РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 июля 2026 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Гареева Р.Р., при секретаре судебного заседания Максименко С.М., рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Новоуренгойский фонд развития предпринимательства» к Дыкаевой П.У. о взыскании задолженности по договору аренды, пени и судебных расходов, установил:
Некоммерческая организация «Новоуренгойский фонд развития предпринимательства» (далее истец, Фонд, арендодатель) к Дыкаевой П.У. (далее ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды, пени и судебных расходов.
Исковые требования мотивированы тем, что Департаментом выдано разрешение Фонду на сдачу муниципального имущества, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Юбилейная, д.5, Деловой центр «Ямал» в субаренду. 7 ноября 2025 года между Фондом и Дыкаевой П.У. был заключён договор аренды муниципального имущества № 05/11/2025 А-ТГ (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование муниципальное имущество: нежилое помещение с кадастровым номером 89:11:000000:5955, номер на поэтажном плане технического паспорта № 127, площадью 33,9 кв.м, находящееся по указанному выше адресу на срок с 01.12.2025 по 31.12.2025. Объект был передан ответчику в удовлетворительном состоянии, в пригодным для использования в соответствии с целевым назначением, в исправном состоянии, что подтверждается актом приёма-передачи имущества. В соответствии условиями договора плата за аренду муниципального имущества составила 45 053 рубля 10 копеек, вт.ч. НДС 5%. Ответчик должна была исполнить указанные условия в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания договора. Однако, по настоящее время арендная плата ответчиком не внесена, сумма задолженности по состоянию на 20.05.2026 года составляет 45 053 рубля 10 копеек. Кроме того, в связи с несвоевременным исполнением обязательств по оплате арендных платежей у ответчика образовалась задолженность по состоянию на 20.05.2026 года в виде пени, в размере 0,1% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, предусмотренной п. 5.2. договора, в сумме 8 109 рублей 56 копеек. В этой связи, истец просит взыскать в свою пользу задолженность в указанном выше размере, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, а также пени за период с 21.05.2026 по день фактической оплаты долга.
Представители истца Борзов Н.Д. и Гусакова Ю.С. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик Дыкаева П.У., при надлежащем и заблаговременным извещении в судебное заседание не явилась, причину, по которому не могла явиться, суду не сообщила, своего представителя не направила, на своем участии не настаивала.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав имеющиеся по делу доказательства, выслушав представителей истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пп.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Обязательства признаются исполненными надлежащим образом, если точно соблюдены все условия и требования, предъявляемые к предмету исполнения, субъектам, месту, сроку, способу исполнения.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Также, в силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Как следует из установленных по делу доказательств, в пользовании истца на основании договора передачи муниципального имущества № 131/2022 от 10.11.2022г., заключенного с Департаментом имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой находятся торговые помещения, с кадастровым номером 89:11:000000:5955, расположенные по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Юбилейная, д.5, Деловой центр «Ямал», с разрешением на сдачу вышеуказанного муниципального имущества в субаренду.
7 ноября 2025 года между истцом и ответчиком заключён договор аренды муниципального имущества № 05/11/2025 А-ТГ, в соответствии с которым истец обязуется предоставить за плату во временное пользование муниципальное имущество - нежилое помещение с кадастровым номером 89:11:000000:5955, номер на поэтажном плане технического паспорта № 127, площадью 33,9 кв.м, находящееся по вышеуказанному адресу на срок с 01.12.2025 по 31.12.2025.
Согласно пункту 1.2 договора цель использования муниципального имущества: торговая галерея.
Объект передается в аренду в технически исправном, пригодном для эксплуатации состоянии. Сведения, изложенные в настоящем договоре об объекте, являются достаточными для надлежащего его использования в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2 договора (пункт 1.3 договора).
Арендная плата за объект недвижимого имущества составляет 45 053 рубля 10 копеек, вт.ч. НДС 5%. – 2145 рублей 39 копеек. Арендная плата вносится в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания договора.
Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств по договору. Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору (пункт 4.1 договора).
Согласно пункту 5.2 договора в случае нарушения арендатором срока уплаты арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% в день от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.
Стороны подписали указанный договор и по акту приема-передачи от 01.12.2025г. нежилое помещение было передано в пользование арендатору Дыкаевой П.У.
Доказательств о том, что помещение было передано арендатору в непригодном для эксплуатации состоянии для использования с целевым назначением, по делу представлено не было.
Согласно акту сверки взаимных расчетов, ответчик подтвердила свою задолженность по состоянию на 31.12.2025г. в пользу истца в размере 45053,10 рублей.
Истец обратился к ответчику с претензией от 25.03.2026 г. N 02-П об оплате задолженности по договору, ответчиком требования не были удовлетворены.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, учитывая, что между истцом и ответчиком заключён договор аренды и согласно акту сверки взаимных расчетов ответчик нарушил условия договора, не оплатил в срок арендную плату в размере 45053,10 рублей, данное обстоятельство является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца указанной задолженности. Доказательств, свидетельствующее обратное, суду представлено не было.
Кроме того, исходя из принципа свободы договора и согласования сторонами всех его условий, в связи с тем, что в установленный договором срок ответчик свои обязательства не выполнил, освобождающих ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств судом не установлено, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для взыскания неустойки за нарушение предусмотренного договором срока внесения платежей по договору аренды.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
Представленный истцом расчет неустойки по состоянию на 20.05.2026г. в размере 8109 рублей 56 копеек, исходя из условий и задолженности по договору аренды, суд находит его верным, поскольку он составлен арифметически правильно, с учетом условий соглашения между сторонами.
Обоснованным является также требование истца о взыскании с ответчика за период с 21.05.2026 неустойки от суммы задолженности до фактической оплаты долга, поскольку он не противоречит условиям п. 5.2 заключенного сторонами договора, в котором указано, что при нарушении срока уплаты арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% в день от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.
Следовательно, с Дыкаевой П.У. в пользу Некоммерческой организации «Новоуренгойский фонд развития предпринимательства» следует взыскать задолженность по договору аренды № 05/11/2025-ТГ от 07.11.2025г. - 45053 рубля 10 копеек, пени по состоянию на 20.05.2026г. в размере 8109 рублей 56 копеек, с последующим его начислением с 21.05.2026г. в размере 0,1% в день от суммы задолженности до фактической оплаты долга.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При обращении в суд с исковым заявлением, истцом оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Некоммерческой организации «Новоуренгойский фонд развития предпринимательства», удовлетворить.
Взыскать с Дыкаевой П.У. (номер) в пользу Некоммерческой организации «Новоуренгойский фонд развития предпринимательства» (ИНН 8904039863, ОГРН 1028900624356) задолженность по договору аренды № 05/11/2025-ТГ от 07.11.2025г. - 45053 рубля 10 копеек, пени по состоянию на 20.05.2026г. в размере 8109 рублей 56 копеек, с последующим его начислением с 21.05.2026г. в размере 0,1% в день от суммы задолженности до фактической оплаты долга.
Взыскать с Дыкаевой П.У. (номер) в пользу Некоммерческой организации «Новоуренгойский фонд развития предпринимательства» в счет оплаты государственной пошлины - 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Р.Р. Гареев