ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты - Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Ниловой Е.В., при секретаре Муртазиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-3065/2026 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных жилых домов об исключении задолженности, взыскании судебных расходов, установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратился в суд с требованиями к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об исключении задолженности, взыскании судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 13.06.2018.
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором по финансированию и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. В апреле 2026 года ответчиком выставлена квитанция, в которой указана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по лицевому счёту № в размере 67 380,03 руб., в том числе: основной долг - 61 707, 86 руб.; пени - 5 672, 17 руб.
Полагает, что включение в платежный документ задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2014 по 31.07.2022 незаконно и не подлежит уплате собственниками по следующим основаниям.
На основании решений мирового судьи судебного участка № 2 Урайского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 27.11.2025 был частично удовлетворен иск Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2, ФИО3, и взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по жилому помещению, расположенному но адресу: <адрес>, за период с 01.08.2022 по 30.07.2024. В удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01.09.2014 по 31.07.2022 Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов было отказано в связи с истечением срока исковой давности.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила ответчику онлайн-обращение с требованием исключить необоснованно начисленные суммы и представить детализацию долга. В ответе ответчик отказал в перерасчёте в связи с тем, что решением мирового судьи судебного участка № 2 Урайского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 27.11.2025 нет прямого указания об исключении задолженности за период с 01.09.2014 по 31.07.2022.
На основании изложенного, истец просит суд обязать Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов исключить задолженность по лицевому счету № по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2014 по 31.07.2022 в размере 68 935,67 руб., где 62 674,24 руб. – основной долг, 6 265,43 руб. – пени. Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в пользу истца ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. и почтовые расходы согласно приложенным квитанциям.
Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый №, находится в собственности ФИО3 (1/4 доли в праве), ФИО2 (1/4 доли в праве), ФИО1 (1/2 доли в праве).
Многоквартирный дом по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого определено на счете регионального оператора.
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов учрежден распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», является региональным оператором по финансированию и проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО-Югры.
Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> открыт лицевой счет №.
Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 2 Урайского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 27.11.2025 исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2022 по 30.06.2024 соразмерно доли в праве собственности несовершеннолетнего ребенка ФИО2 (1/4) в размере 4 573,42 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.10.2022 по 30.07.2025 в размере 960,95 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего взыскано 9 534,37 руб. В остальной части исковых требований отказано в связи с применением срока исковой давности.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила ответчику онлайн-обращение о перерасчете взносов на капитальный ремонт по лицевому счету.
Согласно ответа Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО1 отказано в перерасчете в связи с тем, что решением мирового судьи судебного участка № 2 Урайского судебного района ХМАО-Югры от 27.11.2025 нет прямого указания об исключении задолженности за период с 01.09.2024 по 31.07.2026.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса РФ).
В соответствие с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В статье 156 Жилищного кодекса РФ установлены все виды платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно п.1 ст.171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
В силу ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017№22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ).
Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что последним в лицевой счет истца включена задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени на эту задолженность за период с 11.05.2021 по 30.11.2021, исключенные из задолженности решением Мирового судьи судебного участка № 2 Урайского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 27.11.2025 в связи с истечением срока исковой давности, то есть, по существу не исполняется указанный судебный акт. Данный вывод следует из выписки из лицевого счета представленного ответчиком по запросу суда, письма ответчика на заявление истца по пересчету суммы задолженности.
В связи с отражением на лицевом счете истца задолженности, сведения о размере задолженности в платежных документах не соответствуют действительности, что приводит к нарушению прав истца на получение достоверной информации о размере взноса, наличии действительной (реальной) задолженности, правильности расчета пени, в связи с чем, исковые требования в части возложения на ответчика обязанности исключить из задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому в отношении помещения по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, в размере 62 671,24 руб., пени в размере 6 265,43 руб., во взыскании которых отказано решением Мирового судьи судебного участка № 2 Урайского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 27.11.2025, подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В подтверждение почтовых расходов заявителем представлены: описи почтовых отправлений, чеки на сумму 1 175,28 руб.
На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 1 175,28 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных жилых домов об исключении задолженности, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Возложить на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обязанность произвести перерасчет по взносам на капитальный ремонт и исключить из лицевого счета № ФИО1, ФИО2, ФИО3, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 62 671,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени в размере 6 265,43 руб.
Взыскать с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов(ИНН 8601999247) в пользу ФИО1, (паспорт РФ серия №) почтовые расходы в размере 1 175,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., всего взыскать 4 175,28 руб.
Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Ханты-Мансийский районный суд в течение 7 дней со дня его вручения. В заявлении должны быть указаны уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства с доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ханты-Мансийский районный суд в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 24 сентября 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда Е.В. Нилова