ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2026 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Олиярник А.А., при секретаре Фаргер А.В., с участием прокурора Айрапетян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к Джалолову Тимуру Шавкатовичу, М.Л.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, установил:
Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска обратился в суд с иском к Джалолову Т.Ш., М.Л.И.. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нефтеюганск, 7 микрорайон, дом 25, квартира 5, в связи с переходом права собственности в муниципальную собственность.
Требования мотивированы тем, что муниципальное образование город Нефтеюганск является собственником указанного жилого помещения. Право муниципальной собственности зарегистрировано 15.12.2025 на основании соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд от (дата) №, заключенного между Департаментом муниципального имущества администрации города Нефтеюганска и собственником Д.З.Ю.. Выплата возмещения произведена. Согласно п. 3.1.1 соглашения собственник обязался освободить жилое помещение и передать ключи в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности. В силу п. 3.2.2 соглашения зарегистрированные лица, в том числе ответчики, сохраняли право пользования жилым помещением в течение десяти рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. Поскольку право муниципальной собственности зарегистрировано 15.12.2025, срок исполнения обязанности истек 29.12.2025. Ключи переданы по акту 23.12.2025. Однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении, что подтверждается справкой ОМВД России по г. Нефтеюганску от 25.03.2026. Уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета оставлено без удовлетворения. Сохранение регистрации нарушает права собственника.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Ответчики Джалолов Т.Ш., М.Л.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по существу иска не представили.
На основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что муниципальное образование город Нефтеюганск является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес). Право муниципальной собственности зарегистрировано (дата) на основании соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд от (дата) №, заключенного между Департаментом муниципального имущества администрации города Нефтеюганска и собственником Д.З.Ю..
Условиями соглашения от (дата) № предусмотрено, что собственник обязан освободить занимаемое жилое помещение со всеми зарегистрированными лицами и передать ключи уполномоченному органу в течение 10 рабочих дней после регистрации перехода права собственности в ЕГРН (п. 3.1.1). Зарегистрированные по месту жительства лица, в том числе Джалолов Т.Ш., Муминова Л.И., сохраняли право пользования изымаемым жилым помещением в течение десяти рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности (п. 3.2.2).
Поскольку право муниципальной собственности зарегистрировано 15.12.2025, десятидневный срок истек (дата). Ключи от жилого помещения переданы Департаменту по акту приема-передачи от (дата).
Согласно справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Нефтеюганску от (дата) в жилом помещении по адресу: (адрес), значатся зарегистрированными Джалолов Тимур Шавкатович, (дата) года рождения, и М.Л.И., (дата) года рождения.
Истцом в адрес ответчиков и собственника направлялось уведомление от (дата) № ИСХ.ДМИ-1-1/15-1052-5 о необходимости снятия с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней. Уведомление возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения, что в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, данных в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №, считается доставленным.
Доказательств того, что ответчики приобрели право пользования спорным жилым помещением на иных законных основаниях, либо что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении права пользования, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на жилое помещение перешло к муниципальному образованию город Нефтеюганск, срок сохранения права пользования, установленный соглашением, истек, ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись, их право пользования жилым помещением подлежит прекращению.
Сохранение регистрации ответчиков нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в том числе создает препятствия для сноса аварийного многоквартирного жилого дома.
При таких обстоятельствах исковые требования Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к Джалолову Тимуру Шавкатовичу, М.Л.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Джалолова Тимура Шавкатовича, (дата) года рождения, М.Л.И., (дата) года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
Настоящее решение является основанием для снятия Джалолова Тимура Шавкатовича, (дата) года рождения, М.Л.И., (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес)
Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись А.А. Олиярник
Копия верна. Судья А.А. Олиярник
Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в материалах дела № 2-2329/2026.
Решение в законную силу не вступило.
Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2026 года.