ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Файзуллиной А.Д., с участием старшего помощника прокурора Сургутского района Борниковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации городского поселения Лянтор к ФИО8 ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон №, <адрес>, на основании постановления Администрации городского поселения Лянтор от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу (Приложение №). В соответствии с Постановлением Администрации городского поселения Лянтор от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд», во исполнение части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 49, статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок с кадастровым номером № расположенное на нем жилое помещение по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ-Югра, р-н Сургутский, <адрес>. мкр.1й. многоквартирный <адрес>, было изъято для муниципальных нужд (Приложение №). В целях сноса вышеуказанного аварийного многоквартирного жилого дома в соответствии с постановлением Администрации городского поселения Лянтор от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд», Администрация <адрес> выкупила у собственника Толмачёва ФИО3 жилое, помещение, расположенное по адресу; Ханты-Мансийский автономный округ-Югра. <адрес>, юрод Лянтор, микрорайон 1, <адрес>, кв, 3 (далее- жилое помещение), с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение на основании отчета об оценке №.3 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 682 700 (Два миллиона шестьсот восемьдесят две тысячи семьсот) рублей. (Приложение №). В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Толмачёв ФИО2 является членом семьи собственника Толмачёва ФИО3 (отец). Ответчик Толмачёв И.Г, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № муниципального учреждения «Лянторское хозяйственное-эксплуатационное управление», по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения за пределы <адрес>, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в спорное жилое помещение Ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой Ответчик не подавал. Факт регистрации Ответчика в жилом помещении не позволяет собственнику надлежаще использовать земельный участок. В настоящее время многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ-Югра, р-н Сургутский, <адрес>, мкр. 1-й, <адрес> отключен от теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения. Также произведено полное ограничение режима потребления электроэнергии по вышеуказанному адресу.
Истец просит признать ФИО9 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, р-н Сургутский, <адрес>, мкр. 1-й, <адрес>.
Представитель истца администрации городского поселения Лянтор в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, подтверждением чему является отчет о направлении судебного извещения по средством электронной почты. До рассмотрения дела от представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.
Ответчик ФИО10. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, подтверждением чему являются почтовые идентификаторы о возвращении судебных извещений, в связи с истечением срока хранения.
Прокурор Сургутского района в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Анализ взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ указывает на то, что решение вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, относится исключительно к судебному усмотрению, поскольку закон позволяет суду при определенных условиях рассмотреть дело в порядке заочного производства, но не обязывает заочного производства.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон №, <адрес>, на основании постановления Администрации городского поселения Лянтор от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с Постановлением Администрации городского поселения Лянтор от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером № и расположенное на нем жилое помещение по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ-Югра, р-н Сургутский, <адрес>. мкр.1-й. многоквартирный <адрес>, было изъято для муниципальных нужд.
В целях сноса вышеуказанного аварийного многоквартирного жилого дома в соответствии с постановлением Администрации городского поселения Лянтор от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд», Администрация <адрес> выкупила у собственника Толмачёва ФИО3 жилое, помещение, расположенное по адресу; Ханты-Мансийский автономный округ-Югра. <адрес>, юрод Лянтор, микрорайон 1, <адрес>, кв, 3 с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение на основании отчета об оценке №.3 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 682 700 (Два миллиона шестьсот восемьдесят две тысячи семьсот) рублей.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Толмачёв ФИО2 является членом семьи собственника ФИО11 ФИО3 (отец).
Ответчик Толмачёв И.Г, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № муниципального учреждения «Лянторское хозяйственное-эксплуатационное управление», по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.
Ответчик добровольно выехал из жилого помещения за пределы <адрес>, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в спорное жилое помещение Ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой Ответчик не подавал.
Факт регистрации Ответчика в жилом помещении не позволяет собственнику надлежаще использовать земельный участок.
Наличие регистрации ответчиков в данном жилом помещении нарушает права и интересы Истца, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспариваются.
В соответствии с частью 1 статьи 130 Конституции РФ местное самоуправление самостоятельно в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ закреплено правомочие собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1. Ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3. ст 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца к ответчикам законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению, поскольку в настоящее время законных оснований для пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты государственной пошлины был освобожден.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требования администрации городского поселения Лянтор к ФИО12 ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО14 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югры, <адрес>, мкр. 1-й, <адрес>.
Взыскать с ФИО13 ФИО2 государственную пошлину в бюджет в размере 3 000 (трех тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 17.06.2026 года.
Председательствующий судья Н.Е. Бехтина