РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2026 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Ахметовой Э.В.
при секретаре Фаткуллиной З.А.
с участием прокурора Шепеля В.Н.
представителя истца Насуханова Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление Салтыкова МА к Ротарю АС о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Салтыков М.А. обратился в суд с иском к Ротарю А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
Требования мотивированы тем, что он (Истец) является собственником квартиры (адрес) на основании договора № № передачи и продажи квартиры в доме государственного, муниципального жилого фонда в собственность граждан от (дата).
Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, в качестве внука зарегистрирован с (дата) года в связи с устройством на работу, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло.
Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снялся, членом семьи истца, то есть собственника не является, так как с ним не проживает, общего хозяйства не ведут, право пользования жилым помещением у ответчика не возникло, бремя содержания жилого помещения он не несет, личных вещей в кварте не имеет, место его жительства мне не известно. Своими действиями, ответчик нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Истец Салтыков М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие согласно поданному заявлению.
Представитель ответчика Насуханов Р.В. иск поддерживает, суду пояснил, что ответчик попросился жить к дедушке и зарегистрировать его в квартире, пожил 3 дня и уехал, ЖКУ не оплачивает.
Ответчик Ротарь А.С. в судебное заседание не явился, извещался посредством телефонограммы, пояснил, что проживает по другому адресу, ходатайство об отложении не поступало.
Суд, руководствуясь положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
Исследовав представленные суду доказательства, заслушав представителя истца и заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему:
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Салтыков М.А. (дата) г.р. является единоличным собственником жилого помещения площадью (иные данные) кв.м, расположенного по адресу: (адрес) на основании договора приватизации от (дата), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата).
Согласно поквартирной карточке судом установлено, что ответчик Ротарь А.С. (дата) г.р., зарегистрирован в указанном жилом помещении с (дата) года, куда ответчик вселился в качестве члена семьи собственника, поскольку приходится внуком истцу.
Из объяснений сторон судом установлено, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства в (адрес), где проживает по настоящее время, что также подтверждается актом о фактическом проживании от (дата), согласно которому ответчик в спорной квартире не проживает, что подтвердили соседи истца.
Суд, разрешая требования истца, принимает во внимание, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
С учетом вышеизложенного, суд пришел к убеждению, что жилищные права на недвижимое имущество (право пользования жилым помещением) ответчика следует признать прекращенными, в связи с выездом ответчика из спорной квартиры и длительным не проживанием. Какой-либо договор найма между сторонами не заключался. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения (истца) не является.
Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращается с момента выезда на другое постоянное место жительства, учитывая, что членом семьи собственника он не является, с истцом совместно не проживает.
Регистрация же ответчика по спорном жилье ограничивает права истца как собственника спорного жилья.
Учитывая же, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении и не проживает, а регистрация ограничивает жилищные права собственника (истца) на спорное имущество, следовательно, восстановление прав истца на указанную квартиру возможно, путем вынесения решения о признании права пользования ответчика спорной квартирой прекращенным (утратившим), и снятия с регистрационного учета, учитывая Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), в соответствии с которыми основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим (прекращенным) право пользования.
Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждённые постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а также частью 1 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства, поэтому в силу закона у регистрирующего органа возникает обязанность снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства при наличии судебного решения.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.30,31 Жилищного Кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст.56,194,195,199,233 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Салтыкова МА к Ротарю АС о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ротарь АС (иные данные) утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес), что является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Председательствующий подпись Э.В. Ахметова