ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2026 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Подкорытовой Т.В., при секретаре судебного заседания Баисовой М.К., с участием помощника прокурора города Новый Уренгой Крупской О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2190/2026 по исковому заявлению Чуйко Александра Анатольевича, Чуйко Ларисы Александровны, Чуйко Ирины Александровны, Овчаренко <данные изъяты> Александровны к Чуйко Сергею Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
истцы Чуйко А.А., Чуйко Л.А., Чуйко И.А., Овчаренко И.А. обратились в суд с иском к Чуйко С.А. с требованием о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому). Ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире истцов. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2020 г. в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Наличие регистрации ответчика ограничивает права истцов по распоряжению квартирой по своему усмотрению, кроме того, истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Истцы Чуйко А.А., Чуйко Л.А., Чуйко И.А., Овчаренко И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в исковом заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Чуйко С.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства путем направления заказным письмом повестки, о причине неявки суд не уведомил, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенного ответчика свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истцов.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав заключение помощника прокурора г. Новый Уренгой, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ч.1 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По правилам ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы Чуйко Александр Анатольевич, Чуйко Лариса Александровна, Чуйко Ирина Александровна, Овчаренко ФИО10 Александровна являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по 1/4 доли в праве каждого). Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В жилом помещении по адресу: <адрес>, с дд.мм.гггг зарегистрирован ответчик Чуйко Сергей Анатольевич.
Вместе с тем, из содержания искового заявления следует, что ответчик Чуйко С.А. в спорном жилом помещении не проживает с 2020 г., выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные истцам не сообщил, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не производит, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Бремя содержания жилого помещения несут истцы, иных доказательств суду не представлено, какое-либо соглашение о предоставлении ответчику в пользование жилого помещения отсутствует.
В силу положений ст.ст.11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст.292 ГК РФ, ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана в обоснование своих доводов и возражений представлять доказательства.
Ответчиком доводы истцов о том, что за ним право пользования жилым помещением не сохраняется, не опровергнуты, каких-либо доказательств в опровержение доводов истцов не представлено.
Несмотря на то, что ответчик Чуйко С.А. в жилом помещении фактически не проживает, стоимость жилищно-коммунальных услуг рассчитывается и оплачивается истцами исходя из факта его проживания, в связи с чем, истцы вынуждены нести повышенные расходы, что нарушает их материальные права. Кроме того, факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истцов как собственников жилого помещения, так как они не могут в полной мере реализовать полномочия собственников по владению и распоряжению указанным жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик Чуйко С.А. в квартире истцов не проживает, его имущество, а также общие предметы быта, в спорном жилом помещении отсутствуют, своих обязанностей по оплате коммунальных платежей ответчик не исполняет, общее хозяйство не ведется, ответчик проживает в другом месте жительства, которое не известно и судом не установлено, что свидетельствует об отсутствии семейных отношений с истцами, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, регистрация в спорной квартире носит формальный характер, в связи с чем, каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой у суда не имеется.
При изложенных обстоятельствах суд находит, что имеются основания для признания ответчика Чуйко С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежим на праве собственности истцам.
В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, решил:
исковое заявление Чуйко Александра Анатольевича, Чуйко Ларисы Александровны, Чуйко Ирины Александровны, Овчаренко ФИО11 Александровны к Чуйко Сергею Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Чуйко Сергея Анатольевича (<данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Чуйко Сергея Анатольевича (<данные изъяты>) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 27 июля 2026 года.
Судья Т.В. Подкорытова