РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В., при секретаре судебного заседания Мухлыниной А.В., с участием помощника прокурора г. Салехарда Румянцева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Салехарда к Зайцеву А.С., ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, установил:
Администрация г. Салехарда обратилась в суд с исковым заявлением к Зайцеву А.С., ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, в котором, с учетом уточненных требований, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, которое они занимают на условиях договора социального найма от 20.03.2009 № 182-СН, и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Распоряжением Администрации г. Салехарда от 14.01.2020 №-р многоквартирный <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. Между Администрацией г. Салехарда и ответчиками заключен договор социального найма от 26.05.2026 №-СН, по условиям которого последним предоставлено жилое помещение по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>. Однако ответчики жилое помещение по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи не сдали.
Представитель Администрация г. Салехард Левандовская К.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик Зайцева Р.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требованиях. Указала, что ее семье требуется два отдельных жилых помещения взамен аварийного жилого помещения.
Прокурор Румянцев Д.А. в заключении полагал подлежащим удовлетворению исковые требования.
Другие участники процесса, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч. 1, 3 ст. 40).
В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1, 3 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (если иное не установлено настоящим Кодексом) в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В силу с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 47,4 кв.м., находится в собственности муниципального образования г. Салехарда (л.д. 7-8).
Данное жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО1 по договору социального найма жилого помещения от 20.03.2009 №-СН. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО3 – супруг, ФИО2 – дочь, ФИО4 – зять, ФИО5, 2011 г.р. – внук, ФИО6, 2019 г.р. – внук., что подтверждается данным договором и дополнительным соглашением к нему от 11.12.2025 (л.д. 10-13).
Наниматель и члены семьи, указанные выше, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, согласно поквартирной (домовой) справке, информации УМВД России по ЯНАО (л.д. 18 об., 31).
Администрацией г. Салехард ответчикам предложено благоустроенное жилое помещение: 4-х комнатная квартира, общей площадью 96,7 кв.м., расположенная по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>. С предложенным вариантом ответчики не согласились, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 14-17).
В ходе рассмотрения гражданского дела Администрацией г. Салехарда ответчикам предложено другое благоустроенное жилое помещение: 2-х комнатная квартира, общей площадью 55,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>, которая является равнозначной занимаемому жилому помещению в настоящее время. С дополнительно предложенным вариантом ответчики также не согласились (л.д. 68-70).
Согласно справки управления жилищной политики администрации г. Салехарда от <дата> ФИО1 состоит на учете в Администрации г. Салехарда в списке № граждан, вставших на учет нуждающихся в жилых помещениях до <дата>, по городскому округу г. Салехард с <дата>, числится под №. Состав семьи заявителя следующий: Зайцев А.С., ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, что подтверждается (л.д. 18).
<дата> между администрацией г. Салехарда и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №-СН, расположенного по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>, площадью 96,7 кв.м. В этот же день ФИО1 подписано соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от <дата> №-СН, заключенного на жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно п. 2, 3 данного соглашения наниматель и члены его семьи обязуются сняться с регистрационного учета, а также передать наймодателю вышеуказанное жилое помещение по акту приема-передачи в течение десяти дней с момента подписания настоящего соглашения (л.д. 98-99).
Вместе с тем, жилое помещение по адресу: <адрес>, до настоящего времени не сдано.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Ответчики не представили суду доказательств наличия оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.
По общему смыслу закона право собственности является абсолютным, ограничение указанного права допускается только законом или соглашением сторон.
Регистрация ответчиков в жилом помещении и отказ передать его собственнику по акту приема-передачи после расторжения договора социального найма жилого помещения нарушает права истца как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения этих нарушений.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Зайцева А.С., паспорт №, ФИО1, паспорт №, ФИО4, паспорт №, ФИО2, паспорт №, ФИО5, паспорт №, ФИО6, свидетельство о рождении №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
Председательствующий Н.В. Коблов