РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Вахитовой М.С., с участием старшего помощника прокурора Борниковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о выселении из аварийного жилого помещения в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения Белый Яр Сургутского района обратилась в суд к ФИО5, ФИО3, ФИО4 с иском о выселении из аварийного жилого помещения в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая на то, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 35.3 кв.м. Согласно выписке из реестра муниципального имущества, вышеуказанное жилое помещение, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Белый Яр.
На основании протокола заседания жилищной комиссии при администрации г.п Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ осуществлено распределение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Нанимателю аварийного жилого помещения вручено уведомление, на которое получено согласие нанимателя на расторжение договора социального найма в аварийном жилом помещении и заключением договора социального найма в распределенном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, однако согласия на переселение членами семьи нанимателя не предоставлено.
На основании вышеизложенного, истец просил: Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим нормам, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м. на условиях договора социального найма. Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, в связи с чем, представила суду письменное заявление.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации Сургутского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомление надлежащим образом, суду представил отзыв, в котором полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав ответчика ФИО2, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 35.3 кв.м. Согласно выписке из реестра муниципального имущества, вышеуказанное жилое помещение, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Белый Яр.
На основании протокола заседания жилищной комиссии при администрации г.п Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ осуществлено распределение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Нанимателю аварийного жилого помещения вручено уведомление, на которое получено согласие нанимателя на расторжение договора социального найма в аварийном жилом помещении и заключением договора социального найма в распределенном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, однако согласия на переселение членами семьи нанимателя не предоставлено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Данная позиция отражена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ18-16.
В данном случае, поскольку предоставление жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, то ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, по количеству комнат и по общей площади, то есть, не менее <данные изъяты> кв.м.
Из материалов дела следует, что предоставляемое жилое помещение – общей площади общей площадью 47,5 кв.м. расположено в новом благоустроенном многоквартирном жилом доме, в полной мере отвечает принципу равнозначности. Данная квартира обладает лучшими потребительскими свойствами, что свидетельствует об улучшении условий проживания и не нарушении жилищных прав ответчиков.
Кроме того, из указанных правовых норм следует, что предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, в связи с чем, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 7 Закона Закон РФ от 25 июня 1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования администрации городского поселения Белый Яр Сургутского района к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о выселении из аварийного жилого помещения в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства, подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим нормам, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на условиях договора социального найма.
Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
Председательствующий подпись А.Л. Алешков
Копия верна
Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков