ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Олиярника А.А., при секретаре судебного заседания Фаргер А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2240/2026 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Мох Оксане Викторовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Мох О.В., просит расторгнуть кредитный договор № от (дата), взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 6 113 390,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 106 794 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: (адрес), с установлением начальной продажной цены в размере 5 402 400 руб. Взыскивать проценты по ставке 7,7% годовых на остаток задолженности по основному долгу (5 788 362,58 руб.) с (дата) до дня вступления решения суда о расторжении кредитного договора в законную силу.
Требования мотивированы тем, что (дата) между Банком и ответчиком заключён кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в размере 6 000 000 руб. под 7,7% годовых на срок 288 месяцев для приобретения квартиры по адресу: (адрес). Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог указанной квартиры. Ответчик обязался погашать кредит и уплачивать проценты ежемесячными аннуитетными платежами. В нарушение условий договора ответчик неоднократно нарушала сроки погашения основного долга и процентов, в связи, с чем образовалась задолженность. Банк направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, процентов и неустойки, а также о расторжении договора, которое оставлено без удовлетворения. По состоянию на (дата) задолженность по кредитному договору составляет 6 113 390,98 руб., из которых: просроченный основной долг – 5 788 362,58 руб., просроченные проценты – 317 318,45 руб., неустойка – 7 709,95 руб. Согласно отчёту об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 6 753 000 руб., в связи, с чем начальная продажная цена подлежит установлению в размере 5 402 400 руб. (80% от рыночной стоимости).
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик Мох О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства, а заёмщик – возвратить полученную сумму и уплатить проценты.
Согласно ст. 809 ГК РФ займодавец вправе получать проценты на сумму займа в размерах, определённых договором.
В силу ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить сумму займа в сроки, предусмотренные договором.
При нарушении срока возврата кредита и процентов кредитор на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ вправе требовать досрочного возврата всей суммы вместе с причитающимися процентами.
Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом установлено, что (дата) между Банком и ответчиком заключён кредитный договор №, по которому ответчику предоставлен кредит в размере 6 000 000 руб. под 7,7% годовых на срок 288 месяцев для приобретения квартиры по адресу: (адрес). Банк свои обязательства выполнил, перечислив кредитные средства на счёт ответчика, что подтверждается справкой о зачислении кредита.
Ответчик обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполняла ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.
Банк направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, процентов и неустойки, а также о расторжении договора, которое оставлено без удовлетворения.
По состоянию на (дата) задолженность по основному долгу и процентам составляет 6 113 390,98 руб., из которых: просроченный основной долг – 5 788 362,58 руб., просроченные проценты – 317 318,45 руб., неустойка – 7 709,95 руб.
Расчёт судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим условиям договора и требованиям закона.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Поскольку ответчиком допущено существенное нарушение условий кредитного договора (длительное неисполнение обязательств, размер задолженности значителен), требование Банка о расторжении кредитного договора является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 334 ГК РФ залогодержатель имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества при неисполнении обеспеченного залогом обязательства.
В силу ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения должником обязательства.
В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество.
На основании п. 2 ст. 54 указанного Закона начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества.
Согласно заключению об оценке, рыночная стоимость квартиры составляет 6 753 000 руб., следовательно, начальная продажная цена – 5 402 400 руб. Таким образом, требование об обращении взыскания на заложенную квартиру подлежит удовлетворению.
Истец также просит взыскать проценты по ставке 7,7% годовых на остаток основного долга (5 788 362,58 руб.) с (дата) до дня вступления решения суда о расторжении кредитного договора в законную силу.
В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7, проценты за пользование кредитом подлежат начислению до момента расторжения договора или до даты возврата кредита.
Учитывая, что требование о расторжении договора подлежит удовлетворению, проценты подлежат взысканию за период с (дата) до дня вступления решения суда о расторжении договора в законную силу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Истцом уплачена государственная пошлина в размере 106 794 руб., что подтверждается платёжным поручением. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № 864613 от (дата), заключённый между ПАО «Сбербанк России» и Мох Оксаной Викторовной.
Взыскать с Мох Оксаны Викторовны (ИНН №) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) задолженность по кредитному договору № от (дата) года за период с 28.10.2025 по 16.05.2026 в размере 6 113 390 рублей 98 копеек, из которых: просроченный основной долг – 5 788 362,58 руб.; просроченные проценты – 317 318,45 руб.; неустойка – 7 709,95 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 106 794 рубля 00 копеек.
Взыскивать с Мох Оксаны Викторовны (ИНН №) в пользу ПАО «Сбербанк России» проценты за пользование кредитом по ставке 7,7% годовых, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу в размере 5 788 362,58 руб., начиная с 07 мая 2026 года по день вступления в законную силу решения суда о расторжении кредитного договора.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: (адрес) кадастровый номер №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 402 400 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.А. Олиярник
Копия верна. Судья А.А. Олиярник
Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в материалах дела №2-2240/2026.
Решение в законную силу не вступило.
Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2026 года.