ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Подгайной Н.Н., при секретаре судебного заседания Шмойловой К.В., с участием: прокурора Румянцева Д.А., представителя истца Зориной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Салехарда к Миннибаеву И.М., ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, установил:
Администрация г. Салехард обратилась с исковым заявлением к ответчикам с настоящим иском. Просили признать Миннибаева И.М., ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес> выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что 01.08.2025 между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа, Администраций города Салехарда и Миннибаевым И.М. заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. По условиям соглашения, собственникам изымаемого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> предоставляется другое жилое помещение, расположенное по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>. Также по условиям соглашения собственник обязуется сняться и снять всех зарегистрированных с регистрационного кета в течение 10 дней после исполнения условий, предусмотренных п. 3.7 Соглашения (за собственниками сохраняется право пользования недвижимым имуществом в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на квартиру, по истечении которых собственники обязуются освободить недвижимое имущество и передать его муниципальному образования по акту с фиксацией показаний приборов учета. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Ответчики извещались по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь положениями статей 113, 117-119, 35 ГПК РФ, статей 10, 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрении дела. При этом, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.
На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель истца Зорина Т.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования.
Участвующий в деле прокурор дал заключение об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Суд, выслушав заключение прокурора, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности городскому округу города Салехард.
Спорная квартира была изъята у Миннибаева И.М. на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № от 01.08.2025.
По условиям соглашения, собственникам изымаемого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> предоставляется другое жилое помещение, расположенное по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>.
Согласно справке ОМВД России по г. Салехарду по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО1 по месту жительства с 25.07.2023 по настоящее время, ФИО2 по месту жительства с <дата> по настоящее время, ФИО3 по месту жительства с <дата> по настоящее время.
Доказательств освобождения жилого помещения ответчиками не представлено.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с п.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире истца, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не свидетельствует о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением.
По общему смыслу закона право собственности является абсолютным, ограничение указанного права допускается только законом или соглашением сторон.
Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения этих нарушений.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.
В силу статьи 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Миннибаева И.М., ФИО1 в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10000 рублей, - по 5000 рублей с каждого, с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка, в доход бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации необходимо взыскать государственную пошлину в размере 10000 рублей.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Миннибаева И.М., ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес> выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Миннибаева И.М., ФИО1 в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 10000 рублей, - по 5000 рублей с каждого.
Взыскать с ФИО2 в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 10000 рублей.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме будет составлено/составлено 31.03.2026 года.
Судья Н.Н. Подгайная