ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2026 года город Челябинск
Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н., при секретаре судебного заседания Пушкаревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой Т. В. к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Артюшенко Г. В. о признании права собственности, установил:
Медведева Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 16,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, во втором микрорайоне Тракторозаводского района севернее существующей школы №.
В обоснование заявленных требований истец указала, что гаражный бокс № был приобретен ФИО2 по договору купли-продажи 16.02.1971. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону являлся ФИО3, который при жизни не смог оформить право собственности на указанный гараж и в 2024 году по устному соглашению продал гаражный бокс истцу, передав имеющиеся документы на гараж, таким образом, у Медведевой Т.В. возникло право собственности на указанный гараж. С 2024 года истец несет бремя содержания земельного гаражного бокса. Более 20 лет регистрация права собственности на спорный гаражный бокс никем не производилась, свои права на землю никто не предъявлял.
Лица, участвующие в деле, их представители при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность возникновения права собственности на недвижимость.
Исходя из положений части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о гаражном боксе № площадью 16,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, во втором микрорайоне Тракторозаводского района севернее существующей школы №, сведения о владельце гаража отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как усматривается из договора на оплату частных гаражей от 16.02.1971 спорный гаражный бокс был приобретен ФИО2 по договору с жилучастком (ЖЭК-6) УВС Тракторного завода. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону являлся ФИО3, который при жизни не успел оформить право собственности на указанный гараж.
Из ответа ОГУП «ОблЦТИ» следует, что на спорный гараж составлен технический паспорт 03.02.2004.
Медведева Т.В. заявила, что в 2024 году по устному соглашению с ФИО3 приобрела спорный гаражный бокс, в связи с чем у нее возникло право собственности на указанный гараж.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно наследственному делу наследником по закону является Артюшенко Г.В.
Согласно техническому заключению <данные изъяты>» № от 04.08.2026 гараж №, расположенный во дворе дома <адрес> в г.Челябинске полностью соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, действующим на территории РФ.
Учитывая изложенное, отсутствие возражений ответчиков, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства истцом доказано, а судом бесспорно установлено, что истец в 2024 году приобрела и в настоящее время владеет гаражным боксом №, площадью 16,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, во втором микрорайоне Тракторозаводского района севернее существующей школы №, в связи с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Медведевой Т.В. удовлетворить.
Признать за Медведевой Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) право собственности на гаражный бокс № площадью 16,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный во втором микрорайоне Тракторозаводского района города Челябинска севернее школы №, во дворе дома по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Л.Н. Насырова
Мотивированное решение суда составлено 23 октября 2026 года.
Копия верна. Решение по состоянию на 23 октября 2026 года в законную силу не вступило.
Судья