ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 марта 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Липчинской Ю.П., при помощнике судьи Шеставиной З.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-587/2026 по иску Наумовой Н.С. к ИП Ширгалиевой Э.З. о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Наумова Н.С. обратилась с исковым заявлением к ИП Ширгалиевой Э.З. о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов.
В обоснование иска указано, что 03 октября 2024 года между Наумовой Н.С. и индивидуальным предпринимателем Ширгалиевой Э.З. заключен договор аренды жилого помещения № согласно которому Арендатору, во временное владение и пользование было передано жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес> общей площадью 35,9 кв. метров. Пунктом 1 раздела 4 Договора предусмотрено, что договор заключен на срок 11 месяцев, т.е. с 03 октября 2024 по 03 сентября 2025. 02 апреля 2025 года, из сообщений работника арендатора, истцу стало известно о намерении арендатора расторгнуть договор который с 03 апреля 2025 сторонами фактически не исполнялся, а с 04 сентября договор прекратил свое действие. В целях соблюдения досудебного порядка разрешения споров, предусмотренного договором, 01 июля 2025 года в адрес ответчика почтовым отправлением и по электронной почте, указанной в договоре, была направлена претензия с требованием о погашении задолженности в размере 130 000 рублей, а также соглашение о расторжении договора, почтовое отправление возвращено адрес истца в связи с неполучением его ответчиком и истечением срока хранения. С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с февраля по март 2025 года в размере 130 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 900 рублей.
Истец Наумова Н.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
Ответчик ИП Ширгалиева Э.Х., будучи извещенная надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала, заявлений, ходатайств не представила.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав истца, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В силу п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Из материалов следует, что 03 октября 2024 года между Наумовой Н.С. и ИП Ширгаливой Э.Х. заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 35,9 кв.м. (л.д. 6-15).
Согласно пункту 1 раздела 6 заключенного договора аренды, арендная плата составляет 65 000 рублей в месяц без учета стоимости коммунальных услуг, которые оплачиваются арендатором дополнительно.
Договором предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
Пунктом 1 раздела 4 Договора предусмотрено, что договор заключен на срок 11 месяцев, т.е. с 03 октября 2024 по 03 сентября 2025.
Согласно представленному расчету ответчик не вносила плату за аренду два месяца: февраля 2025 года по март 2025 года, то есть в общем в размере 130 000 рублей (л.д. 33).
Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 01.07.2025 с требованием произвести оплату задолженности. Ответчик в добровольном порядке обязательства по договору не исполнил.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствие с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 900 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Наумовой Н.С. к ИП Ширгалиевой Э.З. о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Ширгалиевой Э.З. (ИНН №) в пользу Наумовой Н.С. (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 130 000 рублей, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 900 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено – 03.04.2026 года.
Судья Ю.П. Липчинская