ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 апреля 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Липчинской Ю.П., при секретаре судебного заседания Ягубовой К.Г., с участием помощника прокурора Румянцева Д.А., представителя истца Зориной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-700/2026 по иску администрации г. Салехард к Султановой С.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Салехард обратилась с иском в суд к Султановой С.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования иска мотивированы тем, что 27.03.2025 г. между администрацией г. Салехард и Султановой С.М. заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. По условиям соглашения администрация г. Салехард изымает путем выкупа, а собственник продает объекты надвижимости. Взамен изъятого жилого помещения предоставлено другое жилое помещение. Осуществлен переход права собственности на квартиру. После передачи жилого помещения в муниципальную собственность, ответчик утратил право пользования им, а поскольку изымаемая квартира не передана, то истец просит выселить ответчика из спорного жилого помещения и признать ее утратившей право пользования.
Представитель истца Зорина Т.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований иска настаивала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Султановой С.М. в судебном заседании не участвовала, извещалась по последнему известному месту жительства, телефонограммой. Суд, руководствуясь положениями статей 113, 117-119, 35 ГПК РФ, статей 10, 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрении дела. При этом, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.
Прокурор дал заключение по делу об удовлетворении требований иска.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что 27.03.2025 г. между администрацией г. Салехард и Султановой С.М. заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд №-С. По условиям соглашения администрация г. Салехард изымает путем выкупа, а собственник продает объекты надвижимости: <адрес> общей площадью 38 кв.м., расположенную в <адрес>, а также общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, пропорционально размеру общей площади занимаемого жилого помещения. Выкупная стоимость изъятого жилого помещения определена в размере 6 582 885 рублей.
Взамен изымаемого жилого помещения собственнику с его согласия предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>, общей площадью 37 кв.м., цена 6 583 669 рублей, без доплаты.
Жилые помещения переданы по передаточному акту от 27.03.2025 г. подписанному обеими сторонами. Осуществлен переход права собственности на указанные квартиры 31.03.2025 г., что подтверждается выписками из ЕГРН.
По состоянию на дату рассмотрения спора ответчик сохраняет регистрацию в указанной квартире, согласно справки о регистрации.
В связи с изъятием указанного жилого помещения путем предоставления другого жилого помещения, у собственников жилого помещения, в силу положений ст. 32 ЖК РФ, прекращается право собственности на него и он утрачивает право пользования им, следовательно лица занимающего его и зарегистрированные в нем подлежат снятию с регистрационного учета, поэтому требования иска к ответчикам по настоящему делу о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При указанных обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под место жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 4 названного Закона РФ регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии со ст. 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Салехард, <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Салехард к Султанову С.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Султанову С.М., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Салехард, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено – 14.04.2026 года.
Председательствующий Ю.П. Липчинская