ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2026 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Олиярника А.А., при секретаре Фаргер А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УКС» к Ильченко Надежде Александровне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, установил:
ООО «УКС» обратилось в суд с указанным выше исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать плату за содержание и ремонт многоквартирного дома в размере 59 762,05 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, всего взыскать 63 762,05 рублей.
Требования мотивированы тем, что ООО «УКС» осуществляет управление многоквартирным домом № в БСБ микрорайоне пгт. Пойковский с (дата) на основании договора управления многоквартирным домом № от (дата), заключённым между ООО «УКС» и собственниками жилых/нежилых помещений многоквартирного дома. Согласно заключённого договора управления ООО «УКС» оказывает услуги и выполняет работы, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые отражены в перечне обязательных работ и услуг, формирующих тариф. ООО «УКС» надлежащим образом выполняет принятые па себя обязательства по управлению многоквартирным домом, что подтверждается ежегодными отчётами и актами приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. (дата) Службой жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры (Нефтеюганский отдел инспектирования) в отношении управляющей организации ООО «УКС» было вынесено предписание №, которым на общество возложена обязанность, предпринять весь комплекс мер направленных на приведение в соответствии с требованиями действующего законодательства помещений подъезда МКД, входной труппы (крыльцо, перила) МКД, фасада (стены, межпанельные швы) МКД. Перечнем обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном (адрес) выполнение дополнительных работ предусмотрено не было, в связи, с чем на лицевом счете дома денежных средств на выполнение предписания не имелось. (дата) по инициативе ООО «УКС» было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования по вопросам выполнения работ согласно предписания №.07-Пр-КНО-361 и определения источника их финансирования. Решение собственниками помещений многоквартирного дома принято не было, что подтверждается протоколом от (дата). Предписание № от (дата) ООО «УКС» было исполнено в полном объеме, что подтверждается актом оценки исполнения предписания № от (дата). Стоимость выполненных работ составила 238 570,88 рублей. Квартира № в жилом (адрес) БСБ микрорайоне пгт. Пойковский принадлежит Ильченко Н.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) ((адрес)). Согласно расчету и счет-фактуре № от (дата) сумма к возмещению затрат за выполненный объем работ по предписанию для собственника (адрес) составила 59 762,05 рубля. В марте 2026 года ООО «УКС» было подано заявление в Судебный участок № Нефтеюганского судебного района о выдаче судебного приказа о взыскании платы за содержание в ремонт многоквартирного дома с Ильченко Н.А. Однако судебный приказ был отменен (дата) в связи с поступившим возражением от должника. Ответчику (дата) зачитано уведомление о погашении задолженности. Однако до настоящего времени оплата задолженности ответчиком не произведена.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства в отсутствие возражений истца о рассмотрении дела в таком порядке.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).
На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Как указано в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Несвоевременное внесение платы за услуги в силу статьи 15.5 ФЗ-52 «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечёт за собой начисление пени с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Судом установлено, что ООО «УКС» осуществляет управление многоквартирным домом № в БСБ микрорайоне пгт. Пойковский с (дата) на основании договора управления многоквартирным домом № от (дата), заключённым между ООО «УКС» и собственниками жилых/нежилых помещений многоквартирного дома.
Согласно заключённого договора управления ООО «УКС» оказывает услуги и выполняет работы, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые отражены в перечне обязательных работ и услуг, формирующих тариф.
ООО «УКС» надлежащим образом выполняет принятые па себя обязательства по управлению многоквартирным домом, что подтверждается ежегодными отчётами и актами приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(дата) Службой жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры (Нефтеюганский отдел инспектирования) в отношении управляющей организации ООО «УКС» было вынесено предписание №, которым на общество возложена обязанность, предпринять весь комплекс мер направленных на приведение в соответствии с требованиями действующего законодательства помещений подъезда МКД, входной труппы (крыльцо, перила) МКД, фасада (стены, межпанельные швы) МКД.
Перечнем обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном (адрес) выполнение дополнительных работ предусмотрено не было, в связи, с чем на лицевом счете дома денежных средств на выполнение предписания не имелось.
(дата) по инициативе ООО «УКС» было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования по вопросам выполнения работ согласно предписания № и определения источника их финансирования. Решение собственниками помещений многоквартирного дома принято не было, что подтверждается протоколом от (дата). Предписание № от (дата) ООО «УКС» было исполнено в полном объеме, что подтверждается актом оценки исполнения предписания № от (дата).
Стоимость выполненных работ составила 238 570,88 рублей. Квартира № в жилом (адрес) БСБ микрорайоне пгт. Пойковский принадлежит Ильченко Н.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) ((адрес)).
(дата) мировым судьёй судебный участок № Нефтеюганского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании платы за содержание в ремонт многоквартирного дома с Ильченко Н.А., который, определением мирового судьи судебного участка № Нефтеюганского судебного района от (дата) был отменен в связи с поступившим возражением от должника.
Согласно расчету и счет-фактуре № от (дата) сумма к возмещению затрат за выполненный объем работ по предписанию для собственника (адрес) составила 59 762,05 рубля. Оснований не доверять указанному расчёту не имеется.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также надлежит взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ООО «УКС» удовлетворить.
Взыскать с Ильченко Надежды Александровны (ИНН №) плату за содержание и ремонт многоквартирного дома в размере 59 762,05 рублей, в возмещение понесённых расходов по уплате государственной пошлины 4000 рублей, всего взыскать 63 762, 05 рублей.
Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.А. Олиярник
Копия верна. Судья А.А. Олиярник
Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в материалах дела №2-2061/2026.
Решение в законную силу не вступило.
Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2026 года