ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 июня 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Подгайной Н.Н., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации г.Салехард к Колеснику А.Н., Лискову В.В. о запрете эксплуатации здания,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчикам с настоящим иском, просил запретить Колеснику А.Н., Лискову В.В. и иным лицам эксплуатацию офисно-коммерческого здания с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № адресу: ЯНАО, <адрес>, площадка №, строение 6-б, в качестве офисно-коммерческого здания или иных целях до момента приведения объекта капитального строительства в соответствие с установленным видом разрешенного использования земельного участка.
Судом на разрешение лиц, участвующих в деле поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд ЯНАО.
Представитель истца Чупров К.Д., действующий на основании доверенности, оставил разрешение вопроса о передаче дела по подсудности на усмотрение суда.
В судебном заседании Колесник А.Н. и его представитель Гонтарь Д.Б. не возражали против передачи дела по подсудности.
Участвующий в деле представитель Фонда «Агентство инвестиционного развития и поддержки предпринимательства ЯНАО «Мой Бизнес» (МКК) ФИО7, действующий на основании доверенности, не возражал против передачи дела по подсудности.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
Статьей 47 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно ч.3 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.
По правилам, закрепленным в статьях 27, 28 АПК РФ Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане). Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу ч.2.1 ст.33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
Из представленных документов следует, что между Администрацией г.Салехард и Колесник А.Н. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ЯНАО, <адрес>, площадка №, бокс № для размещения здания, обслуживание автотранспорта.
Постановлением Администрации г.Салехард № от <дата> присвоены новые адреса с аннулированием старых адресов.
Согласно выписке из ЕГРИП Колесник А.Н. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Основными видами деятельности указаны, в том числе работы строительные отделочные, деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания.
Как следует из соглашения о сопровождении инвестиционного проекта № от 08.02.2023 года, заключенного между Фондом «Агентство инвестиционного развития и поддержки предпринимательства ЯНАО «Мой Бизнес» (МКК) ИП ФИО1 и приложения к нему, дополнительного соглашения к нему от 19.05.2023 года, реализуется инвестиционный проект «Открытие современного хостела в г.Салехард».
Постановлением Администрации г.Салехард № от 28.06.2023 года предоставлено разрешение на условно разрешенные виды использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, площадка №, 6б –«Деловое управление (4.1)», «Магазины (4.4)», «Общественное питание (4.6)».
Из иска, представленных документов, а также пояснений лиц участвующих в деле, следует, что на земельном участке находятся здание, которое используется ИП ФИО1 для предпринимательской и иной экономической деятельности.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о передаче дела в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.33, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации г.Салехард к Колеснику А.Н., Лискову В.В. о запрете эксплуатации здания передать по подсудности в арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
Определение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 15 дней со дня его вынесения, путем подачи частной жалобы через Салехардский городской суд.
Судья Н.Н. Подгайная