе <адрес> (л.д.12-оборот).
Постановлением Администрации г. Салехарда от 30.07.2025 № решение об изъятии для муниципальных нужд указанного земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества, в том числе <адрес>, принято повторно. Основанием изъятия явилось распоряжение от <дата> №-р (л.д.17-20).
<дата> в адрес собственников квартиры заказными письмами направлено уведомление управления жилищной политики Администрации от 26.06.2025 № с приложением проекта соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, выписок из Единого государственного реестра недвижимости и отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого имущества (л.д.35-оборот).
Письмо, адресованное Ницорян В.С. получено ею <дата>. Письма, адресованные ФИО13 и ФИО6 возвращены отправителю (л.д.37-оборот-л.д.38).
Соглашение об изъятии недвижимости с собственниками не заключено.
Согласно отчету ООО «Центр экономического содействия» от 28.05.2025 № размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество составляет 5 736 799 руб. В него включена рыночная стоимость недвижимого имущества в размере 4 732 416 руб., в том числе стоимость жилого помещения 3 968 777 руб., доли общего имущества в многоквартирном доме 53 777 руб., доли земельного участка 709 862 руб. (л.д.80-оборот).
Кроме того, в размер возмещения включены убытки, причиненные собственникам изъятием жилого помещения, в размере 119 438 руб. и компенсация за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 884 945 руб. Убытки складываются из расходов на поиск другого жилого помещения в размере 50 000 руб., на переезд в размере 65 438 руб. и на оформление права собственности на другое жилое помещение в размере 4 000 руб.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 17.11.2025 в отношении квартиры зарегистрированы запреты регистрации, наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей ОСП по г. Салехарду и Приуральскому району (л.д.116-121).
Определяя круг собственников, у которых подлежит изъятию жилое помещение, суд приходит к следующим выводам.
Наследство после смерти ФИО6 открылось <дата>. Ее дети Ницорян В.С. и ФИО7 являются наследниками первой очереди по закону.
Ницорян В.С. на день открытия наследства проживала в квартире, 1/3 доля в праве собственности на которую принадлежала наследодателю и в которой наследодатель была зарегистрирована по месту жительства.
Таким образом, в силу приведенных положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> №, Ницорян В.С. фактически приняла наследство после смерти ФИО6
Сведений об иных наследниках или наличия завещания наследодателя материалы дела не содержат.
Доказательств принятия наследства Сандриным А.А. не представлено.
При таких обстоятельствах в силу п. 1 ст. 1161 ГК РФ причитавшаяся ему часть наследства переходит к Ницорян В.С.
Поскольку в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, принадлежавшая ФИО6 1/3 доля в праве собственности на квартиру принадлежит ФИО2 с 26.12.2020.
Таким образом, с учетом собственной 1/3 доли Ницорян В.С. принадлежат 2/3 доли в праве собственности на квартиру, Сандрину А.А. – 1/3 доля.
Давая оценку требованиям Администрации об изъятии жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.
Многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, требование о сносе собственниками в установленный срок не исполнено.
Таким образом, в силу приведенных положений ч. 10 ст. 32 ЖК РФ земельный участок под домом и спорная квартира подлежат изъятию для муниципальных нужд.
Решение об изъятии принято Администрацией, то есть органом, признавшим дом аварийным и подлежащим сносу.
Постановление от 30.07.2025 № принято в пределах срока, установленного п. 13 ст. 56.6 ЗК РФ, и действует на момент рассмотрения дела.
Проект соглашения об изъятии недвижимости направлен собственникам заказными письмами, получен ФИО2
Подписанное соглашение в течение девяноста дней со дня получения проекта не представлено.
С иском Администрация обратилась в суд по истечении указанного срока, что соответствует п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ.
Ницорян В.С. и Сандрин А.А., участвуя ранее в рассмотрении дела, о предстоящем изъятии были осведомлены, решение об изъятии не оспаривали.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что процедура, предшествующая изъятию жилого помещения, Администрацией соблюдена.
Определяя размер возмещения, суд принимает в качестве доказательства отчет ООО «Центр экономического содействия» от 28.05.2025 №.
Отчет составлен в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования и расчетов. В нем учтены составляющие возмещения, предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, в том числе убытки, причиненные изъятием, и компенсация за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома.
Ранее ответчик Ницорян В.С., выражая несогласие с размером выкупной стоимости, заявила ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы и об освобождении ее от оплаты экспертизы.
Определением суда от 10.08.2026 в удовлетворении ходатайства об освобождении от оплаты экспертизы отказано, Ницорян В.С. предложено в срок до 08.09.2026 внести на счет Управления Судебного департамента в Ямало-Ненецком автономном округе денежные средства в размере 40 000 руб. В установленный срок денежные средства Ницорян В.С. не внесены.
Сандрин А.А. также выражал несогласие с размером выкупной стоимости, судом ему было разъяснено право заявить ходатайство о назначении по делу соответствующей судебной экспертизы, однако данное право Сандрин А.А. не реализовал, распорядившись им по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие в материалах дела сведений об иной оценке изымаемых объектов недвижимости, непредставления таких сведений ответчиками, их несогласие с размером выкупной стоимости судом во внимание не принимается.
Оценив отчет по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает его достоверным.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что размер возмещения за изымаемую квартиру составляет 5 736 799 руб.
Возмещение подлежит распределению между собственниками соразмерно их долям.
Из расчета Администрации следует, что на каждую 1/3 долю приходится 1 912 266,33 руб., на долю Ницорян В.С. с учетом округления – 1 912 266,34 руб.
Таким образом, Ницорян В.С. подлежит выплате возмещение в размере 3 824 532,67 руб., из которых 1 912 266,34 руб. – за собственную 1/3 долю и 1 912 266,33 руб. – за 1/3 долю, перешедшую к ней в порядке наследования после смерти ФИО6; Сандрину А.А. подлежит выплате возмещение в размере 1 912 266,33 руб.
Разрешая требование о возложении на ответчиков обязанности представить реквизиты для перечисления возмещения, суд исходит из того, что перечисление возмещения за счет бюджетных средств требует сведений о банковском счете получателя, а переход права собственности обусловлен предварительной выплатой такого возмещения.
Таким образом, данное требование подлежит удовлетворению с установлением Ницорян В.С. и Сандрину А.А. 10-дневного срока со дня вступления решения суда в законную силу для представления реквизитов.
Поскольку в силу ч. 6 ст. 32 ЖК РФ принудительное изъятие жилого помещения возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения, право собственности Ницорян В.С. и Сандрина А.А. на квартиру подлежит прекращению после выплаты им возмещения в указанном размере, с признанием права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием город Салехард.
Принимая во внимание, что перешедшая к Ницорян В.С. в порядке наследования 1/3 доля в Едином государственном реестре недвижимости за ней не зарегистрирована, прекращению подлежит право общей долевой собственности по каждой из имеющихся в реестре записей, в том числе по записи о праве ФИО6
При таких обстоятельствах требования Администрации об изъятии квартиры, прекращении права собственности ответчиков и признании права муниципальной собственности подлежат удовлетворению.
Давая оценку требованию Администрации о снятии запретов на совершение регистрационных действий, суд учитывает, что наложенные судебными приставами-исполнителями запреты в отношении квартиры препятствуют государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение к муниципальному образованию и тем самым исполнению решения об изъятии.
Права взыскателей по исполнительным производствам снятием запретов не нарушаются. Взамен изымаемого имущества должник получает денежное возмещение, на которое в рамках исполнительных производств может быть обращено взыскание.
Таким образом, в силу приведенных положений ст. 304 ГК РФ требование о снятии запретов на совершение регистрационных действий подлежит удовлетворению.
Требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой и выселении также являются обоснованными.
С прекращением права собственности Ницорян В.С. и Сандрина А.А. на квартиру прекращается и их право пользования этим жилым помещением.
<данные изъяты>
Самостоятельного права на квартиру, не зависящего от права собственности Ницорян В.С., несовершеннолетние не приобрели.
Предусмотренное п. 4 ст. 71 СК РФ сохранение за ребенком права пользования жилым помещением после лишения родителя родительских прав означает лишь, что само по себе лишение родительских прав это право не прекращает.
Сохраненное в силу приведенной нормы право пользования несовершеннолетних остается производным от права собственности Ницорян В.С. и подлежит прекращению вместе с прекращением этого права в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд.
Таким образом, после прекращения права собственности Ницорян В.С. на жилое помещение после выплаты возмещения, прекращается и право пользования им несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, ФИО5
В силу приведенных положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчики обязаны освободить жилое помещение, и подлежат выселению по требованию нового собственника после выплаты возмещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Администрации города Салехарда - удовлетворить.
Изъять для муниципальных нужд у Ницорян В.С. (СНИЛС №) и ФИО7 (СНИЛС №) принадлежащие им на праве собственности квартиру общей площадью 49,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, а также доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, пропорционально размеру общей площади квартиры, определив общую выкупную стоимость в размере 5 736 799 руб., из которой ФИО23 – 3 824 532,67 руб. за 2/3 доли, в том числе за 1/3 долю, принадлежавшую ФИО6, <дата> года рождения, умершей <дата>, и перешедшую к ФИО23 в порядке наследования; ФИО7 – 1 912 266,33 руб. за 1/3 долю.
Возложить на Ницорян В.С. (СНИЛС №) и Сандрина А.А. (СНИЛС №) обязанность в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу представить в управление жилищной политики Администрации города Салехарда реквизиты для перечисления возмещения.
После выплаты возмещения прекратить право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, а именно: право Ницорян В.С. (СНИЛС №), ФИО7 (СНИЛС №) и ФИО6, <дата> года рождения, умершей <дата>, по 1/3 доли каждого, на квартиру с кадастровым номером № и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок. Запись о государственной регистрации этого права внесена <дата> за №. Доля ФИО6 перешла в порядке наследования к Ницорян В.С.. Признать право собственности муниципального образования город Салехард на указанное имущество.
После выплаты возмещения признать Ницорян В.С. (СНИЛС №), Сандрина А.А. (СНИЛС №), несовершеннолетних ФИО4 (СНИЛС №), <дата> года рождения, ФИО3 (СНИЛС №), <дата> года рождения, ФИО5 (СНИЛС №), <дата> года рождения, утратившими право пользования квартирой по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>А, <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения.
После выплаты возмещения снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровым номером №, наложенные судебными приставами-исполнителями ОСП по г. Салехарду и Приуральскому району УФССП России по Ямало-Ненецкому автономному округу. Записи о государственной регистрации этих запретов внесены в Единый государственный реестр недвижимости <дата> №, <дата> №, <дата> №, <дата> №, <дата> №, <дата> №, <дата> №, <дата> №, <дата> №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Ницорян В.С., ФИО7 и ФИО6 на квартиру с кадастровым номером №, государственной регистрации права собственности муниципального образования город Салехард на нее, а также для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о снятии указанных в настоящем решении запретов на совершение регистрационных действий.
Ответчики вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.О. Киселев
Мотивированное решение суда изготовлено 14 октября 2026 года.
Судья А.О. Киселев