РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО5, с участием Ханты-Мансийского межрайонного прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования иска мотивированы тем, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Шапша, <адрес> двлд.24. с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении в качестве сожительницы зарегистрирована ФИО1 Ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком были фактически семейные отношения. С 2021 ответчик выехала из жилого помещения истца на постоянное место жительство в другое место, однако с регистрационного учета не снялась. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
С учетом изложенного, истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, д.Шапша, <адрес>, двлд.№.Снять ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, д.Шапша, <адрес>, двлд.№
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст.45 ГПК РФ для дачи заключения привлечен Ханты-Мансийский межрайонный прокурор.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО2.
Стороны, извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебном заседание не явились. Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
От третьего лица ФИО2, поступили пояснения, в которых указал, что истец и ответчик состояли в брачных отношениях с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении указанного времени, ответчик не регулярно проживала в жилом помещении. Воспитанием ФИО2 занимался истец и мать истца. Совместный быт между истцом и ответчиком отсутствовал, жилое помещение, в котором прописан ответчик, не является совместно нажитым между ними имуществом. Ответчик прописана в спорном жилом помещении уже после расторжения брака. Отмечает, что в удовлетворении требований истца не возражает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковое заявление в части признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить, в удовлетворении требований снять ФИО1 с регистрационного учета в спорном жилом помещении отказать, исследовав и проанализировав материалы дела, приходит к следующим выводам, по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 13, 14 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).
ФИО3 и ФИО1 являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.40 оборот).
Жилой дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, д.Шапша, <адрес>, двлд.24, общей площадью 225,3 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, право собственности на жилое помещение возникло у ФИО3 после расторжения брака с ФИО1, соответственно не может быть отнесено к совместно нажитому имуществу.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, д.Шапша, <адрес>, двлд.24. Указанный договор не содержит каких-либо условий относительно права ФИО1 сохранить регистрацию в указанном жилом помещении, как член семьи дарителя.
При этом ФИО1, зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, д. Шапша, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сведениями МО МВД России «Ханты-Мансийский».
Согласно Выписке из ЕГРН № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ответчика ФИО1 имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Сторонами не оспаривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вселиться в жилое помещение не пыталась и не пытается, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, ремонт жилого помещения не производит.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственников жилого помещенияне является, доказательства наличия основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат, суду не представлены, суд первой инстанции приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по спорному адресу приводит к нарушению прав истца как собственника жилого помещения, истец вынужден нести лишние затраты на оплату коммунальных платежей, также не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик своей регистрацией в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника названного жилого помещения, основания для сохранения за ответчикомправа пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд находит требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета.
Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, регистрация граждан является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений, а отражающим, по смыслу названного закона, факт проживания в жилом помещении.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется указанными в ней способами. Действия граждан по регистрации по месту жительства или месту пребывания не регулируются нормами гражданского законодательства, в связи с чем, истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сам по себе факт регистрации в спорной квартире, при наличии установленных судом обстоятельств, не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением ответчиком. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в связи с чем, дополнительного возложения на компетентный орган обязанности снять ответчика с регистрационного учета не имеется, в данной части исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, д.Шапша, <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, д.Шапша, <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска, отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 31 августа 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда подпись Ф.Р. Черноволенко копия верна:
Судья Ханты-Мансийского районного суда Ф.Р. Черноволенко