ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2026 г. город Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Михайловой Е.Н., при секретаре судебного заседания Гаджиевой А.О., с участием представителя истца Подгорбунских Н.С..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к Волдину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обратился в суд с иском к Волдину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что на основании постановлений администрации Сургутского района от 25.12.2024 № 3137-нпа «Об утверждении муниципальной программы Сургутского района «Улучшение жилищных условий жителей Сургутского района и управление муниципальным имуществом», от 30.04.2025 № 1155-нпа «Об утверждении порядков работы с гражданами-участниками муниципальной программы Сургутского района «Улучшение жилищных условий жителей Сургутского района и управление муниципальным имуществом», от 27.06.2025 № 1588-нпа «Об утверждении списка непригодных жилых помещений и аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу, и о признании утратившим силу постановления администрации Сургутского района от 02.07.2024 № 1414-нпа» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Между истцом и ответчиком заключен договор мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ По условиям указанного договора ответчику передано в собственность 3/8 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в обмен на передачу истцу аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу аварийного жилого помещения. Однако до настоящего времени указанное обязательство ответчик не исполнил. Наличие регистрации ответчика по адресу аварийного жилого помещения ограничивает истца в распоряжении данным имуществом.
Истец просит признать Волдина А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Подгорбунских Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Волдин А.В. и прокурор Сургутского района в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ закреплено правомочие собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлениями администрации Сургутского района от 25.12.2024 № 3137-нпа «Об утверждении муниципальной программы Сургутского района «Улучшение жилищных условий жителей Сургутского района и управление муниципальным имуществом», от 30.04.2025 № 1155-нпа «Об утверждении порядков работы с гражданами-участниками муниципальной программы Сургутского района «Улучшение жилищных условий жителей Сургутского района и управление муниципальным имуществом», от 27.06.2025 № 1588-нпа «Об утверждении списка непригодных жилых помещений и аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу, и о признании утратившим силу постановления администрации Сургутского района от 02.07.2024 № 1414-нпа» многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Между Департаментом управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района и Волдиным А.В., в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО5, командиром войсковой части 12265, ФИО6 заключен договор мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ
По условиям договора мены ответчику Волдину А.В. передано в собственность 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а ответчик передал истцу в собственность муниципального образования жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Право собственности ответчика Волдина А.В. на 3/8 доли жилого помещения по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности муниципального образования Сургутский муниципальный район ХМАО-Югры на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чём сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1.2 договора мены ответчик принял на себя обязательство в течение тридцати календарных дней с момента регистрации перехода права сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Из справки, выданной ОМВД России по Сургутскому району за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик Волдин А.В. состоит на регистрационном учёте по месту жительства по адресу: <адрес>.
Таким образом, ответчик своё обязательство по снятию с регистрационного учета, предусмотренное договором мены, не исполнил.
Принимая во внимание, что право собственности ответчика на жилое помещение по адресу: <адрес> прекращено в результате заключения договора мены, а право пользования жилым помещение неразрывно связано с наличием права собственности либо иного законного основания, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Сохранение регистрации ответчика, не имеющего законных оснований для пользования жилым помещением, нарушает права собственника.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца к ответчику законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.
В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты государственной пошлины был освобожден.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики Администрации Сургутского района – удовлетворить.
Признать Волдина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Волдина А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты<адрес> органом регистрационного учета.
Взыскать с Волдина А.В. государственную пошлину в бюджет в размере 3 000 (трех тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна:
Председательствующий судья Е.Н. Михайлова