ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Подгайной Н.Н.
при секретаре судебного заседания Шмойловой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления делами Правительства ЯНАО к Греченкову А.И., Греченкову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Управление делами Правительства ЯНАО, действуя через своего представителя, обратилось с иском к Греченкову А.И., Греченкову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что квартира по адресу: <адрес> находится в государственной собственности Ямало-Ненецкого автономного округа. Управление делами Правительства автономного округа является уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения жилищным фондом автономного округа (постановление Правительства автономный округ от <дата> №-П). Квартира предоставлена на основании договора краткосрочного найма жилого помещения от 03.07.2025 года №КН ФИО5 и членам ее семьи ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 Ранее в договор найма в качестве членов семь ФИО5 были включены ФИО1, ФИО2, которые исключены из договора найма в 2021, в 2022 году соответственно. Греченков А.И., Греченков В.И. в жилом помещении не проживают, однако имеют регистрацию по месту жительства по указанному адресу. Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения в части осуществления полномочий по пользованию и распоряжению жилым помещением.
Сторона истца просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики извещались по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь положениями статей 113, 117-119, 35 ГПК РФ, статей 10, 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрении дела. При этом, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.
На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.
Изучив материалы дела, суд приходи к следующему.
В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Из содержания части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В силу пункта 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с пунктом 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны.
Жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес> принадлежит на праве собственности Ямало-Ненецкому автономному округу.
Управление делами Правительства <адрес> в соответствии с Постановлением Правительства ЯНАО от 31.05.2012 N 398-П "Об управлении делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа" (вместе с "Положением об управлении делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа") осуществляет управление, распоряжение, учет жилищного фонда, находящегося в собственности автономного округа.
Согласно договору краткосрочного найма жилого помещения №-КН от 15.07.2016 года, заключенного между Управлением делами Правительства ЯНАО и ФИО5, последней во владение и пользование передано жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес>. Совместно с нанимателем вселены члены семьи нанимателя: ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО8
Как следует из договора краткосрочного найма жилого помещения №КН от 03.07.2025 года, заключенного между Управлением делами Правительства ЯНАО и ФИО5, последней во владение и пользование передано жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес>. Совместно с нанимателем вселены члены семьи нанимателя: ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 договор заключен с 03.07.2025 по 01.07.2026 года.
Таким образом, ответчики Греченков А.И., Греченков В.И. не включены в состав членов семьи нанимателя жилого помещения по договору краткосрочного найма жилого помещения №КН от 03.07.2025 года. При этом указанные лица продолжают сохранять регистрацию по спорному адресу.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 20000 рублей подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета по 10000 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Греченкова А.И., Греченкова В.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес>.
Взыскать с Греченкова А.И., Греченкова В.И. в доход бюджета государственную пошлину в размере 20000 рублей по 10000 рублей с каждого.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, <адрес>.
Ответчики вправе подать в Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме будет составлено/составлено 13.04.2026 года.
Судья Н.Н. Подгайная