ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2026 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи
Меркуленко А.В.
при секретаре судебного заседания с участием прокурора
Часовских Ю.В.
Баханькова А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к ПБВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, установил:
Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска (далее – ДМИ) обратился в суд с исковым заявлением к ПБВ в котором просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
Требования мотивированы тем, что в связи с расселением жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу в рамках адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на (дата)-(дата) годы, утверждённой постановлением администрации города Нефтеюганска от (дата) № №, ПАМ на состав семьи (иные данные) человека предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) по договору социального найма взамен ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). В соответствии с обязательством от (адрес) ПАМ ПМВ ПБВ необходимо освободить квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), расторгнуть договор социального найма, а также сняться с регистрационного учёта и передать квартиру уполномоченному лицу – ДМИ в течение (иные данные) рабочих дней с момента получения ключей на предоставляемое жилое помещение. Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) и ключи переданы по акту приёма-передачи (дата). Право пользования жилым помещением прекратилось (дата). Ключи от квартиры, расположенной по адресу: (адрес) по акту приёма-передачи в ДМИ переданы (дата). Однако согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России (иные данные) от (дата), в указанном жилом помещении значиться зарегистрированным ПБВ В адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учёта в течение (иные данные) рабочих дней с момента получения уведомления. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учёта.
ДМИ просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, по неуважительной причине, извещался повесткой, которая ему не доставлена, в связи с истечением срока хранения возвратилась отправителю.
В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несёт все неблагоприятные последствия такого бездействия.
Таким образом, ответчик о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в отсутствие возражений истца о рассмотрении дела в таком порядке.
В своём заключении прокурор находит исковые требования ДМИ подлежащими удовлетворению.
Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Как указано в статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) является собственностью муниципального образования город Нефтеюганск.
(дата) между (иные данные) (Наймодатель) и ПАМ (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда в Российской Федерации № №, в соответствии с которым Наймодатель предоставил Нанимателю и членам его семьи (ПМВ . – дочь, ПБВ – сын, ПВБ – муж) во владение, пользование и для проживания в нём изолированное жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, состоящее из трёх комнат в отдельной квартире, общей площадью (иные данные) кв.м. по адресу: (адрес)
В связи с расселением жилого дома (адрес), признанного аварийным и подлежащим сносу, (дата) между ДМИ (Наймодатель) и ПАМ (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № №, согласно которому, Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из (иные данные) комнат в (иные данные) квартире, общей площадью (иные данные) кв.м., расположенное по адресу: (адрес)
Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ПМВ – дочь, ПБВ – сын.
Из обязательства ПМВ ПАМ ПБВ от (дата) следует, что последние обязались освободить квартиру, расположенную по адресу: (адрес) расторгнуть договор социального найма, сняться с регистрационного учёта и передать квартиру ДМИ в течение (иные данные) рабочих дней с момента получения ключей на предоставляемое жилое помещение.
(дата) между ДМИ и ПАМ составлен акт приёма-передачи ключей от квартиры, расположенной по адресу: (адрес)
Согласно справке о регистрации, в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) значится зарегистрированным ПБВ
Учитывая вышеизложенное, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, в данном случае в сумме (иные данные) рублей, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска удовлетворить.
Признать ПБВ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
Взыскать с ПБВ государственную пошлину в доход бюджета города окружного значения Нефтеюганск в размере (иные данные) рублей.
Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись