ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2026 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.
при секретаре Оченаш П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к Пазигунову И. В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, установил:
Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации <адрес> обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Пазигунову И.В. о взыскании пени по договору аренды земельного участка от дд.мм.гггг № НУ-217-24 за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 127 268 рублей 45 копеек.
Иск мотивирован тем, что между сторонами был заключен договор аренды от дд.мм.гггг № НУ-217-24 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 789 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Заозерный, для индивидуального жилищного строительства, на срок с 6 августа 2024 года до 6 августа 2044 года. Государственная регистрация аренды произведена 8 августа 2024 года. 10 октября 2024 года между сторонами заключен новый договор аренды № НУ-348-24 указанного земельного участка на срок с 30 сентября 2024 года до 30 сентября 2073 года, пунктом 1.4 которого согласовано, что договор прекращает действие с 30 сентября 2024 года. Таким образом, Договор действовал с 6 августа 2024 года по 29 сентября 2024 года. Годовой размер арендной платы определен на основании протокола о результатах аукциона от 8 июля 2024 года и составляет 11 529 513 рублей 11 копеек. Определением Новоуренгойского городского суда от 4 февраля 2025 года по делу № 2-515/2025 утверждено мировое соглашение, устанавливающее для ответчика рассрочку по уплате арендной платы в размере 1 589 531 рубль 02 копейки. Учитывая указанное, на сумму задолженности по арендной плате истцом начислены пени с 11 октября 2024 года по 3 февраля 2025 года в сумме 127 268 рублей 45 копеек.
Истец Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия представителя истца.
Ответчик Пазигунов И.В. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки.
Частью 4 статьи 22 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно ст. 614 ГК РФ, п. 1 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Судом установлено, на основании протокола о результатах аукциона от дд.мм.гггг, между Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> и Пазигуновым И.В. дд.мм.гггг заключен договор аренды земельного участка № НУ-217-24, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 789 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, на срок с дд.мм.гггг до дд.мм.гггг.
Государственная регистрация аренды произведена дд.мм.гггг.
10 октября 2024 года между сторонами заключен новый договор аренды № НУ-348-24 указанного земельного участка на срок с 30 сентября 2024 года до 30 сентября 2073 года, пунктом 1.4 которого согласовано, что договор аренды земельного участка № НУ-217-24 прекращает действие с 30 сентября 2024 года.
В силу п.п. 3.2, 3.3. годовой размер арендной платы определен на основании протокола о результатах аукциона от 8 июля 2024 года и составляет 11 529 513 рублей 11 копеек. Арендная плата начинает исчисляться с 6 августа 2024 года и должна была производиться арендатором ежеквартально:
за первый квартал - до 10 апреля текущего года;
за второй квартал до 10 июля текущего года;
за третий квартал - до 10 октября текущего года;
за четвертый квартал - до 10 декабря текущего года.
Между тем, обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком по Договору ответчик исполнял не надлежащим образом.
Определением Новоуренгойского городского суда от 4 февраля 2025 года по делу № 2-515/2025 утверждено мировое соглашение, устанавливающее для ответчика рассрочку по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка от 19 июля 2024 № НУ-217-24 за период с 6 августа 2024 года по 29 сентября 2024 года в размере 1 589 531 рубль 02 копейки.
В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно п. 7.1 Договора в случае неуплаты арендатором арендной платы в установленные Договором сроки, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банком России, на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Началом применения указанной санкции считается день, следующий после наступления срока уплаты очередного платежа.
Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11 октября 2024 года по 3 февраля 2025 года в сумме 127 268 рублей 45 копеек.
Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспаривается и признается судом верным. Суд полагает размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательства, и не находит оснований для его снижения.
На основании изложенного, суд полагает взыскать с ответчика пени в размере 127 268 рублей 45 копеек.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Пазигунова И.В. подлежит взысканию в доход местного бюджета МО город Новый Уренгой госпошлина в размере 4 818 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Иск Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.
Взыскать с Пазигунова И. В. (<данные изъяты>) в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (<данные изъяты>) пени по договору аренды земельного участка от 19.07.2024 № НУ-217-24 за период с 11 октября 2024 года по 3 февраля 2025 года в размере 127 268 рублей 45 копеек.
Взыскать с Пазигунова И. В. (<данные изъяты>) в доход местного бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 4 818 рублей.
Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Черепанов
Мотивированное решение изготовлено 3 августа 2026 года.